Кем и на каком основании может быть изъято имущество?

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Кем и на каком основании может быть изъято имущество?. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

13. Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

15. В случае, если изымаемое недвижимое имущество, находящееся в частной собственности, обременено правами третьих лиц, в том числе договором аренды, указанные права прекращаются одновременно с прекращением права собственности на изымаемое недвижимое имущество. При этом заключение каких-либо соглашений или совершение иных действий, за исключением действий, направленных на прекращение права собственности, не требуется. После принятия решения об изъятии недвижимого имущества его собственник вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры, если их исполнение станет невозможным в связи с изъятием недвижимого имущества. Собственник изымаемого недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, осуществляет расчет с лицами, которые указаны в настоящей части лицами и права которых подлежат прекращению, самостоятельно. Размер подлежащих возмещению убытков третьих лиц, которые указаны в настоящей статье и права которых прекращаются, определяется в подготовленном по заказу органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных их изъятием.

Информация об изменениях:

4. В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

• Проводится осмотр имущества, готовятся акт его приема и опись. При этом обязательно должны присутствовать понятые – два человека, которые не входят в число заинтересованных лиц в отношении должника. Они наблюдают за тем, как идет изъятие и после его завершения ставят свои подписи на акте.
• Затем у должника есть еще пять дней, чтобы указать собственность, запрещенную к отчуждению по закону.
• Имущество конфискуется и переходит в распоряжение госорганов, которые занимаются его реализацией. Судебный исполнитель сам выбирает лицо, которому будут переданы вещи для хранения. Это может быть третье лицо либо одна из сторон исполнительного производства.
• Собственность, изъятая у должника, выставляется управлением судебных приставов на аукцион. Цена ее продажи не должна быть ниже рыночной стоимости.
• Деньги, полученные в результате реализации конфискованного имущества, служба судебных приставов направляет кредитору, чтобы погасить задолженность.

В законе конфискация имущества рассматривается в качестве принудительной меры наказания. Ее задача – изъять собственность у лица, которое признано виновным в совершении правонарушения либо задолжало за какие-то услуги, или же обязано возместить ущерб, который был нанесен имуществу либо здоровью третьего лица.

Буква закона

Когда объект недвижимости – отдельно стоящее здание или сооружение, пристав обязан запросить в Регистрационной палате сведения о нем. А должник по требованию пристава должен предоставить другие документы на недвижимость, в том числе кадастровый план.

• субъекты естественных монополий (например, дочерние организации ОАО «РЖД», организации в сфере связи, добычи полезных ископаемых и т.д. Реестр субъектов естественных монополий на 2021 г. приведен на сайте Федеральной антимонопольной службы);
• организации, которые уполномочены в соответствии с нормативными актами, договорами, соглашениями или имеют разрешения на деятельность, для обеспечения которой изымают участок;
• недропользователи;
• организации, заключившие договоры о комплексном развитии территории.

Кто принимает решение об изъятии недвижимости?

Если правообладатель не отвечает после получения соглашения, уполномоченный орган или организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости (п. 8–10 ст. 56.10 ЗК РФ). Принудительное изъятие земель по решению суда возможно, если правообладатель не заключил соглашение, в том числе если он не согласен с решением уполномоченного органа об изъятии (ст. 282 ГК РФ).

Зачем нужно соглашение об изъятии недвижимости и что в нем должно быть указано?

Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно только в том случае, если возводимые для госнужд объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и проектами планировки территории.

• причинение вреда здоровью и самому человеку. Сюда входит убийство с наличием состава преступления с квалифицирующим характером, то есть 2 часть 105 статьи. Тяжкий вред с квалификацией (ч.2-4 ст. 111), а также похищение человека, торговля людьми и применение рабского труда (ч.2 ст. 126, ст. 127.1, ст. 127.2);
• ущемление прав избирателей, включая 2 часть 141 статьи, всю 141.1 статью с порядком финансирования, фальсификацию. Сюда же относится невыплата любых средств, в частности зарплаты, стипендий или иных сумм. Во всех случаях должны присутствовать корыстные побуждения;
• 146—147 с нарушениями собственности интеллектуального характера и прав патентного типа;
• преступления, направленные против ребенка (153—155). Нарушение может выражаться в подмене, незаконном усыновлении или разглашении тайны, но потребуется доказать, что нарушитель имел корысть и хотел за счет этого получить материальные средства или блага;
• деятельность осуществляется с нарушениями порядка. Любые действия с продукцией, которая не имеет специальных знаков и маркировки, азартные игры незаконного типа, отмывание средств или легализация любого имущества, которое было получено незаконным путем;
• получение или раскрытие информации, относящейся к коммерческой тайне или аналогичным случаям, а также финансовые нарушения;
• при неправомерном обороте платежей, и ряд нарушений в военной сфере. Сюда же относится заготовка древесины без разрешения и подкуп коммерческого характера;
• терроризм и бандитизм с включением призывов в сети или СМИ, массовых беспорядков и любым мерам поддержки экстремизма и преступных организаций;
• организация проституции и распространение порнографии;
• наркотические статьи за исключением собственного употребления;
• торговля или сбор объектов Красной книги;
• преступления против государства, в частности измена или продажа секретной информации;
• коррупция с получением взятки в любом виде, в том числе натуральном.

Конфисковать вещи можно только после постановления суда, который вынес решение, что подсудимый виновен. Если человек обвиняется в преступлении и его причастность требуется еще доказать, то процедура невозможна, так как для этого потребуется оформленный документ, полученный в судебной инстанции.

За какие преступления могут конфисковать имущество

Требуется помнить, что конфискация имеет порядок, который установлен статьями 104.1 УК РФ и 235 ГК РФ. Но есть исключения в виде рамок семейного законодательства. В таких случаях осуществляется применение статей СК РФ в отношении супругов.

Как уже упоминалось, конфискация больше не является мерой наказания за совершение преступления. Однако в 2021 году она была включена в уголовное законодательство как мера уголовно-правового характера, выраженная в государственном принуждении, воздействии и ограничении прав и интересов лиц, совершивших конкретные виды преступлений.

Административная конфискация

В соответствии со ст. 237 ГК, изъятие недвижимости посредством обращения на нее взыскания осуществляется лишь по неисполненным обязательствам собственника – долгам по кредиту, алиментам, коммуналке и так далее.

Арест и обращения взыскания на недвижимость

Если собственность изымается за долги, процедура осуществляется в рамках исполнительного производства в следующем порядке:

1. После вынесения решения суда исполнительный документ направляется в территориальное подразделение ФССП.
2. Пристав открывает исполнительное производство, осуществляет поиск ликвидного имущества и накладывает на него арест.
3. Если это не позволяет погасить долг, пристав описывает имущество и выставляет его на публичные торги.
4. В случае продажи недвижимости ФССП передает вырученные средства лицу, в пользу которого осуществлялось взыскание.
5. Должник после продажи имущества должен быть выселен.
6. Если взыскатель оставляет имущество себе в счет погашения долга, должник тоже выселяется, а его жилье изымается.

Изъятию подлежит только незаконная часть имущества даже в том случае, если она приобщена к законному. Например, часть квартиры лицо получила по наследству, а вторую часть он приобрел при помощи денег, добытых преступным путем. Следовательно, конфискации будет подлежать только та часть квартиры, которая была приобретена на незаконные денежные средства. В обвинительном приговоре, в обязательном порядке с приведением правых аргументов, должно быть указано, почему именно эта собственность подлежит изъятию. Если имущество выбыло из владения обвиняемого (продано, подарено, уничтожено), то возможно конфисковать денежные средства равные стоимости имущества подлежащего конфискации.

В отношении потерпевших, действующим уголовным законом, закреплено преимущественное право на компенсацию ущерба. Следовательно, первоначально предоставляется имущество достаточное для покрытия ущерба, потерпевшего, а остальная часть подлежит передаче в пользу государства.

Имущество, не подлежащее изъятию

• Для финансирования незаконных вооруженных формирований, преступных сообществ, террористов, экстремистов предназначалось имущество.

• Способствовавшее, совершению преступного деяния, собственником которых является осужденный (орудия, приспособления, технические устройства). Перечень преступлений, по которым возможно изъятие предмета, неограничен. В государственный доход может быть обращена денежная сумма, полученная в качестве взятки чиновником.

Некоторые приставы-исполнители превышают свои полномочия и пытаются изъять максимальное количество возможных вещей, без особого разбора, чьим является тот или иной предмет и кому он принадлежит. В таких случаях должник должен отстаивать личные права и на юридическом основании не давать возможности приставу изымать все, что ему захочется.

Изъятие подобного имущества законодательно не предусмотрено, в особенности при наличии старой мебели в помещении. При угрозе судебными приставами относительно описи интерьерных предметов, это не может касаться предметов мебели. А, к примеру, картины высокой стоимости или иное имущество может быть изъято, при приближенности их цены к сумме долга. Кроме того, задача судебных исполнителей заключается в изъятии и реализации имущества должника, при этом старая потрепанная мебель для них не является особо ценной.

Бытовая техника

Предметы, приносящие человеку доход, тоже не могут быть арестованными. К примеру, у ответчика-музыканта нельзя изъять музыкальный инструмент, с помощью которого он зарабатывает деньги на проживание. Или же другой пример: у человека, работающего программистом, не может быть отобран компьютер, ведь без него он не сможет писать программы и создавать сайты, то есть зарабатывать деньги. В качестве исключения выступает высокая цена предмета, которая превышает 100 минимальных трудовых оплат. Однако изъятие даже такого предмета представляется возможным при соответствии между размером долга и ценой предмета.

— изъятие из оборота и уничтожение за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (п. 5 ст. 1252 ГК).

Гражданское законодательство России предусматривает следующие исключительные случаи принудительного изъятия имущества у собственника.
1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника . Такое изъятие производится по решению суда (если иной порядок не предусмотрен законом или договором).
2. Отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона . Такое отчуждение должно произойти в течение года. При несоблюдении срока по решению суда производится принудительная продажа имущества с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества (за вычетом затрат на продажу).
3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка . Если у собственника на законных основаниях производится изъятие земельного участка или горного отвода, то расположенное на участке или горном отводе недвижимое имущество при отсутствии оснований для его сохранения у собственника по решению суда может быть изъято путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов.
4. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей . Если собственник содержит культурные ценности, относимые к особо ценным и охраняемым государством, таким образом, что это грозит утратой их ценности, то по решению суда они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи в установленном порядке с публичных торгов. При этом собственнику возмещается их стоимость в установленном законом порядке.
5. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними . Такой выкуп может по решению суда произойти в случаях, когда собственник обращается с животными в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора — судом.
6. Реквизиция . то есть изъятие имущества у собственника по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, — в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества (оценка этой стоимости может быть оспорена в суде). При прекращении обстоятельств, вызвавших реквизицию, собственник вправе требовать по суду возврата сохранившегося имущества.
7. Конфискация — безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правовое нарушение. Если решение о конфискации принято и произведено в административном порядке, оно может быть обжаловано в суд.
Принудительное изъятие имущества может быть произведено и по иным отдельным гражданским правоотношениям (п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК РФ).

2. Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях

Прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать данному лицу в силу закона (ст. 238 ГК), имеет в виду прежде всего защиту публично-правовых интересов. Речь идет о тех видах имущества, которые по прямому указанию закона либо изъяты из оборота, т. е. могут находиться исключительно в государственной собственности, либо ограничены в обороте, в частности подлежат приобретению лишь по специальному разрешению государственных органов.

Кроме этого, положения, регламентирующие порядок конфискации имущества и иных средств, и прочие аспекты, связанные с ней, присутствовали в других Конвенциях. Например, против транснациональной преступности от 2021 года, по борьбе с финансированием террористических действий, СЕ о выявлении, отмывании и изъятии прибыли от преступлений 1990 г. и так далее.

Одна из них — против коррупции — вступила в силу для России 21 марта 2021 года. Согласно Конвенции, все страны-участники должны принимать максимально возможные в рамках их правовых систем меры, посредством которых будет обеспечена возможность конфискации:

Конвенции ООН

Основания конфискации имущества и иных материальных ценностей и предметов, правила по применению этой меры и прочие ключевые аспекты регламентируются в гл. 151, присутствующей в Разделе 6. В соответствии с положениями Уголовного кодекса, изъятие осуществляется безвозмездно, принудительно и в пользу государства по решению суда. Сходство его с наказанием проявляется в том, что оно представляет собой принудительную меру, подлежащую применению в соответствии с приговором. В соответствии с этим, ряд авторов полагает, что по своей сути, конфискация имущества, выступая в качестве иной уголовно-правовой меры, не отличается от санкции. Однако законодатель указал на существенные отличия. В частности, имущество, подлежащее конфискации, появляется у виновного вследствие его неправомерных действий. То есть оно является незаконно нажитым. Кроме этого, использование этой меры является факультативным правом. Ее назначение зависит от усмотрения судебного органа.

Административное правонарушение не приводит к судимости и не несет серьезных последствий для виновника. Конфискация имущества в этом случае чаще всего направляется на прекращение противоправных действий или на компенсацию вреда потерпевшим.

Кем И На Каком Основании Может Быть Изъято Имущество

Внимательно изучите ст. 446 ГПК РФ, чтобы знать, какое имущество ни в коем случае не может быть арестовано. Знание закона поможет вам в борьбе с работниками исполнительной службы, которые зачастую не церемонятся с должниками, и обращают взыскание на имущество, которое вообще запрещено изымать.

Недвижимость, не подлежащая взысканию

Если внимательно изучить вышеизложенную информацию, отличия, связанные с изменениями в уголовном праве в 2021 году значительные. Особенно в отношении объекта конфискации – в настоящее время на первом плане стоит возмещение ущерба, который был получен потерпевшим.
В целях недопущения отчуждения должником автотранспортного средства судебный пристав-исполнитель вправе направить в региональную ГИБДД постановление об обращении взыскания на автотранспортное средство, принадлежащее должнику.