Должностная инструкция не входит в пакет документации, которая должна быть у предприятий и организаций в обязательном порядке. Тем не менее, это очень важный документ, который по сути дела определяет перечень трудовых обязанностей, прав и ответственность всех работников, включая юристов. Иногда, в случае возникновения разногласий и конфликтов между работодателем и подчиненным, должностные инструкции становятся доказательными документами в судебных инстанциях.
Кто разрабатывает документ
Документ оформляется в единственном экземпляре, который обязательно должен быть подписан сотрудником, занимающим пост юриста, а также его непосредственным начальником и руководителем компании. Если в организации несколько юристов, то их должностные инструкции могут в некоторой степени отличаться друг от друга, поскольку в этом случае исключается возможность дублирования одних и тех же функций.
Основные особенности заполнения
Сначала вверху документа пишется его название, затем с правой стороны отводится несколько строк для утверждения руководителем организации. Тут нужно вписать его должность, полное название предприятия, фамилию, имя, отчество, а также оставить строчку для подписи с обязательной расшифровкой.
Юрист, осуществляющий деятельности в сфере арендных отношений, должен обладать высокой квалификацией в области недвижимости и сделок с ней. Аренда, как разновидность сделок с недвижимостью, очень вариативна в части своих условий и каждый такой вариант требует отдельного, индивидуального юридического оформления. Существует долгосрочная и краткосрочная аренда, аренда с правом выкупа, субаренда, аренда части помещения либо фасада здания, так называемая «вешалочная аренда» и.т.д. Существуют сделки похожие на аренду, но таковыми не являющиеся (например, когда арендодатель выступает в роли исполнителя и за соответствующую плату оказывает услуги по размещению на территории своего помещения оборудования арендатора, являющегося заказчиком). Существуют и другие формы и способы предоставления имущества во временное пользование. Квалифицированный юрист в зависимости от пожеланий клиента сможет грамотно, с учетом специфики выбранной формы и способа, оформить взаимоотношения сторон по поводу использования имущества, а также укажет клиенту на потенциальные риски и предложит оптимальный способ их минимизации.
Юрист по аренде досконально знает все процессы связанные с арендой недвижимости и сможет обеспечить высокое качество предоставляемых услуг.
Что можно поручить юристу по аренде?
Юридическое обслуживание
Своевременная юридическая помощь может существенно снизить риск репутационных и финансовых потерь, связанных со сдачей в аренду помещения недобросовестному арендатору, а также позволит максимально сократить дебиторскую задолженность арендодателя.
Чем занимается ЮРИСТ ПО АРЕНДЕ?
11. Если вы заключаете договор на аренду помещения в торговом центре, то практически со 100% вероятностью в нем будет условие о том, что арендодатель не компенсирует стоимость неотделимых улучшений. К сожалению, это условие вряд удастся поменять так как такой арендодатель не несет никакой пользы от ваших улучшений, ведь новый арендатор будет делать свою отделку и соответственно демонтировать вашу.
Учитывая высокую ответственность, налагаемую широкими полномочиями юриста по недвижимости, работодатели выдвигают самые строгие требования к соискателям таких вакансий. Стандартные условия предполагают наличие высшего образования, опыта работы по профилю от года до трех, владение английским языком, специальным софтом.
Нанимателями специалистов по сопровождению сделок с недвижимым имуществом являются агентства по торговле жилой/коммерческой недвижимостью, девелоперские компании, застройщики, собственники складских комплексов и помещений. Часто открывают вакансию организации, чья деятельность тесно сопряжена с использованием коммерческих объектов:
Требования к образованию
Среди дополнительных задач юриста можно отметить мониторинг законодательных актов на предмет изменений правил проведения сделок с недвижимостью. Специалист должен суметь претворить в жизнь каждую сделку, в которой заинтересован его наниматель, потому на него часто возлагается требование:
— Консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти
5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
III. Права
— Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала
- Объяснить юридические условия договора купли-продажи с вами, в том числе о том, как вы сдадите или получите право собственности.
- Описать любые недостатки названия и рекомендовать действия по их устранению.
- Оценить любые договоренности, залоговое удержание, сервитуты и другие обязательства, зарегистрированные для собственности.
- Подготовить все необходимые документы для вашего дома.
- Объяснить условия ипотеки и договориться с кредитором, чтобы изменить их при необходимости.
- Рассчитать налоговые обязательства, связанные с покупкой или продажей недвижимости.
- Рассматривают документы, которые вам нужно будет подписать.
- Помогают покупателю получить титульное страхование.
Когда вам понадобится юрист по недвижимости
Юрист по недвижимости должен получить степень юриспруденции в университете или академии, а также лицензию адвоката при прохождении экзамена на адвоката. Некоторые юридические школы могут предоставить возможность специализироваться на изучении права недвижимости. Посещая юридическую школу, подача заявления на стажировку в различные юридические фирмы поможет будущему юристу по недвижимости приобрести опыт работы, необходимый для того, чтобы получить работу по выбору. После окончания обучения непрерывное образование может потребоваться ежегодно.
Должностная инструкция и необходимые навыки
- Договариваются о продаже, покупке и аренде земли и зданий и консультируйте по структуре сделок.
- Записывают условия договора в юридических документах.
- Собирают и анализируют фактическую информацию о свойствах от владельцев, геодезистов, местных органов власти.
- Подготавливают отчеты для покупателей и тех, кто одалживает деньги.
- Управляют переводом денег и передачей собственности новым владельцам или арендаторам.
- Принимают соответствующие меры для регистрации новых владельцев и защищают интересов кредиторов или инвесторов.
- Консультируют клиентов об их обязанностях в отношениях аренды и о том, как действовать в случае возникновения проблем.
- Помогают разработчикам получить все необходимые разрешения для создания или изменения разрешенного использования свойств.
- Управляют портфелем инвестиций в недвижимость и консультируют фонды недвижимости.
Я была принята для прохождения преддипломной практики на должность юриста. В процессе прохождения преддипломной практики я ознакомилась: — с уставом центра недвижимости утвержденным учредителем общества; — со структурой центра недвижимости; — с выполняемыми функциями и обязанностями работников центра; — с особенностями работы юриста в сфере жилищного законодательства; — с видами гражданско-правовых договоров; — научилась составлять проекты гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг и иные документы.
Деятельность юриста в агентстве недвижимости (стр. 1 из 9)
Настоящий раздел регламентирует общие требования к юристу, определяет его положение в структуре организации, статус. Вступление в должность данного работника и освобождение его от должности осуществляется на основании соответствующего приказа директора.
Должностная инструкция юриста
Долгосрочный договор аренды нежилого помещения 4. Договор предоставления комплекса ресурсов Введение В соответствии с учебным планом я проходила производственную практику в ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости» с 07 февраля 2021г по 10 апреля 2021г.
Должностная инструкция юриста устанавливает трудовые взаимоотношения. Документ описывает виды ответственности работника, функциональные обязанности, права, правила подчинения, порядок занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.
Содержание
- правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации;
- данной должностной инструкцией;
- приказами, распоряжениями руководства организации;
- законодательными актами РФ;
- Уставом организации.
ІІІ. Права
- трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
- методические материалы по правовой деятельности организации;
- экологическое, налоговое законодательство;
- нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
- основы организации труда, экономики, производства, управления;
- систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
- правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
- основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
- правила техники безопасности, нормы охраны труда;
- правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.
