Квартира куплена до брака при разводе как делится если есть ребенок

Раздел имущества приобретенного до брака

1. Между Супругом и Супругой 18.07.2021 заключен брак Советским отделом ЗАГС, что удостоверено свидетельством о заключении брака Серии I-МН №256780 от 18.07.2021.
2. В период брачных отношений Супругами было приобретено имущество, являющееся совместной собственностью:
   • легковой автомобиль «KIA CERATO» 2021 года выпуска, государственный регистрационный номер А 634 УМ, стоимостью 350 000 руб.;
   • легковой автомобиль «NISSAN ALMERA» 2021 года выпуска, государственный регистрационный номер У 327 НВ, стоимостью 400 000 руб.
3. Настоящим соглашением супруги производят раздел совместного имущества, указанного в п.

Квартира приобретена до брака делится ли при разводе если есть дети

На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения. При каких еще условиях уместен раздел? К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи.

Но суд будет разбирать вопрос о делении уже не жилой площади, а проводимых затрат в результате ремонтных работ. В таком случае владелец квартиры должен выплатить другой стороне половину тех денег, которые были потрачены на ремонт.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Поэтому жена при получении прописки в квартире мужа, находящейся в его личной собственности, лишь имеет право проживать там до завершения процедуры развода, после получения свидетельство о расторжении брака она обязана покинуть помещение. Выписать жену после развода из квартиры муж имеет право принудительно по решению суда.

Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?

• Продать квартиру, в которой проживают оба, возможно, прописаны или просто проживают дети, возможно, несовершеннолетние, а доход, полученный от продажи распределить между супругами;
• Оставить по договоренности супругов квартиру с полным правом распоряжаться всей жилой площадью помещения одному супругу, а другому отписать все остальные виды собственности, совместно нажитой в браке, подлежащей разделу после развода;
• Определить стоимость доли каждого супруга и распределить порядок выплаты одним супругом другому компенсационной выплаты за то, чтобы этот супруг отказался от притязаний на квартиру или на ее принудительное разделение через суд.

Пример. Муж взял в долг у тещи 650 тысяч рублей на строительство общего дома — для себя и супруги. Но расписку написал от своего имени и не указал, на что именно берет деньги. Дом построили и оформили на обоих супругов. Когда дело дошло до развода, теща потребовала вернуть всю сумму с процентами.

Пример. Игорь купил машину, а через год женился. Машину использовали для семейных нужд: ездили за продуктами, в отпуск, отвозили ребенка в садик. Ремонт и бензин оплачивали из общих денег, жена была вписана в страховку и тоже ездила за рулем. Через пять лет супруги развелись и поделили имущество — всё, кроме машины. Автомобиль остался у Игоря, потому что Игорь купил его до брака.

Машина мужа, которую он купил до свадьбы

Разделить такие права или сделать их общими при разводе не получится. Зато при разводе можно разделить доходы от использования этих прав. Права принадлежат тому, кто создал произведение, а доходы — семейные.

На практике нередко бывают случаи, когда владелец личной собственности выделяет долю только ребенку, в то время как второй супруг не имеет никаких прав. При разводе этот факт также учитывается, так как только ребенок может претендовать на часть имущества родителя.

Общее имущество

Владелец может оформить имущество в долевую собственность, разделив его между членами своей семьи. Тогда при расторжении брака супруги и дети получат свои доли, не оформляя никаких дополнительных бумаг. Но даже если собственник этого не сделал, в некоторых случаях у его супруга есть право на половину имущества (кроме приватизированного).

Личная собственность

Именно поэтому для обращения в суд нужно иметь серьезные доказательства. Кроме того, отдельное внимание следует уделить исковому заявлению. Если конфликт родителей не касается имущества детей, перечень их собственности все равно нужно указать в документе.

Несмотря на то, что раздел имущества, приобретенного до брака, зачастую бывает возможен, размер сделанных каждым из супругов вложений в это имущество, повлияет на размер их долей. Как правило, не удается разделить спорный объект в тех же долях, как и имущество, приобретенное в браке, в частности 50/50. Более того, обычно супругу, не являющемуся собственником, приходится претендовать на меньшую долю, чем доля второго супруга. Но, как бы то ни было, окончательное решение – за судом. Многое зависит от конкретных обстоятельств дела и способности супругов доказать размер своих вложений в спорный объект.

Если, несмотря на наличие брачного договора, кто-либо из супругов уклоняется от исполнения его условий, второй супруг вправе в судебном порядке потребовать обязать к исполнению соглашения. Если и решение суда не исполняется, задействуется механизм принудительного исполнения с привлечением судебных приставов.

Есть брачный договор

Для целей раздела имущества следует учитывать, что нажитое до брака имущество – это имущество, которое не просто приобретено (создано, куплено, построено и т.д.), но и оплачено и оформлено надлежащим образом. Так, например, если квартира куплена до брака, а оплата по договору вносилась, хотя бы частично, уже в период брака, то можно ставить вопрос о признании такой квартиры совместной собственностью супругов, даже если она оформлена только на одного.

СК РФ). Однако, если ребенок имеет в собственности часть недвижимости, при разводе она неделима, и документы на нее определяются тому родителю, с которым остается ребенок после развода. Если же ребенок не является собственником, судья может выделить родителю с ребенком большую долю в совместном жилье при разделе, учитывая другие особенности дела:

• Запатентованные литературные, научные или музыкальные работы.
• Вещи, приобретенные для ребенка, не являются общим имуществом и не делятся при разводе родителей. Депозиты, открытые на имя ребенка, также не подлежат разделу.
• Арендованное имущество, служебные или ведомственные жилые помещения. Основанием является отсутствие права собственности на объект.
• Супруги имеют право заключить брачный договор.
  Ограничений по срокам его оформления не предусмотрено — подписание договора может осуществляться непосредственно перед бракосочетанием или после нескольких лет совместной жизни в зарегистрированном браке. В соглашении определяются доли имущества супругов в случае расторжения брака.

Раздел имущества при разводе с детьми

На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения. При каких еще условиях уместен раздел? К примеру, купленная мужем до гражданского брака машина, использовалась всеми членами семьи.

• получить долю недвижимости в соответствии с расходами, понесенными им на оплату долга (после полного погашения кредита);
• получить компенсацию от супруга, купившего жилплощадь до свадьбы;
• оформить новый займ, который будет выплачиваться отдельно от бывшего мужа (жены) после деления жилья на доли;
• продать квартиру (с согласия банка) и разделить полученную сумму.

Если супруги намерены отказаться от договора, на них распространится действие Семейного кодекса и наоборот. У супругов есть выбор: они могут составить договор, в котором будут прописаны все правила раздела имущества при разводе, или положиться на закон.

Как делится квартира, взята в ипотеку до брака

• «добрачная» ипотека считается личным имуществом, и разделу не подлежит;
• но возможны исключения: к примеру, если докажут, что ипотека выплачивалась обоими супругами;
• суд может включить часть ипотечной квартиры в совместную собственность и разделить ее между супругами;
• но тогда доли супругов не будут равными: их определят пропорционально сумме, которую составит доля общего имущества в общей стоимости жилья.

Главным вопросом при делении имущества является установление долей на недвижимость. При проведении процедуры суд учитывает нормы закона о равных долях супругов, в том числе бывших, на объекты общего владения

В случае если родители задумали продать квартиру после развода они должны определить новое постоянное место проживания ребенка. Ни один суд не разрешит продать квартиру, если в результате такой продажи несовершеннолетний окажется без постоянного места жительства.

Можно ли продать квартиру

Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия. В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей — больше полагается тому, с кем остаётся чадо.

Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность. Если все-таки развод неизбежен, то для оставления при себе личного имущества, нажитого до брака, необходимо этот факт доказать. Аргументы будут убедительнее, если есть документы, подтверждающие факт покупки. Это могут быть сохранившиеся чеки, квитанции, сертификаты, сберкнижка (по которой можно сделать выписку), договор и т. д.

Чего при разводе не коснется раздел

В случае если брак оказался неудачным, одним из главных вопросов при разводе станет раздел нажитого имущества. Хорошо, когда все нажито в процессе совместной жизни: по общему правилу поделится пополам. А если за каждым или одним из супругов еще до брака числилось что-то ценное, неужели и это ждет раздел? Ответ поможет найти Семейный Кодекс Российской Федерации, нормы которого регламентируют данный вопрос.

Как делить деньги?

Вместе с тем камнем преткновения может стать норма, предусмотренная 37 статьей Семейного Кодекса. На ее основании судом может быть признано личное имущество того и другого супруга нажитым совместно, при выяснении, что стоимость такого имущества намного выросла за счет трудовых затрат второго супруга или вклада его личных средств в это имущество, а также если семья тратит на это общие средства. Обычно речь идет о капремонте, переоборудовании, реконструкции, создании нового имущества на основе старого, но учтены могут быть и иные улучшения.

К примеру, если жене по наследству от родителей досталась квартира, то она является ее личной собственностью, даже если это произошло во время брака. Однако, если муж предоставит свои личные сбережения для улучшения состояния жилья, то, вероятнее всего, суд выделит ему долю в праве собственности на недвижимость.

Делится ли недвижимость при разводе, купленная до брака

В общем порядке совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. При этом не имеет значения, на чье имя оформлена собственность, и за чьи средства ее покупали – имущество все равно принадлежит мужу и жене в равной степени.

Что делится, а что нет

• все, что приобреталось до регистрации брака и после его расторжения;
• имущество, полученное в дар;
• наследство;
• все, что считается предметами личного пользования мужа и жены (исключение предметы роскоши – меха, драгоценности, антиквариат);
• результаты интеллектуальной деятельности.