Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Если дом достался по наследству на двоих а земля оказалась под арестом что делать. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Завещатель вправе включать в свое распоряжение любые имущественные объекты и права, наделяя ими родственников или третьих лиц. Такой процесс одаривания может разительно отличаться от происходящего по закону. В последнем варианте вступить в процедуру наследования могут близкие в разной степени люди.
Кто имеет право
Гарантиями наделяются как законные (без завещания в порядке очередности), так и завещательные наследники. А в малораспространенных случаях наследники по наследственной трансмиссии или представлению. Соответственно первичные правопреемники, интересующиеся тем, как вступить в наследство, обязаны доказывать как причастность покойного человека к жилплощади, так и высказывать свои притязания на него.
По завещанию или без завещания
Если речь идет об оценке земельных участков и домов, то обратиться за бесплатной услугой следует и в Федеральную кадастровую службу. Отчет об итогах государственной кадастровой оценки также можно использовать при проведении дальнейших процедур и сделок с имуществом. Запросить услугу оценки можно в онлайн режиме на сайте Росреестра.
В Вашей ситуации однозначно доля в праве на земельный участок будет пропорциональна доле в праве каждого из наследников на объект недвижимости, расположенный на этом участке. (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). Формирование нескольких земельных участков под Вашим объектом невозможно.
И ещё, если в правоустанавливающем документе на земельный участок вид права не определен, предполагается, что участок предоставлен на праве собственности.
Посмотрите, когда родился правоустанавливающий документ на землю (если до вступления в действие ЗК РФ, имеет место быть «дачная амнистия»).
Да, и еще, я полагаю, в суд можно и не обращаться. При регистрации доли в праве собственности на земельный участок Вы представите правоустанавливающий документ на объект недвижимости, в котором четко определена доля наследуемого имущества, кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающий документ на земельный участок (выписка из похозяйственной книги), поэтому регистрация права пройдет на 1/4 долю земельного участка для каждого из наследников.
Кроме того, Анна, если у Вас нет возможности ознакомиться с кадастровым паспортом земельного участка, рекомендую обратиться в территориальный орган Роснедвижимости с заявлением о предоставлении сведений государственного кадастра объектов недвижимости. Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, в заявлении необходимо указать цель предоставления сведений — для государственной регистрации права. Сведения ГКН являются открытыми и запросить их может любое лицо, предоставив паспорт гражданина РФ.
Удачи Вам.
Цена: 45 000 руб.
Юлия, я Вас очень прошу ответить мне на еще один вопрос, пытаюсь понять тонкости земельного права,так трудно во все это вникнуть. Скажите, п. 5 ст. 36 ЗК РФ к этому случаю не относится? В ней говорится, что для приобретения прав на земельный участок граждане СОВМЕСТНО обращаются в администрацию с заявлением и прилагают кадастровую карту (план).
То есть получается,что для оформления общей собственности всем наследникам нужно обратиться вместе? А если порозень то откажут?
Или эта статья относится только к жильцам многоквартирных домов?
Жду вашей помощи)))
В каком порядке нужно действовать наследнику, с каким иском обращаться в суд? Елена Ларина. Если на дом часть дома , квартиру наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия ареста. Таким образом, необходимо оплатить долг, а после этого предоставить нотариусу документ, подтверждающий оплату долга наследодателя.
Суд разделил наследство на троих:Мамой,её братом и женой. После суда эта женщина выписалась, уехала и больше ни когда её не видели. Kamilla писал а : здравствуйте, помоги пожалуйста разобраться! Бабушка умерла 3 года назад, дедушка год назад, никто на их части в не вступал есть еще один сын и 2-е дочерей от первого брака не слышали о них с конца выплат алиментов дедушкой На данный момент в этой квартире проживает и прописаны 4 человека сын с невесткой и 2 внучки возник вопрос о продаже квартиры.
купленная квартира под арестом
Я ФЛП. Сдавала в аренду нежилой комплекс ООО. У меня есть долг перед бюджетом за неуплату земельного налога под недвижимым имуществом подтвержденный админсудами в размере ,00 грн и еще неподтвержденный в размере ,00 грн. Все мое имущество квартира и движимое имущество находится под арестом.
После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать. Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.
Как снять арест: особенности процедуры
Первоочередное право на осуществление ареста имущества закреплено за судом. Процедура может быть проведена только на основании судебного решения. При возникновении сомнений в том, могут ли наложить арест на земельный участок другие лица, стоит обратиться к Налоговому кодексу. В нем закреплено, что инициировать арест способны и налоговики, и таможенники. Фактическая реализация запрета чаще всего возлагается на судебных приставов.
Кто производит арест земельных участков
Одним из самых распространенных ограничений на земельный участок, является его арест. Он накладывается исключительно судом или судебным исполнителем. При аресте запрещается производить различные виды сделок и манипуляций с земельным участком.
Арест может наложить суд или исполнительная служба. Например, у умершего были долги, дело слушалось в суде, вынесено решение суда о взыскании с умершего денег, решение суда вступило в силу, был выдан исполнительный документ и передан в исполнительную службу. Исполнительная служба отрыла исполнительное производство и вынесла постановление о наложении ареста на все имущество умершего, до погашения долга в полном объеме.
Четкого ответа в законодательстве, к сожалению, нет. Видимо, разрешение указанной ситуации остается на совести правоприменителя. Что касается практической стороны указанного вопроса, то здесь могут быть самые разнообразные случаи, когда накладывается арест:
Почему может быть осуществлен арест наследственного имущества?
Нотариус обязан ему выдать свидетельство о праве собственноси на квартиру (если не выдаст, то можно обжаловать отказ нотариуса). А вот при регистрации сделки у него могут возникнуть проблемы, так как выяснится про арест-ему право собственности не оформят, пока не отменят арест. а это будет решаться в суде.
— Обязательно ли нам подавать в суд, чтобы разделить наследство так, как мы хотим? Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство каждому из нас на то имущество, о котором мы договорились между собой. Он объясняет это тем, что не может оформить только все на всех и в равных долях, а если мы хотим не так, а по-своему, то должны подавать в суд и там заключать мировое соглашение. Разумно ли это?
Свидетельство о праве на наследство
1. Раздел земельного участка. принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
Порядок наследства земли.
Добрый день Роза, в вашем случае оформление на наследства будет через суд, т.к. в течении 6 месяцев со дня смерти необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту прописки и открыть наследственное дело, в данном случаи необходимо по суду восстановить сроки наследственного дела и после этого готовить документы для нотариуса. Для потробного списка документов для нотариуса необходимо видеть те документы которые есть, обращайтесь к нам в офис со всем пакетом документов.
- право на подачу заявления имеет лишь собственник участка, либо же его представитель по нотариальной доверенности.
В качестве исключения – случаи, когда у земли несколько владельцев, либо же хозяином считается компания (юридическое лицо – такое бывает, если арестована земля застройщика); - заявление обязательно должно содержать четкую и обоснованную причину, почему нужно снять обременение;
- представлять интересы владельца может не только он сам, но и нанятый адвокат;
- процедура снятия ареста не является бесплатной. Как и в случае подачи любого другого иска, придется уплатить пошлину.
Для ее перечисления необходимо знать реквизиты суда, которые можно уточнить, позвонив непосредственно в соответствующий орган, либо же обратившись к официальному порталу в Интернете; - нельзя снять обременение, миновав процедуру слушаний, поскольку нужно учесть мнение обеих сторон процесса. Поэтому личное присутствие на них обязательно.
Прежде всего, если изначально решение об аресте было ошибочным. Например, когда суд перепутал людей с одинаковой фамилией. Кроме того, разумеется, арест снимут, если человек погасит все задолженности или иным способом ликвидирует основания для обременения.
Отмена ареста
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .
Двумя наследниками по закону могут стать родственники, состоящие с умершим гражданином в равной степени родства, а потому являющиеся наследниками одной очереди, когда других равных претендентов, не выявлено. Например, ими могут являться сын и дочь наследодателя.
Порядок принятия унаследованного дома
После оформления наследства и получения официальных документов о праве собственности на часть дома, новые владельцы могут делать с этой собственностью, что им захочется, но только после фактического выделения долей или по взаимной договоренности совладельцев. Рассмотрим варианты, как могут наследники фактически распределить между собой дом, находящийся в их общей долевой собственности.
Варианты фактического распределения долевой собственности на дом
- договориться об одновременной продаже своих долей одному покупателю с последующим распределением вырученных средств, в соответствии с размером доли, полагающейся каждому наследнику;
- в случае невозможности совместного договора о продаже всего дома, сособственник, имеющий желание продать свою долю, должен предложить ее в первую очередь владельцу второй доли. Если тот согласится ее приобрести, то весь дом перейдет после выкупа доли в его собственность. Если второй собственник откажется выкупать предложенную совладельцем долю, тогда тот должен потребовать от него официальный отказ от выкупа. После его получения он может предлагать ее другим покупателям. Для этого потребуется провести реальное выделение долей совладельцев;
- выделив доли каждого в виде обособленного помещения или нескольких комнат, с отдельным входом и приусадебным участком, они могут жить в той части дома, которая станет личной собственностью каждого совладельца.
