В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2021 г. № 491 (далее — Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. При этом в пункте 8 Правил № 491 системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 июля 2021 г. № 21928-АЧ/04 «О вопросах порядка включения в платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг платы за техническое обслуживание и ремонт систем коллективного приема телевидения»
Так, правовые основы деятельности в области связи, права и обязанности лиц, участвующих в указанной деятельности или пользующихся услугами связи, определяет Федеральный закон от 7 июля 2021 г. № 126-ФЗ «О связи» (далее — Закон о связи). В соответствии со статьей 44 Закона о связи услуги связи оказывают операторы связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого с пользователями услугами связи (абонентами) в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (Правилами оказания услуг для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2021 г. № 785), которыми регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, в том числе права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи. В частности, данными правилами предусмотрено следующее:
Обзор документа
К системам коллективного приема телепередач (СКПТ) относятся сети кабельного телевидения и оптоволоконная сеть. СКПТ в многоквартирном доме входит в состав общего имущества собственников помещений, если дом был оснащен такой системой в ходе его строительства или эксплуатации. Если СКПТ была установлена в доме по инициативе и за счет средств отдельных собственников или за счет средств оператора связи как оборудование, необходимое для оказания услуг связи, то СКПТ не входит в состав такого имущества.
- На стороне обслуживающей организации. Они отвечают за обеспечение правильной работы телеантенны и кабельной сети, четкое ориентирование конструкции на источник вещания, корректное усиление.
- На стороне пользователя. Подключившись к телеантенне, нужно поймать на телевизоре или приставке-ресивере цифровые телеканалы. В России их 20, а в Москве 30.
В любом случае это относится к ведению УК или ТСЖ и все вопросы надо адресовать в первую очередь туда. А дальше решать по факту: если вам повезло и антенна подходящая — можно подключаться. Если антенны нет или она работает только в МВ-диапазоне — можно сагитировать соседей и всем вместе требовать ее установки (согласно п 4.6 СП 54.13330.2021 «Здания жилые многоквартирные» телевизионная антенна должна быть предусмотрена во всех жилых зданиях, так сказать, в «базовой комплектации»). Ну или не бодаться и скинуться всем домом на установку и поэтажную разводку — в зависимости от этажности и количества квартир на этаже надо будет приготовить от 100 до 1000 рублей. Это стоимость 1-3 месяцев кабельного ТВ. Зато на выходе 20-30 цифровых каналов и в дальнейшем никакой абонентской платы.
Какие есть альтернативы
Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Авторы законопроекта предлагали отнести такие правоотношения к передаче оборудования и линий связи в пользование собственникам, а не к использованию интернет-провайдером общего имущества МКД. Контроль за размещением оборудования должен был лечь на лиц, ответственных за содержание общего имущества МКД.
Поправки в ЖК РФ об упрощённом доступе к общему имуществу отклонены
При этом приказ № 1718/пр никаким образом не меняет правовую сторону вопроса: доступ к общему имуществу МКД по-прежнему регулируется Жилищным кодексом РФ и утверждается на ОСС в доме. Собственники устанавливают плату по договорам пользования общим имуществом МКД или решают вопрос о безвозмездной установке оборудования связи.
Изменения в СанПиН об организации мест для оборудования связи
Изменения № 1 в СанПиН 134.13330.2021, утверждённые приказом Минстроя РФ от 26.12.2021 № 1718/пр, делают первый шаг в сторону упрощённого доступа интернет-провайдеров к общедомовому имуществу. Они регулируют техническую подготовку МКД к установке оборудования для предоставления услуг связи.
Если вы живете в многоквартирном доме и знаете, что на нем расположен комплекс антенн, вы имеете возможность подключиться к телевидению через них. В рамках статьи рассмотрено, как подключиться к общедомовой антенне.
Что такое коллективная TV-антенна
- Разматывает бобину с коаксиальным кабелем на размер, который равен расстоянию от щитка до телевизора, с запасом в три метра.
- Рядом с дверным проемом сверлится щель, в которую заводится нужный телевизионный кабель.
- На конец кабеля устанавливается F-штекер (для сопряжения с ресивером или ТВ). Самостоятельно это делается посредством снятия изоляционного слоя и заворачивания экрана из фольги наружу. С внутренней жилы тоже снимите изоляцию и на конец наденьте штекер.
- Подключившись штекером к ресиверу или ТВ, настройщик выполняет поиск каналов.
Как подключиться к общедомовой коллективной антенне для просмотра цифрового ТВ
Общая антенна в доме кто обслуживает ее? Такой вопрос часто задают владельцы квартир в доме, на крыше которого размещается общая антенная конструкция. За состояние дома отвечает управляющая компания. Она же занимается и другими жилищно-коммунальными вопросами, в том числе и обслуживанием антенной конструкции с кабельной разводной.
Ну а по поводу того, что отключили тоже объясню.
При подключении компания прокладывает свой кабель открытым способом, т.е. не убирает под плинтус, не убирают в короба. И как правило абонент отказывается от прокладки нового кабеля и просит подключить по существующему, чтобы не раскидывать провода по квартире лишние. Вот мастера и подключают по сущ.кабелю. А потом получаются вот такие проблемы, о которых сам абонент и просил.
#2 Вадик
А где в договоре я указал на подключение по существующей разводке? Ваш мастер пришел, что-то подключил, что-то отключил — и ТВ у меня стал показывать еще каналы. А в технические тонкости я не вдавался. Тем более, что тянул он еще и интернет — от которого я отказался ранее — в силу его скверной скорости. Провод от интернета остался. Я, видите ли, не техник. Будем считать, что ыв вопросах электричества, телевизионных сигналов, разводок-проводок и пр — я ботаник. : ))))
#4 Вадик
Подписывая счет-заявку вы согласились с условиями обслуживания и подключением услуг.
А обязать мастера подключать кабель уже не абонента в разъем другой компании. Вы понимаете, о чем говорите? Вы говорите о том, что компания должна обязать мастеров совершать несанкционированное подключение к другому провайдеру.
Это, как раз, не проблема. В адрес РЭУ направляете заявление на перерасчет (уменьшение) размера платы ссылаясь на то, что ремонт общедомового имущества осуществлен за Ваш счет и помимо ранее Вами оплаченных обязательных, за содержание и ремонт общедомового имущества, платежей.
К заявлению прикладываете копии имеющихся у Вас документов (договор на выполнение работ, квитанция об оплате этих работ и проч. — т.е. любые документы, с ремонтом связанные).
Александр Георгиевич, Вы применили нормы по внешней границе МКД, к границе между квартирой и ОИ. Что не верно, как Вы сами пишите по смыслу ПП РФ 491 и др..
Что касается установки своей антенны на кровле, в принципе Вы в праве установить свою, антенну,и при этом без общего собрания собственников МКД, так как Вам соразмерно Вашей доле вправе принадлежит часть этой кровли, и антенна не займёт больше места, чем Ваша доля в праве на ОИ. Самое главное, чтобы кровля не пострадала. Тоже самое и по прокладке фидера до Вашей антенны.
Да трудно верится, что на куске фидера между Вашей коробкой и точкой присоединения фидера к общим коммуникациям, возникла проблема с качеством трансляции сигнала ТВ, причём некоторых каналов. А как у соседей работает ТВ, или они не пользуются коллективной «антенной»? Ведь легко проверить качество сигнала, достаточно в точке присоединения к общим коммуникациям МКД присоединить ТВ-приёмник по наименьшей длине кабеля, метра два к примеру, и тогда точно выяснится, в чём проблема, в Вашем куске фидера, или в ОИ. Есть такая вероятность, что проблема не Вашем кабеле. Вызовите повторно мастера и потребуйте продемонстрировать как написал Выше, что сигнал в точке присоединения достаточно качественный, кроме того в точке присоединения должен быть запас в силе сигнала. Скажем потери в ДМВ диапазоне у кабеля SAT-50M составляют на 10 метров, примерно 2 дб, и уровень соответственно в точки присоединения Вашего фидера примерно должно быть не ниже -70 дбмкв.
Антенный кабель от распред. щитка до квартиры (собственность).
Дополню:
1. С кем у Вас заключен договор на трансляцию кабельного ТВ? Ростелеком?
2. У Вас кабельное ТВ, или может быть эфирный приём с антенны которая установлена на крыше?
3. Если кабельное ТВ например в договоре оговорены границы эксплуатационной ответственности? Раздел границ в договоре оговаривается?
4. И остаётся вопрос который Вам был задан ранее? Опишите схему как Вы подключены к сети трансляции В сигнала?
Если в квартире несколько телевизоров, то на них можно будет смотреть разные каналы одновременно при использовании индивидуальной цифровой приставки на каждый телевизор, если данный телевизор не может принимать цифровой сигнал в стандарте DVB-T2.
Обслуживание коллективной антенны
Ничего вам УК не обязана, пока не проведёте — общедомовое собрание собственников, и если 2/3 собственников дадут письменное согласие в т.ч. и на все затраты, то только тогда УК или любая другая выбранная вами контора будет что-то делать за ваш счет.
И там же на собрании установите и размер абонплаты.
Задать вопросы о цифровом телевидении можно на форуме DVBpro
То есть, если вас устраивают эти двадцать каналов, то можно обойтись и без коллективной антенны. Для этого просто надо будет единожды купить антенну ДМВ диапазона и настроить абонентское оборудование. Цены на ДМВ антенны разные, и начинаются от 300 рублей. Более того, эту самую антенну ДМВ диапазона можно сделать своими руками.
- Во-первых, он должен установить устройство так, чтобы оно не создавало помех другому оборудованию.
- Во-вторых, крепление не должно нанести повреждение кровле.
- В-третьих, прибор необходимо закрепить так, чтобы никакой ветер не смог его сломать и привести к несчастным случаям.
Типичные сложности
Их основное назначение — разделение входного сигнала на требуемое количество возможных точек подключения телевизора. При этом точек может быть достаточно много, но пропорционально их числу, будет уменьшаться качество сигнала.
Способы прокладки бывают такие:
Довериться профессионалу обязательно стоит при выборе телевизионного кабеля. Существует несколько разновидностей, имеющих собственные плюсы и минусы. Эти факторы могут влиять на длительность использования и даже непосредственно на стабильную работу.
Делителей в схеме может быть больше одного. Например, два, если требуется подать сигнал в три комнаты квартиры. Сеть нужно спланировать заранее. В этом случае специалисты обслуживающей компании могут настроить оборудование для кабельного телевидения в многоквартирном доме так, чтобы на порт конкретного абонента подавался достаточно высокий сигнал. Это позволит даже при наличии делителей получать отличную картинку на всех подключенных телевизорах.
Почему не ловятся бесплатные каналы от общей антенны
Вмешательство обслуживающей компании является ключевым. Именно ее специалисты настроят порт на усилителе для отдельно взятой квартиры. Они же при необходимости сделают индивидуальное подключение абонента, если в клеммной коробке не осталось свободных точек для коммутации.
Как подключиться к общедомовой антенне и настроить цифровые каналы
Правильный порядок действия пользователя, который хочет смотреть каналы в современном формате, начинается с обращения в обслуживающую дом компанию. Необходимо заключить договор на предоставление услуг. Возможно, придется заплатить за прокладку кабеля внутри квартиры.
