В целях реализации положений статей 99, 104 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации 1 и пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2021 г. N 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации» 2 приказываю:
Приказ МЧС России от 22 апреля 2021 г. № 232 “Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях федеральным государственным гражданским служащим и работникам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий”
2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2021 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» 3 .
Положение
о предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях федеральным государственным гражданским служащим и работникам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений статей 99, 104 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации 1 и пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 25 марта 2021 г. N 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации» 2 и определяет правила предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях федеральным государственным гражданским служащим (далее — государственные гражданские служащие) и работникам (далее — работники) Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее — МЧС России).
- Субсидии предоставляют не единовременно. Каждый месяц на счёт гражданина начисляют определённую сумму денежных средств. Причём её максимальный объём ограничен. В 2021 году показатель составит 288410 руб.
- Взять льготную ипотеку сотруднику МЧС можно только через 3 года с момента включения гражданина в реестр участников. Обычно за этот срок на счету уже есть сумма, которой хватит, чтобы осуществить первоначальный взнос.
- Имущество попадает в залог. Причём он будет двойным. В качестве залогодержателя выступает Росвоенипотека и банк.
- Сотрудник МЧС имеет право предоставить собственные денежные средства на покупку квартиры и тем самым повысить размер доступного кредита.
Обеспечение жильем сотрудников МЧС России
- возгорание или повреждение имущества являются следствием ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны работников государственных или муниципальных органов (например, ремонтных бригад, пожарных служб и т.д.);
- в результате пожара погорельцы полностью утратили все имущество, деньги, документы, и не имеют возможности приобрести новое жилье.
Ипотека для сотрудников МЧС
Сейчас банки-партнеры НИС предлагают одинаковые условия для военнослужащих. Процентная ставка колеблется от 8,9 до 11%. Она не сильно отличается от кредитования гражданских лиц. Но с текущего года уже заключено соглашение о партнерстве с компаниями ВТБ и Сбербанк. Эти организации станут первыми, кто оформит ипотеку МЧС под 6 процентов.
Участие в программе не ограничивает географию возможной покупки. Сотрудник МЧС может купить в ипотеку объект, находящейся в любом из субъектов федерации, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Привязки к месту прохождения службы или регистрации нет. Срок участия – три года – является минимальным. Служащий имеет право участвовать в программе столько, сколько ему будет необходимо.
Какие документы понадобятся
- Возможна покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке.
- Фиксированная плата за кредит – 8,8% годовых.
- Максимальный период финансирования – до 20 лет.
- Сумма займа максимально – 2 629 000 руб.
- Первоначальный взнос – 15 %.
- Обязательна покупка полиса страхования недвижимости.
Условия Сбербанка
- Вступление работника МЧС в программу путем составления письменного заявления на имя руководителя.
- Включение сотрудника в реестр с присвоением ему персонального номера участника.
- Ожидание окончания трехлетнего срока.
- Получение свидетельства участника НИС.
- Выбор банка и квартиры.
- Заключение ипотечного соглашения, предварительного договора купли-продажи недвижимости, оформление полиса страхования.
- Передача документов в Росвоенипотеку – гос.орган, осуществляющий контроль за накоплениями и производящий расчет.
- Проверка документов и заключение основного договора покупки квартиры.
- Окончательные расчеты с продавцом.
Ипотека для сотрудников МЧС в 2021 году станет прекрасной возможностью для работников данной государственной структуры. Пока нет точных данных о реализации программы, но уже можно сделать вывод, что многие решат воспользоваться предложением. Обратите внимание, что официальной информации о начале программы нет, поэтому необходимо следить за новостями. Главное – это заранее внимательно изучить все моменты, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Сейчас отдельной ипотечной программы для сотрудников МЧС нет. Но сотрудники военизированных спасательных формирований имеют воинское звание и считаются военнослужащими. А значит только часть сотрудников ведомства могут воспользоваться накопительно-ипотечной системой. Перед оформлением постарайтесь максимально подробно изучить данный вопрос, это поможет избежать возможных трудностей.
Какая ипотека действует для сотрудников МЧС в 2021 году
В середине прошлого года заместитель главы МЧС Игорь Кобзев сделал заявление о намерении государства ввести новую льготную ипотеку для пожарных и спасателей. Согласно информации, это будет реализация пилотного проекта, в котором примут участие более 5 тысяч человек. На данный момент сотрудники МЧС с учетом формы службы могут воспользоваться единой социальной выплатой для приобретения жилья, также доступны другие типы выплат. По статистике, сейчас на получение ЕСВ имеют право более 11 тысяч человек.
Сотрудники МЧС имеют возможность приобрести жилье в ипотеку без государственной помощи через банковские организации. Кроме того, ипотечное кредитование возможно по программе «Молодая семья», но, чтобы им воспользоваться, необходимо соответствовать строгим требованиям и параметрам.
Условия льготной ипотеки для сотрудников МЧС
- Паспорт гражданина РФ.
- Удостоверение сотрудника МЧС.
- Свидетельство участника НИС.
- Свидетельство о заключении либо расторжении брака.
- Свидетельство о рождении ребенка (детей).
- Справку о составе семьи.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на приобретаемую недвижимость.
- Документ, подтверждающий отсутствие обременений на данный объект недвижимости.
Документы для оформления ипотеки для сотрудников МЧС в 2021 году
Ограничение, которое касалось невозможности приобретения жилплощади по военной ипотеке для сотрудников МЧС при наличии у них или их близких родственников собственного или служебного жилья, на сегодня отменено.
- Нет соцнайма на жилье и другой собственности.
- Проживание в общем жилье или коммуналке.
- Съемщики и собственники при площади квартиры менее 15 кв.м. на каждого члена семьи.
- Квартира не соответствует принятым нормам для жилых помещений.
- Если в жилом расположении фактически проживает две и более семей.
- Домовладельцы или съемщики недвижимости, но при этом в семье есть больной, с формой заболевания, не позволяющей совместный быт.
Кто имеет право на жилплощадь и ЕСВ
- Копия паспорта сотрудника ФПС.
- Документы членов семьи сотрудника, в том числе детей, не достигших 14 летнего возраста.
- Выписка из послужного документа.
- Служебные справки
- Копии о заключении (расторжении) брака.
- Домовые выписки.
- Справки о наличии или отсутствии жилья.
- Копии правовых документов на социальные гарантии.
Какие собрать документы для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении
Военную ипотеку вправе оформить сотрудник НИС (накопительной ипотечной системы) тем же порядком, что и для военнослужащих. Обязательное условие — сотрудник должен числиться в реестре не менее 3 лет и продолжать служить (приказ МЧС РФ № 535 от 14.09.2021 с изменениями согласно распоряжению МЧС № 223 от 04.05.2021). Наличие жилплощади по договору соцнайма либо в собственности при этом ни на что не влияет.
- Лица, состоящие в звании полковника и выше, а также тем, кому эти звания были присвоены на день их увольнения со службы.
- Лица, имеющие учёные звания или степени, а также те, кто получил их на день увольнения.
- не являются нанимателями жилья по договору соцнайма, а также собственниками других жилых помещений,
- проживают в общежитиях или коммунальных квартирах,
- являются нанимателями или собственниками недвижимости, но при этом площадь квартиры составляет менее 15 кв.м. на каждого проживающего совместно с ним члена семьи,
- проживают в квартирах, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
- проживает в составе двух и более семей, в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате,
- являются нанимателями или собственниками недвижимости, но при этом в составе семьи имеет больного, форма заболевания которого делает невозможным совместное проживание.
Кто имеет право на жилплощадь или ЕСВ
- Служебной жилплощадью, — осуществляется на основании Постановления Правительства от 16.03.2021 года №217. Квартира предоставляется с учётом членов семьи сотрудника ФПС, указанных им в рапорте, по договору, и только на время прохождения им службы.
- Предоставленное служебное жильё, не является основанием для исключения лица из очереди на получение квартиры от государства. Договор на поднаём заключается только на время действия контракта. Служебную площадь нельзя приватизировать, и по окончании службы требуется сдать государству.
- По договору соцнайма, — осуществляется с некоторыми ограничениями. Этим правом могут воспользоваться только те пожарные, которые были зарегистрированы в качестве нуждающихся в жилье до 01.03.2021 года. Это право сохраняется и за уволенными, имеющими право на получение недвижимости от государства.
- Квартиру, полученную по договору соцнайма, со временем можно будет приватизировать, и оформить на неё право собственности. Приватизация производится в общем порядке.
- В собственность, — по решению руководителя Министерства чрезвычайных ситуаций. Право на получение недвижимости в собственность имеют лица, имеющие стаж службы не менее 10 лет. Правом на получение недвижимости от государства обладает определённая категория лиц, кроме того в случае отказа от обеспечения недвижимостью в натуральной форме, они имеют право на ЕСВ.
- Субсидии на жильё предоставляются в виде Единовременной социальной выплаты. При этом выплаты на жильё рассчитываются исходя из количества членов семьи, а предоставляются в пределах выделенных бюджетных средств.
- Гражданин, который проживал в этой квартире, был собственником или нанимателем муниципального жилья.
- Почему произошел пожар и кто виновен. Может возгорание была запланировано или умышленно.
- Была ли страховка на эту квартиру или дом (договор заключается со страховой компанией).
Как могут возместить ущерб
Пожарный по прибытии должен зафиксировать, при каких обстоятельствах произошел пожар. В материалах дела должно быть указано, насколько испорчено имущество. Так как потом это повлияет на возмещение. Чем больше имущество получило ущерб, тем больше возместят. Правоохранительные органы должны расследовать дело, так как возгорание могло быть умышленным.
Компенсация
Возможность получить новое или временное пристанище погорельцам наступает только в том случае, когда они имеют во владении жилище на условии социального найма.
Есть такие вариации обеспечения новым жилым объектом пострадавших:
Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше.
Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.
Служебное жильё: как получить в собственность
В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма.
- предоставление на льготных условиях или на безвозмездной основе леса для строительства нового жилья ;
- выплата разовых компенсаций на неотложные нужны для каждого члена семьи, пострадавшей при пожаре;
- иные льготы индивидуального характера.
Печальная статистика Российской Федерации гласит, что ежедневно в стране происходит около 500 пожаров. Представить, сколько семей или отдельно взятых граждан теряют в огне свое имущество, даже страшно, но государство не оставляет своих граждан одних в беде.
Что положено погорельцам по закону?
В результате пожара страдает не только жилая недвижимость граждан. Помимо того, что они теряют своё часто единственное место жительства, нередко они утрачивают документы, деньги, сбережения и другие личные вещи.
