Можно ли субсидию взять в одном регионе а квартиру купить в другом

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Можно ли субсидию взять в одном регионе а квартиру купить в другом. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

3. На что можно потратить субсидию?

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

2. Как рассчитывается субсидия?

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

Субсидию можно использовать на вторичном жилье и искать Вы будете сами или с помощью риэлтора. В новостройке рассматриваются варианты субсидий, если Вы впишетесь в выбранный вариант с выделенными деньгами и, учитывая 214-ФЗ.

Проверено ЦИАН

Субсидию можно использовать не только на покупку новостройки, а также и на вторичное жилье — кстати, на это жилищная комиссия идет быстрее. С новостройкой больше рисков «недостроя». Впрочем, решать вам. Можете взять помощь риэлтора или искать сами. В любом случае, перед просмотром необходимо предупредить, что у вас субсидия. Успеха вам! Если будет необходимость, обращайтесь: 8-916-130-70-43 Имею опыт работы с субсидиями.

Рекомендуем прочесть:  Могут Ли Забрать Авто Если Муж Должен Аллименты А Авто Принадлежит Жене

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. субсидию разрешают использовать на покупку недвижимости после одобрения в агентстве по субсидиям -некоторые дома покупают и совсем не обязательно новостройки. Т.е. находят варианты сами и несут документы в Агентство по субсидиям или в банк.

Субсидия — федеральная льгота: рассчитывать на нее может житель любого региона России. Но условия и нормативы для выплаты устанавливают власти конкретного региона. В каждом регионе существует ответственный за жилищные субсидии орган — Городской центр жилищных субсидий, или по-простому — отдел жилищных субсидий.

И кто может на нее рассчитывать

Допустимая доля расходов устанавливается на федеральном уровне и составляет 22% общего дохода семьи. Но регионы вправе устанавливать долю меньше федеральной и при расчете субсидий на оплату ЖКУ использовать ее.

Что за субсидия

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг — это компенсация части стоимости ЖКУ. Она положена тем, кто тратит на ЖКУ больше определенной нормы. Это выглядит так: каждый месяц вы платите за услуги, а потом государство сколько-то вам возвращает.

  • условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
  • площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
  • гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.

1. Субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий)

Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:

Что такое жилищные субсидии?

Есть категории граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных платежей вне зависимости от дохода семьи. Так, инвалидам, ветеранам и лицам, участвовавшим в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, предоставляется льгота в 50%, многодетным семьям – льгота в 30% на оплату услуг ЖКХ. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза и Российской Федерации полностью освобождаются от уплаты коммунальных платежей.

  • Процентная ставка предлагается выше обычной.
  • Первоначальный взнос вносится в большем размере.
  • Процесс рассмотрения заявки занимает больше времени.
  • Кредитная история, а также финансовое состояние заемщика проверяются еще более тщательно.

    Заемщик имеет постоянную прописку в одном городе, а работает в другом и хочет приобрести жилье рядом с местом работы. В таком случае ему требуется обратиться в банк по месту фактического проживания. Важным условием является наличие у кредитной организации филиала в регионе прописки клиента.

Можно ли оформить такой заём и как?

С междугородней ипотекой работают не все банки, поскольку риски ее выше. В случае если заемщик перестанет выплачивать кредит, банк переходит к процедуре взыскания просроченной задолженности. В крайних случаях может потребоваться продажа залоговой недвижимости.

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
30.43%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
56.83%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
12.73%
Проголосовало: 322

Государственная помощь направлена на улучшение условий проживания или приобретение собственной недвижимости для молодых семей. Государством разработаны разные программы, в том числе программа субсидий при покупке жилья. Благодаря разным способам госпомощи жители всех регионов страны получают возможность покупки жилой недвижимости. Чтобы получить ту или иную субсидию важно уметь разбираться в законодательстве.

Рекомендуем прочесть:  Еслиесть задолженность по кредиту дадут ли материнский капитал

Особенности государственного субсидирования

Государственная субсидия характеризуется как единоразовая безвозмездная материальная помощь. Выдается в виде сертификата. Обналичить его невозможно, так как компенсация строго предназначена на приобретение недвижимости, проведение капитального ремонта. Кроме этого, сертификат допускается использовать на возврат займа, взятого на жилье или погашение ипотеки. Отдельными нормами регламентируется проведение ремонтных работ, расширение площади недвижимости.

Какой размер субсидии

  1. Объект жилой недвижимости, готовой на продажу с целью дальнейшей покупки более подходящего варианта.
  2. Средства на оплату жилья.
  3. Заключенный договор ипотечного кредитования, согласно которому государственная субсидия будет использована на погашение остаточного долга или долга за определенный период.
  1. Сбор бумаг на компенсацию услуг ЖКХ.
  2. Написание заявки (бланк заявления выдадут в органе соцзащиты или МФЦ), скачать его также можно на МФЦ или другом сайте.
  3. Обращение с бумагами в орган, оформляющий дотацию.

Пример: работающая семья из двух человек, доход семьи – 30000 рублей, из них 7000 уходит на оплату чеков по ЖКХ. Расчет: 7000 х 2 – 0,22 х 30000 = 7 600 рублей. В данном случае размер дотации превышает ежемесячные траты на ЖКХ, поэтому данной семье будет назначена дотация в 100% размере.

Формула расчета

  • лицам, не имеющим гражданства России;
  • лицам, которые не являются владельцами помещения, но занимают его безвозмездно (по устной договоренности с собственником или на основании договора бесплатного пользования);
  • граждане, подписавшие договор ренты с пожизненным содержанием.

Сотрудники гос. учреждения рассматривают заявления граждан и поданные документы, соответствие условий, как того требует закон, отвечают за проведение расчета, формула которого общая для всех, и устанавливают, действительно ли заявители нуждаются в приобретении квартиры по субсидии. Положительное решение или отказ предоставляется заявителям в письменном виде, куда будут оставлены контактные данные. В случае одобрения заявки физическому лицу ответственный сотрудник гос. учреждения дает свидетельство (сертификат) на субсидию, которая ему положена, для покупки жилья и сообщает срок ее действия, который предусмотрел закон.

Субсидирование и нормы расчета

Малообеспеченные группы населения имеют право на получение субсидии не только на приобретение квартиры, но также на строительство частного дома, порядок и условия абсолютно ничем не отличается. Для этого нужно заранее подготовить документацию, которая положена, обратиться и подать заявление в органы социальной защиты граждан и после ее одобрения встать на очередь. О том, что очередь подошла, сотрудники гос. учреждения уведомят письменно, после чего нужно будет прийти и получить сертификат. Если в течении полугода он не будет использован и жилплощадь не будет приобретена или не будет строительства, он аннулируется.

Рекомендуем прочесть:  Если Квартира Приобретена До Брака Что Полагается Ребенку

Куда и кому подавать документы

После подачи документов на рассмотрение решение о том, будет ли оформлена субсидия на жилье, которая положена, а также об ее расчете, гос. сотрудник дает ответ в течении десяти рабочих дней. Сколько придётся состоять на очереди – здесь однозначного ответа нет, но определены чёткие сроки действия субсидии на квартиру или виды строительства:

Но если, допустим у банка есть филиал в Москве, есть филиал в Новосибирске и вы хотите купить квартиру в Новосибирске — скорее всего, такую сделку можно будет совершить: одобриться в Москве, а квартиру приобрести в Новосибирске.

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка — в другом регионе

Но если заранее обо всём договориться, если заранее объяснить, почему нужно совершить вот такую вот сделку в разных регионах (в одном одобриться, в другом — совершить сделку) — велика вероятность, что всё получится.
Главное, чтобы у банка были филиалы и в том регионе, где вы получаете одобрение на кредит, и в том регионе, где вы планируете приобрести квартиру и совершать сделку.

Ипотека: одобрение в одном регионе, покупка — в другом

Потому что кто-то должен получить премию (из сотрудников банка) за выданный кредит. И одно дело, когда сделка проходит в Москве: человек и одобряется в Москве, и покупает квартиру в Москве. Тут — понятно, что премию получают сотрудники того подразделения, где человек и одобрился, и получил кредит.
А когда вот такая вот сделка в разных регионах (одобрили человека в Москве, сделку должны совершить в другом регионе) — кто получит премию: сотрудники московского отделения, или сотрудники регионального отделения?

  • удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении), документы, подтверждающие принадлежность к семье;
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором претендент проживает на данный момент;
  • документ о домовладении;
  • трудовая книжка, военный билет или другое, согласно целенаправленности программы;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • договор ипотеки (при наличии);
  • данные о счете и доходах.

Перечень документов выше — ориентировочный. Каждая программа имеет собственные нюансы, которые требуется подтвердить.

Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент. Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они могут отличаться в зависимости от региона проживания. В среднем значения таковы:

Размер выделяемых средств

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле