Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Может ли местная администрация помочь многодетной семье отсыпать участок. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
- Наличие троих детей. Максимальный возраст детей – 18 лет, за исключением случаев, когда ребенок учится в высшем учебном заведении и официально является иждивенцем. При такой ситуации «расчетный» возраст ребенка повышается до 23 лет.
- Брак между родителями официальный и зарегистрирован в органах ЗАГС.
- Семья имеет постоянную прописку в регионе, где планируется получение участка и где лица стоят на очереди, на протяжении не менее 5 лет.
- Все члены семьи являются полноправными гражданами РФ;
- В собственности членов семьи нет иного земельного участка.
Условия получения
Земельных участков с каждым годом выделяется все меньше, а количество желающих их получить становится только больше. Поэтому семьям, которым не хватило земельного надела, предлагают получить субсидию – денежную компенсацию стоимости участка согласно нормативам земли, установленным в определенном регионе.
Деньги вместо земли
За предоставление земли в нашей стране отвечают местные органы власти. Так, если в наличии имеются подходящие участки, собирается комиссия, которая принимает решение о том, что определенная земля может быть передана во владение многодетных семей. Данное решение закрепляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.
Для получения бесплатной земли или квартиры такие граждане должны ко всему прочему обладать и признаком малообеспеченности и не иметь в собственности жилых помещений, пригодных для проживания. Депутаты могут принимать и местные документы, в которых закреплены иные критерии.
Какая семья считается многодетной и какие требования предъявляются к таким ячейкам общества
Еще одной особенностью является то, что предоставить социальную землю могут только регионы, например, Москва, СПБ и др. Поэтому в качестве еще одного условия является непосредственное проживание на территории субъекта в течение определенного периода (как правило, три года). Семье могут отказать в предоставлении земли, если один из ее членов живет на другой территории РФ.
Условия предоставления
- наличие у него кадастрового номера, который присваивается после постановки на кадастровый учет;
- отсутствие прав собственности на него со стороны третьих лиц;
- отсутствие ограничений на распоряжение участком (которые могут устанавливаться, например, в отношении охраняемых законом объектов).
В семье трое детей. Старшему восемь лет, младшему десять месяцев. В поселке, предназначенном для больших семей, есть одна детская площадка — и ничего больше. Ближайшие садик, поликлиника, аптека, Дом культуры с кружками находятся в соседних микрорайонах на расстоянии 20—30 минут ходьбы по дикой местности.
За рождение детей гражданам обещано много хорошего от государства. Пособие на малышей до трех лет, по заявлениям федерального правительства, в следующем году вырастет до прожиточного минимума. Многодетные семьи смогут получить по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Всего на нацпроект «Демография» в федеральном бюджете заложено почти четыре триллиона рублей.
«Ты сможешь»
Соотечественникам положены подъемные — 100 тысяч рублей. Деньги ушли на съем жилья. Старый домишко без удобств обходился в 7 тысяч рублей в месяц. Потом — в 10 тысяч. «А потом хозяева решили его продавать, нас погнали на улицу.
- Ксерокопии паспортов родителей и детей до 18 лет, если у них уже есть паспорта.
- Копии свидетельств о рождении каждого ребенка, проживающего в семье (родных и усыновленных, если такие имеются). На каждого усыновленного ребенка нужно приложить документ, который подтвердит факт усыновления. Кроме того, из органов опеки необходимо предоставить справку о том, что права на усыновление каждого приемного ребенка не были отменены.
- Ксерокопию свидетельства о браке, если семья полная.
- Выписку из домовой книги или другой документ, подтверждающий, что данная семья проживает по месту регистрации.
- Справку о том, что родители не лишены родительских прав. Она берется в опекунском отделе.
- Справку о составе семьи.
После этого заявление регистрируют и в течение 10 дней выносят решение о постановке этой семьи на учет для предоставления земельного надела. Представитель семьи получает на руки специальное уведомление, в котором указаны все контактные данные лиц, ответственных за распределение и выдачу земли в данном регионе.
Как происходит процедура распределения участков?
Чиновники понимают, что проблема жилья у многодетных семей по-прежнему существует. Земельные участки для многодетных семей реально получают менее половины стоящих на очереди. Решать эту проблему надо, поэтому правительство РФ активно обсуждает вопрос о выделении таким семьям муниципальной квартиры вместо земли. Этот законопроект еще не вступил в силу, но ему уже присвоен номер: 410040-6. За реализацию его при условии одобрения будут отвечать региональные власти. Но тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Главные проблемы заключаются в следующем:
- Участок был выделен на окраине или в таком месте, где нет развитой инфраструктуры поблизости.
- Надел выделили в месте, совершенно непригодном для проживания. Это могут подтвердить, например, наличие свалок или болот недалеко от участка.
- Возникновение трудностей с оформлением документов.
- За оформление бумаг требуется платить, несмотря на то, что надел выдается безвозмездно. Порой эту сумму семье негде взять.
- Нет свободных средств для возведения дома на получаемой земле.
Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия. Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения. В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь.
Документация, требуемая для выдачи надела
Представитель многодетной семьи должен придти в администрацию по месту жительства, чтобы встать в общую очередь на получение в безвозмездное пользование надела. Для этого потребуется следующий набор документации:
Итак, вы направляетесь в городскую администрацию, в его подразделение, ведающее арендой. Скорее всего, это будет департамент имущественных отношений – ДИО (стоит только заметить, что и структура городской власти, и распределение полномочий между подразделениями не являются строго регламентированными и могут быть различными в разных регионах). Вряд ли первый визит будет успешным на 100%, и всё же необходимо подготовить и взять с собой следующие документы:
Явно противоправные действия не рассматриваются; имеются в виду случаи, когда участок достался вам, например, по наследству и в силу безалаберности вашей или вашего предка так и не был оформлен в собственность.
Порядок действий
С результатом и планом кадастра – вновь в администрацию. И только теперь можно получить постановление уполномоченного органа администрации о передаче вам земельного участка в аренду (именно то, что и называется договором аренды). И заключительный штрих – регистрация договора аренды в Росреестре.
– У нас возле Крымского тоже нет дорог, и в паводок мы плаваем, – рассказывает многодетная мать Татьяна Раевская, жительница Одинцовского городского округа. – Мы с помощью материнского капитала построили себе домик на сваях. Я одна с пятью детьми, муж умер. Как-то пытаемся устроиться на участке. Мы 13 лет стояли в очереди, чтобы его получить. Вшестером живем в двухкомнатной квартире на 48 квадратных метрах. Домик построили, но для того чтобы довести его до ума, потребуется много времени, потому что там нужно проводить электричество и воду. Это просто сумасшедшие деньги. Мы с пенсии по потере кормильца выделяем по пять тысяч рублей, чтобы хоть что-то на участке обустроить. Если нам сделают дороги и придорожные канавы, нам больше ничего не надо. На участки, расположенные дальше от трассы, ни пройти ни проехать. Мы пытаемся туда заходить в июле-августе либо зимой. Многие хотели бы эту землю продать. Но кому она нужна, без дорог и подтопленная? Поселок многодетных никак не охраняется, много краж. В тех домиках, которые люди построили, бьют стекла, воруют заборы, у кого-то печку своровали. В администрации района сообщают, что сейчас будут разыгрывать тендер на строительные дорожные работы. Мы это слышим уже три года, одно и то же, но ничего не меняется. Конечно, руки из-за этого опускаются.
Многодетная Венеция
– Каждый год требуют с нас налог за эту землю. Каждый раз мы едем в администрацию городского поселения Кубинка исправлять ошибку, потому что для многодетных в нашем районе налог отменили, – рассказывает Марина. – Каждый раз нам говорят, что они все исправят, но долги за участок на нас так и висят. Я сейчас две тысячи рублей должна, но это еще немного. У некоторых многодетных по пять тысяч налог за участок, потому что кадастровая стоимость выше.
И свалка рядом
Семьи обращались и в прокуратуру, в городскую и окружную администрацию. Глава городского поселения Кубинка Павел Здрадовский ответил отказом: «Для обеспечения деревни инженерными коммуникациями необходимы серьезные финансовые вложения. В бюджете городского поселения Кубинка существует дефицит денежных средств, что не позволяет профинансировать мероприятия по развитию дорожного сообщения и инженерной инфраструктуры земельных участков».
Из-за отсутствия воды, света, газа и дорог на большинстве участков для многодетных некоторые семьи в Татарстане вообще не хотят принимать участие в программе. А тех, кто готов получить землю, все равно обеспечивают хуже, чем раньше. Татарстан с былыми 82% обеспеченности многодетных семей земельными участками сейчас показывает только 66%. Сейчас в Татарстане 51 064 семьи имеют право на получение земельных участков, из них в списках на очередь только 46 040 человек, львиная доля приходится на жителей Казани и Набережных Челнов. При этом пять с небольшим тысяч человек в принципе не подают документы на получение недвижимости. Участники рабочего совещания в Госсовете РТ с пониманием назвали это нежеланием связываться с возможными проблемами с дальнейшим использованием земли. На данный момент в долевую собственность предоставлены 30 413 земельных участков — это всего 66,06% от количества нуждающихся, включенных в списки.
Льготное финансирование
Участок в поле, огороженный забором, и с коммуникациями, которых почти нигде нет, представляет сомнительное достояние. Коммуникации и дополнительные объекты — такие, как школа и детские сады, могли бы привлечь дополнительных участников. Первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов сообщил, что ориентировочная стоимость на все дооснащение участков, включая объекты образования, составит 42 млрд рублей.
Отсутствие инфраструктуры
— Работа идет слабо, больше всего земельные участки нужны многодетным семьям Казани, Набережных Челнов, Альметьевска, это аутсайдеры, хотя города сами по себе небедные. При этом в некоторых муниципалитетах есть даже 138% выдачи земельных участков, но тут скорее всего, закралась ошибка. Но от всего объема выданных участков только на 1,5% построены дома, потому что изначально на предоставляемых землях отсутствует обустройство, нет дополнительного финансирования для тех, кто хочет строиться, — выступил председатель региональной общественной организации «Многодетные семьи Республики Татарстан» Артем Кузнецов.
