Арест На Земельный Участок Должника По Алиментным Долгам

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Арест На Земельный Участок Должника По Алиментным Долгам. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

1. по факту игнорирования должником своих обязательств по выплате алиментов, его бывшая супруга подает иск в суд. Ходатайство о наложении ареста на собственность может подаваться совместно с иском либо в процессе рассмотрения дела в суде;
2. если ходатайство не отклонено, оформляется исполнительный лист. При этом решение суда до сторон не доводится — во избежание передачи должником собственности иным лицам;
3. судебный пристав составляет уведомление для должника, в котором приводит такую информацию: назначенный ежемесячный платеж и общая сумма долга, предупреждение об уголовной ответственности за неуплату алиментов и список принудительных мер разрешенных решением суда с целью взыскания средств. Документ направляется должнику. Истца также информируют о начале судебного производства. Помимо отсылки письменного уведомления, исполнители прибегают к устной беседе, с целью убедить неплательщика осуществлять свои финансовые обязательства добровольно. При этом также сообщаются сроки погашения задолженности и разъясняется возможная административная и уголовная ответственность;
4. в рамках делопроизводства приставы осуществляют сбор сведений об имуществе ответчика. С этой целью отправляются запросы в различные ведомства, например, ГИБДД (по вопросу находящегося во владении автомобиля), Росреестр и банки;
5. с момента официального уведомления неплательщику дают 5 дней на погашения долга. Также в течение этого времени он может подать исполнителям перечень имеющихся у него вещей, переданных на хранение третьими лицами и потому не подлежащих аресту, и нажитого в браке имущества, право собственности которое должник делит с нынешней супругой (указываются предметы, которые оговариваются в законах семейного права);
6. если в течение отведенного времени долг не был погашен, предпринимается попытка взыскать его по месту работы;
7. если ответчик официально не трудоустроен или его заработка для возмещения долга недостаточно, имущество арестовывают.

То есть квартиру арестовывают в последнюю очередь. При этом действует правило: стоимость арестованной собственности, должна быть соизмеримой с суммой долга. Не допускается арест квартиры, если ответчик задолжал, к примеру, 50 тыс. руб.

Долю в квартире

1. регулярный доход. Отчисляется доля ежемесячного заработка: на одного ребенка — до 20%, на двух — 33% и т.д. Приведенные цифры — неокончательные: с учетом уровня доходов обеих сторон, судья вправе корректировать их, уменьшая таким образом размер выплат;
2. нерегулярный доход либо его отсутствие, заработок натурой или в валюте. Алименты взимаются в твердой денежной сумме, кратной прожиточному минимуму. Последний регулярно пересматривается, в соответствии с чем сумма алиментов корректируется.

Ограничения в пользовании тем или иным видом имущества обязательно сопровождаются указанием сроков. При изъятии должно быть письменное уведомление об ответственности должностного лица в случае неправомочной растраты и присвоения. Должник и взыскатель получают на руки копии составленного документа. Последний имеет законное право присутствовать лично при процедуре ареста.

• жилая недвижимость (дом и относящийся к нему земельный участок, квартира, комната и прочее) при условии, что она не является единственно возможным вариантом для проживания должника и членов его семьи;
• личный автомобиль при условии, что он не используется как средство профессиональной деятельности или для перевозок инвалидов (при этом лицом с ограниченными возможностями может быть как сам должник, так и члены его семьи);
• предметы роскоши — изделия из ценных мехов, драгоценных металлов и камней, ювелирные украшения, антикварные предметы искусства, книги, статуэтки, посуда;
• бытовая техника, не обеспечивающая основные жизненные потребности (например, холодильник, газовая плита);
• денежные средства (наличные и банковские счета), ценные бумаги.

Порядок наложения ареста

• квартира или жилой дом с земельным участком, являющиеся единственным местом проживания;
• оргтехника, автомобиль и другие вещи, используемые как инструменты заработка;
• предметы гардероба и прочие средства, обеспечивающие жизнедеятельность.

1. Сначала надо правильно и обоснованно составить исковое заявление в суд. В нем должны содержаться следующие реквизиты:

• наименование суда, его адрес и основные сведения;
• данные об истце (ФИО, телефон, место проживания, информация из паспорта);
• сведения об ответчике (служба приставов, налоговая служба и пр.);
• сумма иска – рассчитывается исходя из стоимости земельного надела;
• все требования и доказательства, подтверждающие их;
• список приложенных документов.

• право на подачу заявления имеет лишь собственник участка, либо же его представитель по нотариальной доверенности.
  В качестве исключения – случаи, когда у земли несколько владельцев, либо же хозяином считается компания (юридическое лицо – такое бывает, если арестована земля застройщика);
• заявление обязательно должно содержать четкую и обоснованную причину, почему нужно снять обременение;
• представлять интересы владельца может не только он сам, но и нанятый адвокат;
• процедура снятия ареста не является бесплатной. Как и в случае подачи любого другого иска, придется уплатить пошлину.
  Для ее перечисления необходимо знать реквизиты суда, которые можно уточнить, позвонив непосредственно в соответствующий орган, либо же обратившись к официальному порталу в Интернете;
• нельзя снять обременение, миновав процедуру слушаний, поскольку нужно учесть мнение обеих сторон процесса. Поэтому личное присутствие на них обязательно.

Отмена ареста

Прежде всего, если изначально решение об аресте было ошибочным. Например, когда суд перепутал людей с одинаковой фамилией. Кроме того, разумеется, арест снимут, если человек погасит все задолженности или иным способом ликвидирует основания для обременения.

• Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
• Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
• Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

Что такое арест земельного участка?

Что это означает на практике? Если ваш участок был арестован, вы не имеете права проводить никакие сделки, связанные с распоряжением имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду арестованную землю вы не сможете.

В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?

Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

Арест имущества должника накладывается по ходатайству получателя алиментов или по инициативе приставов. Процедура происходит в случае отсутствия личных денежных средств на счетах или неофициальном трудоустройстве. В случае решения об аресте имущества мировым судом, должник не информируется о предпринятых мерах — для избежания возможности ответчиком переоформить свою недвижимость на третьих лиц.

Алиментщик имеет право обжаловать в суде действия пристава. Срок, установленный законодательством для обжалования, — десять дней с даты ареста имущества и недвижимости. Также стоит отметить, что пристав не обязан уведомлять должника о времени предстоящего визита.

Сбор данных об имуществе должника

Копии акта передаются истцу и ответчику. Получатель алиментов может находиться при аресте имущества плательщика, так как является заинтересованным лицом. Общая стоимость имущества, которое подлежит аресту, не должна превышать общей суммы долга.

Накладывая арест на имущества, тем самым ограничивая должника в праве им пользоваться, судебный приставы добиваются ускорения погашения задолженности по алиментам плательщиком. В безнадежных ситуациях арестованное имущество будет продано, а деньги с продажи переданы взыскателю алиментов.

Чаще всего исполнительное производство начинается по инициативе взыскателя. Закон обязывает должника предоставлять сведения о своем имуществе в исполнительные органы. Однако чаще всего это правило не работает. Поэтому приставы вынуждены анализировать данные об имуществе по полученной информации от других инстанций, куда были направлены письменные запросы:

Как проводиться сбор данных об имуществе должника?

Если должник усматривает явное нарушение своих прав и превышение должностных полномочий судебным приставом-исполнителем при осуществлении ареста, он может обжаловать действия должностного лица в суде. Также неплательщику алиментов следует знать, что вернуть арестованное имущество можно, погасив алиментный долг, либо выкупив его у приставов.

После получения ответов из вышеуказанных организаций о наличии или отсутствии собственности и денежных средств у лица, пристав принимает решение (и выносит постановления) об аресте имущества или денежных средств для их последующей реализации установленными методами.

Следовательно, важнейшим основанием для ареста имущества или денежных средств, находящихся на открытых счетах неплательщика, является наличие задолженности по алиментам, сложившейся по вине должника.

Арест имущества должника по алиментам

Как оговаривалось выше, основной целью конфискации собственности должника является исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе — в конкретном случае — это погашение долга по алиментным платежам.

Получив от взыскателя заявление о принудительном взыскании алиментов, служба судебных приставов должна вынести постановление об открытии исполнительного производства. В нем должны быть указаны следующие данные по этому делу:

Как проводиться сбор данных об имуществе должника?

1. Осмотр места проживания неплательщика приставом;
2. Арест имущества, с составлением акта-описи, где будут указаны:
   1. ФИО свидетелей ареста имущества;
   2. Перечень арестованного имущества с детальным описанием;
   3. Список акций и ценных бумаг с указанием их реквизитов;
   4. Указание срока ограничения пользования имуществом должников;
   5. Изъятие движимого имущества на склад приставов, с установлением лица, ответственного за его сохранность;
   6. Дата ареста;
   7. Подписи всех участников процедуры и свидетелей.

Как проходит продажа арестованного имущества?

Подводя итог, напомним, что арест на имущество за неуплату алиментов производится только в отношении лица, уклоняющегося от выполнения судебного решения о выплате алиментов. Должник может избежать данной меры, если сможет погасить задолженность в течение 5 суток после получения официального предупреждения об открытии исполнительного производства.

Это не является нарушением закона, поскольку согласно позиции Верховного Суда арест в данном случае целесообразен. Его цель заключается в том, чтобы помешать неплательщику продать жилище и, тем самым, укрыть от взыскания денежные средства. При этом Верховный Суд указал, что арест не должен чинить препятствий для алиментщика в вопросе пользования жильём.

В этом случае возражать против постановлений с неправильным расчётом задолженности или с арестом ликвидного имущества, несоразмерного с суммой долга, или против бездействия судебного исполнителя, не желающего снимать арест после выплаты алиментного долга, предстоит в районном суде по месту нахождения отдела приставов, в котором ведётся исполнительное производство на алиментщика. Затягивать с написанием и подачей искового заявления не следует, потому что у заявителя есть максимум 10 суток на передачу документов суду. Срок считается со дня, когда истцу стало известно о нарушении его интересов и прав. Если срок был пропущен из-за того, что сначала истец пытался оспорить решения пристава у его руководителя, то суд, как правило, не возражает по поводу восстановления пропущенного срока.

Снятие ареста

В течение 10 дней, отсчитываемых с момента составления судебным приставом постановления об оценке арестованного имущества или акта об аресте, если оценка не оспаривалась алиментоплательщиком, нужно договориться с родственником или другом, что он (она) предоставит денежные средства в долг и фиктивно выкупит арестованную вещь. Далее нужно сходить к приставу, проводившему арест, и ходатайствовать перед ним о самостоятельной продаже арестованной вещи.

Наложение ареста на долю имущества или все имеющиеся ценности это довольно эффективная мера. Она позволяет либо подстегнуть должника к самостоятельной выплате накопившегося долга, либо позволяет продать арестованное и выплатить взыскателю всю неуплаченную сумму.

Какие меры должен принять судебный пристав?

Арест имущества должника — это административная мера, направленная на исполнение требования исполнительного документа, представляющая собой наложение ограничения (запрета пользования) на движимое и недвижимое имущество должника, либо его изъятие.

Как получателю алиментов заявить на арест имущества должника

Копии акта передаются истцу и ответчику. Получатель алиментов может находиться при аресте имущества плательщика, так как является заинтересованным лицом. Общая стоимость имущества, которое подлежит аресту, не должна превышать общей суммы долга.

Снять арест на собственность ответчик может только в случае погашения всей суммы по алиментам и задолженностям. Если оплата не произведена, то оспорить арест на имущество допускается лишь при определенных условиях:

К подаваемому заявлению прилагаются документы, удостоверяющие факт нарушения и право должника оспаривать действия исполнителя. К таковым относят акт об аресте, свидетельские показания, а также документы, подтверждающие право собственности, включая выписки из банка, расписки и квитанции об оплате.

Образец заявления

С учетом наложенного ареста сам должник не имеет прав реализовать имущество по своему усмотрению даже в счет погашения алиментов. На данный аспект следует обратить внимание в контексте того, что на аукционе собственность продается в срочном порядке по заниженным ценам.