Должностные Инструкции Работников Жкх: как решить и что можно сделать

Содержание

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Должностные Инструкции Работников Жкх. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Обязательной единицей штата является директор или управляющий, который стоит во главе организации. Если компания является достаточно крупной, то у нее может иметься несколько отделов с руководством (начальников участков), которые являются ответственными за определенные участки.

Чем отличается структура штата управляющей компании ЖКХ? Права, обязанности и ответственность персонала

обеспечение грамотной и бесперебойной работы абонентского отдела;
организация деятельности по заключению или расторжению договоров с собственниками;
организация благоприятных условий для работы сотрудников;
проверка результатов деятельности подчиненных;
организация своевременного перерасчета платежей поставщикам;
организация расчетно-кассового обслуживания собственников;
организация своевременного отслеживания неплательщиков;
рассмотрение жалоб и предложений от жильцов, которые касаются абонентского отдела.

Начальник абонентского отдела

Понятие «номинальная управляющая компания» относится к сфере бизнеса и не затрагивает жильцов многоквартирных домов. Это схема, с помощью которой реальные владельцы предприятия по каким-либо причинам скрывают участие в управлении бизнесом. Такие УК не решают проблемы, не принимают решений и не имеют никакой полезной роли кроме «ширмы».

невыполнение или некачественное исполнение своих обязанностей. В этом случае ему грозит выговор, денежный штраф или увольнение;
правонарушения, которые описаны в законодательстве РФ. Наказание в этом случае зависит от законов, которые нарушил сотрудник;
распространение информации засекреченного типа;
несоблюдение правил трудовой дисциплины.

Начальник абонентского отдела

отслеживанием обстановки на участках, а также сбором и обработки информации и передачей ее в аварийно-диспетчерскую службу;
приемом заявок от собственников, которые касаются неисправности оборудования и различных аварий в сфере ЖКХ;
консультированием жильцов по вопросам обслуживания жилых домов;
своевременным устранением недостатков, а также контролированием графиков подачи тепла;
приемом нарядов, которые подтверждают выполнение заявок;
выполнением поручений от руководителей.

Диспетчер

Организационная структура обслуживающей организации в этой сфере может варьироваться, исходя из размеров компании и количества обслуживаемых ей участков и домов. Но все же есть подразделения и должности, без которых не может обойтись практически ни одна УК.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Например, деятельность электромеханика по лифтам регулирует приказ № 754 н от 20 декабря 2021 года; сотрудника, в должностные обязанности входит управление жилищным фондом, приказ № 233 н от 11 апреля 2021 года; монтажника оборудования котельных – приказ № 929 н от 21 ноября 2021 года. Профессиональные стандарты для работников ЖКХ должны быть учтены руководством управляющих компаний, предприятий ЖКХ и ТСЖ при проведении кадровой политики, а также при управлении многоквартирными домами. В документах содержатся сведения о том, какие существуют требования к квалификации, перечислены характеристики.
Прописанные функциональные обязанности работников Каждая организация, работающая в сфере жилищно-коммунального хозяйства, должна выполнять свои функциональные обязанности, руководствуясь нормами законодательства.

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

В издании представлены описания трудовых функций специалистов по организации и обеспечению эффективных работ по ремонту, обслуживанию и содержанию жилищного фонда с целью повышения его рыночной стоимости и бесперебойного предоставления коммунальных услуг:

Теплотехник постоянно по роду своей трудовой деятельности обязан контактировать с владельцами и нанимателями, отвечая на все вопросы относительно обеспечения качественными услугами.
Должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ. Техник-смотритель ЖКХ в своей должностной инструкции найдет следующий примерный перечень обязанностей:

Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

Специалист абонентского отдела жкх обязанности

В должностной инструкции диспетчера обслуживающей организации отмечено также ознакомление с решениями руководителей, которые затрагивают работу диспетчерской службы, и получение информации, требуемой для работы. Также эта должность имеет право пользоваться имуществом компании, которая выделена сотруднику для выполнения должностных обязанностей.

Инструкция составляется специалистами кадровой службы совместно с юристами. Утверждает документ работодатель единолично, или же руководитель, обладающий такими полномочиями. Инструкция должна соответствовать положениям и нормам действующего законодательства.

Пломбирование обводных задвижек на водомерных узлах.2.4. Определение утечки воды через неисправные сантехприборы у абонентов, на вводах и внутредворовых сетях.2.5. Контроль за соблюдением абонентами правил и норм пользования водопроводом и выявление неоформленных абонентов.2.6.

Да, отличный сайт много нужной и бесплатной информации.

29.82%

Еще нет, почитать нужно, разобраться.

57.23%

Да, но лучше проконсультируюсь с юристами.

12.95%

Проголосовало: 332

Должностная инструкция инспектор контролер счетчиков воды

По инструкции контролер должен проявлять выдержку и (согласно « Должностной инструкции контролера пассажирского транспорта», действует с 1.07.12 г.). Во время работы сотрудники «Организатора перевозок» 18 ноября — Департамент труда и занятости населения Москвы. Должностная инструкция ответственного за организацию работы по профилактике сектора социальных выплат отдела социальной защиты населения в Советском районе. Должностная инструкция контролера 2-го разряда.

Бухгалтер ЖКХ — это профессионал, обладающий достаточно специфическим рядом обязанностей. При этом, в зависимости от того, в какой организации он работает, будет зависеть объем его работы, а также её специфика. Сравним работу бухгалтера в Муниципальных организациях и управляющей компании и попробуем найти общие и различные черты:

Должностные обязанности бухгалтера абонентского отдела жкх

оформление справок (на предоставление субсидий, с места жительства, об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг) с их последующей регистрацией;
выдача собственникам выписок из их лицевых счетов;
прием и регистрация справок и документов о временном отсутствии по месту регистрации, представляемых жильцами;
прием копий правоустанавливающих документов от собственников на занимаемую ими жилую площадь;
прием и регистрация документов, подтверждающих право на получение льгот на оплату коммунальных услуг;
сверка квитанций по оплате коммунальных услуг с бухгалтерскими документами (это способствует выявлению наличия или отсутствия у членов ТСЖ задолженности);
выдача жильцам расчетных книжек;
оказание собственникам жилья необходимой консультативной помощи в пределах своей компетенции;
предъявление по требованию жильцов сметы доходов и расходов товарищества, договоров, расчетов и иной документации, регламентирующей деятельность бухгалтерии.

Lic-r.ru

Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

2. Проверяет соответствие подготавливаемых на предприятии проектов приказов и распоряжений документам вышестоящих организаций, на основе которых они издаются. 3. Заполняет контрольные карточки и ведет картотеки учета приказов, распоряжений и других документов, а также поручений, требующих контроля за их исполнением. 4. Ведет оперативный учет прохождения документов.

Должностные инструкции специалистов ЖКХ

анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами;
расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги;
работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты;
перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам;
расчет заработной платы сотрудников компании;
привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ;
открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

Должностная инструкция специалиста по работе с населением управляющей компании

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК. Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности. Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

Должностная инструкция инспектора службы безопасности Российской Федерации; — законодательство об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности; — требования к жилым помещениям, их использованию и содержанию; — требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; — требования к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами; — требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах; — основы трудового законодательства; — правила внутреннего трудового распорядка; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 2. Формы и методы контроля исполнения документов.4.3.

П. Должностная инструкция контролера абонентского отдела (водопроводного хозяйства) [наименование организации, предприятия] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с контролером абонентского отдела (водопроводного хозяйства) в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, регулирующими трудовые правоотношения. 1. Общие положения 1.1. Контролер абонентского отдела (водопроводного хозяйства) относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя]. 1.2. 2.2.8.ВниманиеУчитывать

Инспектор абонентского отдела должностная инструкция

› Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях.

Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
Контролировать выполнение заявок от жителей.
Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Повышение квалификации в учебных центрах, имеющих аккредитацию на право проведения подобного обучения.
Осуществление контроля за соблюдением локальных актов и инструкций.
Разработка положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов.
Проведение предварительного и текущего медосмотра.
Проведение инструктажей с регистрацией их в соответствующем журнале.
Слежение за укомплектованием средств для индивидуальной защиты.
Проведение правдоподобного расследования в случае травматизма.
Проведение мероприятий по доукомплектованию вверенного участка инвентарем, инструментами, средствами индивидуальной защиты.
Составление типовых инструкций для подчиненных, защита их прав.

Инструкция по охране труда

Чтобы это происходило как можно реже, в управляющих компаниях трудятся люди с «золотыми руками» — мастера ЖКХ. Они держат на контроле узлы систем газоснабжения и формируют внутридомовые сети. Эти специалисты очень востребованы и спешат на помощь, когда что-либо выходит из строя. В статье мы рассмотрим, кто это такой, мастер ЖКХ, и что входит в его обязанности по различным участкам управляющей компании, а также разберем нормы охраны труда.

Стоит рассмотреть, какие предъявляются требования к структуре УК и что она в себя включает. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Должностная инструкция специалиста в сфере ЖКХ: по работе с населением и абонентского отдела, по раскрытию информации и обязанности администрации, а также стандарт главного по ГИС жилищно-коммунального хозяйства

отчеты по работе с населением и др.
электронные паспорта многоквартирных домов (МКД);
какие решения приняли собственники жилья;
финансовые документы (подаются в электронной форме);
показания, которые были сняты с приборов домового учета;
планирование ремонтных работ;
правоустанавливающие документы управляющей компании;
тарифы;
выполнение работ по ремонту домов, а также общего имущества;

Десять лет спустя мир преобразился, как преобразилась рабочая среда и рабочее пространство. Важно Скачать Скачано: 17 УТВЕРЖДАЮ: Заведующий отдела по вопросам ЖКХ, тарифной политики, транспорта и связи администрации муниципального района Должностная инструкция ведущего специалиста отдела по вопросам ЖКХ, 1.

Основными задачами инспектора по работе с населением (далее инспектор) коммунального предприятия «Жилищник-1» являются осуществление организации и проведения ежедневного четкого учета всехпоступивших через вышестоящие организации письменных заявлений граждан, а также печатание ответов на них. 1.2. Инспектор назначается на должность приказом директора коммунального предприятия «Жилищник-1» в соответствии КЗоТ.
1.3. Инспектор должен иметь высшее образование соответствующего профессионального направления по образовательно-квалификационному уровню магистра, специалиста. Без требований к стажу работы. 1.4. В своей работе инспектор подчиняется директору коммунального предприятия «Жилищник-1».
1.5. Также возможно функционирование сразу нескольких отдельных подразделений, выполняющих такие функции. Его главой является финансовый (коммерческий) директор или главный бухгалтер.

Должностная инструкция специалиста по работе с населением в сфере жкх скачать

прием и регистрация входящей корреспонденции;
оформление и регистрация исходящих документов;
ведение текущей документации компании (например, различных журналов);
подготовка документов к сдаче в архив;
прием и регистрация заявок граждан;
ведение деловой переписки и телефонных разговоров;
подготовка и оформление внутренней документации компании.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников. Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда. В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории. Одна из главных задач инженера — координация действий сотрудников нацеленной на максимально эффективную работу, обеспечивающей функционирования объекта при минимальном использовании дополнительных ресурсов.

Кто такой главный инженер

Должность подразумевает работы сверхурочно, поэтому кандидат, должен располагать возможностью, приступить к выполнению обязанностей вне установленного графика. Такое происходит при возникновении чрезвычайного происшествия. Наличие высшего инженерно-технического образования является фундаментом, заложенным в эту должность, поэтому кандидат обязан иметь диплом специалиста. Идеально подойдут выпускники следующих факультетов:

Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем

2.3. Принимать участие в формировании, размещении заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг по вопросам текущего содержания, благоустройства, озеленения, праздничного оформления закрепленной территории; сбора и вывоза твердых бытовых отходов, мусора.