Возмещение ндфл за квартиру мужу собственника

Ипотечный вычет. Владимир его раньше не получал, а Марина не работает. Тогда на Владимира стоит распределить все ежегодные расходы на оплату процентов, чтобы он получал весь вычет. Заявление нужно подавать каждый год. Если Марина начнет работать и вернет все 260 000 рублей, распределить расходы за проценты можно поровну или в любой другой пропорции.

Вычет за покупку можно распределить только один раз. После подачи заявления супруги не могут затем изменить пропорцию — письмо Минфина от 28.08.2021 N 03-04-05/7-1012. Ипотечный вычет разрешено: 1) распределять в другом соотношении, чем вычет за покупку — письмо Минфина от 16.05.2021 N 03-04-05/31445. 2) каждый год менять соотношение путем подачи нового заявления — письмо Минфина от 01.10.2021 N 03-04-05/49106. С 2021 года ипотечный вычет стал отдельным видом вычета — пп. 4 п. 1. ст. 220 НК РФ.

Виды вычетов, их сумма и максимальный размер

А теперь о максимальной сумме. При покупке квартиры с 2021 года и позже, каждый собственник может вернуть до 390 000 рублей, т.е. 13% от 3 000 000 — п. 4 ст. 220 НК РФ. Если квартира куплена до 2021 года, максимальный суммы нет — в ст. 220 НК РФ старой редакции она не указывалась.

Пример: В 2021 году Емельянов В.И., находясь в браке, купил квартиру за 5 млн рублей. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В.И., супруги решили распределить налоговый вычет. Учитывая, что Емельянова В.И. в 2021 году находилась в декретном отпуске (не платила налог на доходы), в 2021 году супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета (50% — мужу и 50% — жене), а также декларацию для возврата налога Емельянова В.И. (так как он работал и платил налог на доходы).

Рекомендуем прочесть:  На какие льготв имеет право семья с одним ребенком

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 29.03.2021 № 03-04-05/18320, от 20.04.2021 № 03-04-05/22246, от 08.04.2021 № 03-04-05/19849, ФНС России от 18.09.2021 № БС-4-11/16779@).

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату. Однако как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ).

При отсутствии брачного контракта по статье 34 СК РФ все имущество, появившееся за время брака, считается совместным. Поэтому в данной ситуации правом на возврат подоходного налога может воспользоваться любой из супругов в долях, которые будут согласованы ими совместно. Если заявление о перераспределении частей компенсации подоходного налога не будет оформлено, то по умолчанию такое право в 100% объеме предоставляется единоличному владельцу.

Наиболее выгодным был вариант, когда вычет распределялся в отношении 100:0. В этом случае один из супругов получал максимально возможную сумму в 260 тыс. рублей, а у другого оставалось право на возмещение налога на следующий объект недвижимости.

Кто может оформить

До 01/01/2021 года, например, оплатив 3 млн. рублей за сделку с квартирой и имея доли 2:1, супруги могли оформить вычет в той же пропорции, но только на предельную сумму в 2 млн. рублей: 1,3 млн. рублей и 0,7 млн. рублей.

Если же вы хотите назначить каждому из супругов индивидуальную долю, то к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. В этом случае инспектор учтет ваши пожелания и рассчитает вычет в той пропорции, что вы указали.

Рекомендуем прочесть:  Если подарина дача оформлення в каких случаях может забрать госужарство

В 2021 году муж с женой купили квартиру в общую долевую собственность. Стоимость жилья 4 млн рублей. Каждый самостоятельно оплатил свою долю, что подтверждают платежные документы. Доли были распределены так: 25% заплатил муж, 75% — жена.

Как распределяется вычет между супругами при покупке жилья в общую долевую собственность

Квартира оформлена на мужа, но супруги приняли решение распределить весь налоговый вычет на жену. Они написали заявление в ИФНС, где указали 100% долю жены. У мужа остается право получить имущественный вычет за жилье, купленное в будущем.

Оформляется возмещение при расходах на:

Вы нашли, то что искали?
Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.
44.7%
Еще нет, почитать нужно, разобраться.
40.91%
Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.
14.39%
Проголосовало: 132
  1. приобретение жилплощади;
  2. строительство нового жилья;
  3. покупку земли под строительство.

Вычет доступен, когда:

  • ведется строительство нового жилого здания, где куплена квартира;
  • приобретено готовое жилье на вторичке;
  • приобретена земля, на которой в дальнейшем будет возводиться дом;
  • взят жилищный займ (ипотека) на покупку жилплощади.

Кто из супругов имеет право на вычет за покупку квартиры

Оформить возврат НДФЛ на ребенка возможно, когда:

  1. доля его в квартире не превышает 2 000 000 руб.;
  2. жилье оформлено на детей и принадлежит им частично, либо полностью;
  3. получить на квартиру документы можно при достижении ими совершеннолетия.

Пока ребенок не стал совершеннолетним, он не сможет самостоятельно оформить возврат и распоряжаться жильем.

Вычеты после смерти мужа/жены

Не важно, как распределены доли между мужем и женой в купленной квартире. Инспектору ФНС важен выбранный способ получения возврата НДФЛ. Супруги вправе сами распределить потраченные деньги и разделить расходы.

Рекомендуем прочесть:  Возражение о лишении родительских прав на отца

Например, муж и жена лечили зубы. В общей сложности потратили на это 200 000 Р : 150 000 Р на мужа и 50 000 Р на жену. Оба супруга работают и платят НДФЛ. Получилось, что у мужа расходы больше максимальной суммы, а у жены — меньше. Каждый из них возьмет в стоматологической клинике справку о стоимости своего лечения.

Важно. Вычет в размере уплаченных процентов необязательно заявлять в том же году, когда деньги отнесли в банк. Это можно сделать и в последующие годы: например, сначала вернуть налог со стоимости квартиры, а потом заявлять проценты сразу за несколько лет.

Покупка квартиры в ипотеку

Но вычет в сумме уплаченных процентов можно использовать только по одному объекту, неиспользованный остаток не переносится на другие квартиры. Однажды заявив даже рубль такого вычета, его нельзя будет использовать по новой ипотеке.

Юлия Владимировна
Оцените автора
Заступимся за Вас в правовом поле