Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Если еаждый месяц платить по немного долг квартплаты. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.
Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.
Чем грозит неуплата коммунальных услуг?
Конечно, ситуация, когда совсем нет денег, может случиться с каждым, но дабы не допустить возникновения проблем с законом, лучше вовремя осведомиться о наличии долгов и постараться оплатить их в максимально сжатые сроки.
В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.
Законные способы уклонения от оплаты
При установлении счетчиков на воду и газ, можно экономить на оплате за данные услуги, указывая в квитанции нулевые показания. Однако нельзя долгое время этим злоупотреблять, ведь раз в три месяца проводится сверка показаний.
Кто несет?
Если же счетчики не установлены, и платеж начисляется исходя из установленных нормативов, то при отсутствии внесения платежей в течение трех месяцев, собственнику направляется уведомление о возможном ограничении или отключении услуг.
Совсем замучилась, Эта черная полоса совсем затянулась в нашей семье. Никогда не думала , что будет так тяжело.Еще куча проблем свалилась на нашу голову. У мужа никак с работой не получается. образовались долги за квартплату, калекторы замучали.и я не могу найти подработку.
Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.
Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.
Последствия всегда одно – судебное разбирательство. Каждая организация поступает по-разному, при этом стараясь не выходить за рамки 3-х летнего срока давности подачи иска. Если срок пропущен, то заявление об этом в суде приводит к тому, что в иске отказывают, дело закрывается.
В каких случаях можно не платить за квартиру
После того как наступает второй месяц неуплаты, уполномоченные лица начинают начислять пеню. Это законно. Механизм такого наказания был внедрен после того, как на территории Российской Федерации отметили большое количество должников.
Судебная практика
- В случае, если жилое помещение находится в социальном найме, при наличии задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке, в результате чего гражданин теряет право проживать в указанной квартире.
- При этом, если шестимесячный срок невнесения платы за спорное жилое помещение был прерван внесением ответчиками частичной платы за жилищно-коммунальные услуги, а также имеются уважительные причины, по которым ответчиками своевременно не производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг, а именно наличие у них серьезных заболеваний, то суд может предоставить отсрочку для устранения нарушений.
- Если квартира является объектом залога по договору ипотечного кредитования, то она может быть изъята за долги по ЖКХ.
- Во избежание указанных выше проблем, необходимо своевременно производить оплату коммунальных услуг.
В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.
Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.
Обязательства по услугам ЖКХ
- Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
- При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
- Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
- Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.
- уведомление под расписку при личном визите;
- заказное письмо;
- сообщение в платёжке;
- телефонный звонок с записью разговора;
- СМС-сообщение;
- письмо на электронную почту;
- уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
- объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.
2. Прекращение оказания услуги
В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.
1. Пени
Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.
Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.
Для собственников приватизированных квартир взыскание задолженности грозит описью и принудительной реализацией имущества. После описи имущества собственнику предоставляется последняя возможность погасить долг в течение 5 дней.
Законодательный регламент вопроса
Для нанимателей муниципального жилья последствия могут быть серьезней, чем для собственников. Кроме мер, применяемых и в отношении собственников, нанимателю грозит принудительное выселение из занимаемой жилплощади.
Воспользовавшись нашим специализированным интернет-порталом, каждый желающий имеет возможность получить профессиональную юридическую консультацию граждан в онлайн-режиме. Причем сделать это могут жители как столицы, так и других регионов нашей страны.
Если Еаждый Месяц Платить По Немного Долг Квартплаты
Отключение пользованием коммунальными услугами Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.
Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд
Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.
Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.
Выселение
Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.
Как можно погасить задолженность по квартплате
Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.
Естественно, до окончания расчетного периода задолженность не влечет за собой каких-либо санкций, учитывая, что условия договора по оплате не нарушены, а вот после окончания граничного срока оплаты, отказ от внесения планового платежа может привести уже и к санкциям, определенным законом и условиями договора о поставке тех же базовых ресурсов.
Вручение уведомления
Ежемесячные платежи за использование коммунальных услуг регулируются 7 разделом Жилищного Кодекса РФ. В нем прописаны не только сами сроки, но и тарифы и возможности получения льготной оплаты за услуги ЖКХ, газа и света.
Оплата услуг ЖКХ
Так в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ начиная с 31 дня сумма долга облагается пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом, если должник продолжает игнорировать платежки с долгами по истечении трех месяцев применяются более жесткие меры, которые заключаются в увеличении размера пени до 1/150 ставки за каждый день начиная с 91 дня просрочки.
После чего задолженность может быть взыскана с источника дохода по исполнительному документу, или же при помощи описи имущества. В любом случае процедура, мягко говоря, неприятная. Лучше погашать коммунальные долги своевременно.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, получатели услуг жилищно-коммунального хозяйства обязаны осуществлять ежемесячную оплату вне зависимости от тяжести ситуации. Если накопился большой долг, надо вносить хотя бы минимальные платежи и сохранять квитанции. Это позволит накопить доказательную оправдательную базу для суда.
Чем грозит огромный долг за квартиру?
Тем не менее, российское законодательство содержит некие поправки к Жилищному Кодексу, в которых указывается, что в некоторых ситуациях, коммунальщики могут взыскать задолженность за больший срок (5 лет и более).
