Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как списать пенни с квартплаты если основной долг погашен. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Бытует ошибочное мнение о том, что долги по коммунальным услугам переходят на супругов либо других близких родственников. Это не так. В случае смерти списывается как сама задолженность, так и проценты, которые набежали дополнительно к ней; Ликвидации – должниками могут быть не только физические лица, но и юридические лица. Если у определенной организации образовался коммунальный долг, и при этом произошла ликвидация фирмы, то он также аннулируется.
- разделение финансовых обязательств между собственниками жилья;
- применение принципа исковой давности по судебному решению;
- использование регресса по взысканию долга;
- отсрочка платежей по договору с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг.
Как можно не платить пени по квартплате
Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций. Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность.
Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.
Основные виды штрафов
- пройти регистрацию на портале организации, которая обслуживает заявителя;
- открыть собственный «Личный кабинет»;
- по ФИО и номеру счета узнать существующую на данный момент задолженность. Позже тут же можно заплатить нужную сумму.
Госуслуги
Это не отменяет ч.1 статьи 155 и срок платежа “до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем”. Это говорит о том, что до 30 дней включительно от десятого числа месяца пеня не начисляется. Например, если в 2021 году в январе за декабрь пеня рассчитывалась с 11 января, то с 2021 года за декабрь пеня будет начисляться c 10-го февраля (11 января + 30 дней = 10-го февраля). Поскольку срок платежа установлен 10-ым числом месяца, то с 11 числа начинается отсчёт 30 дней просрочки, в течении которых пеня не начисляется
1. Фамилия _________________________________________________________Имя ________________________________________________________________Отчество ___________________________________________________________(заявителя)2.
Правомерность начисления пени за ранее погашенный долг по жкх
На основании решения о списании пени организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающая коммунальные услуги производит соответствующую запись о неначислении пени в счет-квитанции.
Как не платить пени за коммунальные услуги, если есть долг?
Суд назначен на 03читать ответы (1) Пришла повестка в суд Подать в суд Исполнение обязательств Как распределятся средства при просроченной отплате услуг ЖКХ: сначала гасится пеня, а потом основной долг или наоборот?
Изначально все проблемы лучше решать миром. Обычно управляющие компании менее всего заинтересованы в доведении дела до суда. Если должник готов погасить долг и причина его возникновения уважительна, то ему идут на встречу и заключают соглашение о реструктуризации с хотя бы частичным списанием пени. Если же управляющая компания категорически не согласна списывать ничего, а должник уверен в том, что:
Еще один способ в полной мере избавиться от пени и от основного долга ко коммунальным платежам – указать на истечение срока исковой давности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ – исковая давность по гражданским делам, к которым относится и взыскание долгов по коммунальным платежам составляет 3 года с момента, когда стало или могло стать известно о возникновении долга. УК узнает о задолженности по истечении последнего дня оплаты квитанции.
Списание или уменьшение пеней реструктуризацией
- Заявление на реструктуризацию,
- Паспорт (копию и оригинал),
- Справка о составе семьи,
- Справка о заработной плате или других доходах, подтверждающая способность оплачивать долг по графику,
- Правоустанавливающий документ на квартиру,
- Документы, подтверждающие наличие уважительности причин формирования долга и необходимости реструктуризации.
Коммунальные льготы не позволяют полностью избавиться от задолженности, но значительно облегчат его оплату. На скидку в 50% вправе рассчитывать не только малоимущие семьи, но также инвалиды, матери-одиночки и лица, имеющие ветеранские удостоверения.
При наличии основания для полного списания, стоит подготовить письмо и доказательную базу. Причиной для неуплаты считается смерть должника, и заявление нужно подавать родственникам покойного лица, если они не намерены вступать в наследственное дело.
Регресс
155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение предусмотренного настоящей нормой размера пеней не допускается.
Конечно, большие пени по коммуналке не повод объявлять себя банкротом. Данная процедура проходит долго, требует массы усилий и определенных денежных расходов. К тому же речь не идет о простой ликвидации долгов банкрота — они частично гасятся деньгами, вырученными при продаже всего имущества должника. Не может быть отнята и продана только единственная квартира или участки земли.
Это правило суд не станет пускать в ход по собственной инициативе. Поднять вопрос об истечении срока давности — задача ответчика, то есть должника. Если он этого не сделает, ход процедуры будет стандартным.
Сокращение части неустойки
Регламентируют коммунальные платежи, порядок их внесения, наказания за просрочку, во-первых, ЖК (пени рассматривает ст. 155), во-вторых, постановление правительства N354 от 6.05.11 «О предоставлении коммунальных услуг…». Сверяясь с текстом данного документа, можно узнать, обоснованно ли назначены пени на основной долг и верен ли порядок их подсчета.
- с 11 декабря 2021 года по 08 февраля 2021 года (60 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 09 февраля 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (35 дней) на сумму 701,27р. (задолженность за октябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
- с 10 января 2021 года по 10 марта 2021 (60 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 11 марта 2021 года по дату оплаты (15.03.2021) (5 дней) на сумму 1650,88р. (задолженность за ноябрь 2021) используется 1/130 ставки рефинансирования;
- с 10 февраля 2021 года по дату оплаты (34 дня) на сумму 1971,01р. (задолженность за декабрь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- с 13 марта 2021 года по дату оплаты (3 дня) на сумму 2096,50р. (задолженность за январь 2021) используется 1/300 ставки рефинансирования;
- период просрочки оплаты за февраль на сумму 2151,62р. ещё не наступил (меньше 31 дня), поэтому расчёт не выполняется.
Перечень ситуаций, освобождающих от оплаты
Соглашение заключается в 2 экземплярах, в нем указывается график платежей, указывается учитываются ли пени или нет здесь уже как договоритесь и начисление новых пеней с момента заключение соглашения прекращается. Здесь главное платить вовремя по соглашению в соответствии с графиком и не копить новые долги по квартплате, по крайней мере на долг которому менее 31 дня пени не начисляются.
Нормативные акты
Такой вид избавления от исчисления пени актуален в компаниях предоставляющих услуги газо-водоснабжения, и у энергетиков. Срок действия заявления шесть месяцев. При этом важно, чтобы в квартире никто не проживал.
- Должник должен успеть подать прошение на применение срока исковой давности до вынесения судом решения.
- Полное списание пени по коммунальным платежам не производится, но сумма долга значительно снижается.
- В этот период нельзя производить какую-либо квартплату. В противном случае давность будет определяться с новой даты – дня внесения последнего платежа.
По сроку давности
Закон разрешает списывать задолженность по коммунальным платежам перед поставщиками услуг и управляющими компаниями. При этом с банкрота списывается не только основная сумма, но и все начисленные по ней пени.
Банкротство физического лица
В России сроком исковой давности является трехгодичный период. Установлен он статьей 196 ГК РФ. Взыскание долга через суд возможно только за это время. Однако, этот срок может быть восстановлен, например, если должник внес хоть какую-то денежную сумму по квитанции на оплату коммунальных услуг.
Важно! При частичном погашении задолженности следует обязательно предварительно добиться договоренности с УК по этому вопросу, в противном случае, если долг не погашен полностью, на остаток будет продолжать начисляться неустойка.
- для потребителей из числа физических лиц размер штрафа составит 10-15 тысяч рублей;
- для должностных лиц – 30 000-80 000 рублей;
- штраф для организаций за самовольное подключение составит порядка 100 тысяч рублей.
Начисление неустойки
Допустимо ограничение или прекращение поставки коммунальных ресурсов для злостных неплательщиков. Если деньги по квартплате и отдельным ресурсам не уплачены вовремя, управленцы вправе остановить подачу ресурсов до тех пор, пока долг не будет полностью погашен, но сделать это можно в строгом соответствии с законом. Так, подачу ресурсов на основании наличия долга можно приостановить, предварительно уведомив должника лично или посредством заказной почты. Если с момента получения уведомления до указанной даты отключения задолженность не была погашена, коммунальная организация вправе осуществить отключение или ограничение поставки ресурсов. При непосредственном отключении в обязательном порядке должен быть составлен акт, подписанный свидетелями. Зачастую «коммунальщики» пренебрегают требованиями законодательства и осуществляют отключение с явными нарушениями. Но если процедура была осуществлена в соответствии с требованием закона, гражданам не остается ничего другого, кроме как оплатить задолженность, так как доступ к ресурсам не будет возобновлен, пока долг не будет полностью погашен. За самовольное подключение грозят серьезные материальные взыскания:
Основанием для выселения служит неуплата коммунальных платежей в течение полугода. Размер долга значения иметь не будет. Выселить гражданина из занимаемой им жилой площади можно только по решению суда Отключение от общей сети чтобы отключить от сети, в многоквартирном доме снабжающей организацией достаточно повернуть специальный рубильник и временно, то есть до оплаты долга, тем самым приостановить подачу ресурса в определенную квартиру. В частных домах перекрывают трубы или перерезают провода, причем за их восстановление потом платит должник. На отключение от сети коммунальные службы идут в двух случаях, когда применено ограничение снабжения, но должник продолжает не платить. Имеются основания для ограничения ресурса, но технической возможности для ограничения снабжения нет. Как только долг будет погашен, подача ресурса возобновляется в течение двух недель.
Как можно не платить пени по квартплате
При этом пени начисляются как при полной, так и при частичной несвоевременной оплате. Порядок их начисления предусматривается п. 14 ст. 155 кодекса. В указанной статье устанавливаются разные размеры пени в зависимости от периода допущенной просрочки:
Очередность погашения пеней и основного долга по квартплате
Рассрочка платежа Неплательщикам следует знать о возможности рассрочки Долги по квартплате образуются по разным причинам. Но в любом случае потребителю не стоит пускать этот процесс на самотек. Неплательщикам следует знать о возможности рассрочки (отсрочки) уплаты накопившегося долга.
