Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Льготы на приобретение жилья в сельской местности. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
С 2021 года в России введут льготную ипотеку для жителей сельской местности. Замминистра сельского хозяйства Оксана Лут подтвердила, что в госбюджет уже заложено на эти цели 1 млрд. рублей. Процентная ставка составит от 3 до 0,1% годовых.
Сельская ипотека – с какого времени действует?
Сами банки будут выдавать кредиты по рыночным ставкам. Федеральный бюджет будет субсидировать указанные ставки до уровня 3% годовых. Снижать ставку до 0,1 % годовых смогут уже региональные власти, если подключатся к программе.
Условия программы:
Напомним, что с 2021 года семьям, в которых родился третий или последующий ребенок (до 31 декабря 2022 года), положена субсидия 450 тысяч на погашение ипотеки. Оператором по распределению денежных средств является Дом.рф. Именно он после проверки документов и направляет деньги в тот банк, где у заемщика оформлен ипотечный кредит. Подробно мы рассмотрели эту тему в статье «450 тысяч на ипотеку многодетным семьям».
Льготная ипотека для жителей села будет действовать во всех регионах страны. Нет ограничений по возрасту и семейному положению. Основные требования относятся только к приобретаемому жилью. Оно должно находиться в сельской местности. К сельским территориям относятся следующие населённые пункты:
Кому предоставят льготные кредиты
В 2021 году была утверждена государственная программа развития сельских территорий. Она рассчитана на 5 лет и заработает с начала 2021 года. Программа включает в себя пять проектов, направленных на развитие разных сфер в сельской местности. В том числе и на обеспечение жильём людей, которые проживают там, а также тех, кто планирует перебраться их города в деревню.
Новая государственная программа
Льготная ипотека под 3 процента в 2021 году для сельских жителей будет финансироваться из федерального бюджета. На эти цели будет выделен один миллиард рублей из федерального бюджета. Дальнейшее снижение ставки возможно по решению региональных властей, если они готовы выделить дополнительные средства. Поэтому минимальный размер ипотечной ставки может составлять всего 0,1%. Например, власти Якутии уже сообщили о своём решении снизить ставку для жителей села именно до такого значения. Он будут субсидировать 2,9% из оставшихся 3% по ипотеке. Последуют ли примеру Якутии другие регионы – пока неизвестно. В любом случае, даже 3% годовых – это очень маленький процент для ипотеки в России.
Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.
Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2021 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.
Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий
Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.
Специального параграфа в Конституции РФ или ФЗ, регламентирующего время работы женщин в сельской местности нет, поэтому в 2021 году по-прежнему ориентируются на Постановление Верховного Совета РСФСР № 298/3-1, выпущенное в 1990 году. Современному законодательству оно не противоречит, поэтому до сих пор остается в силе.
Что говорит закон?
Во-вторых, новая статья Трудового кодекса устанавливает сокращенное рабочее время — 36 часов в неделю, если федеральным законодательством для них не установлена меньшая продолжительность рабочего времени. При этом заработную плату женщины, работающие в сельской местности, получают в полном объеме, как за 40-часовую рабочую неделю.
Дополнительный выходной каждый месяц
При оформлении субсидии или иной льготной преференции сначала собирают соответствующую документацию, а потом обращаются с заявлением в местное отделение соцзащиты или МФЦ . Заявление пишут от руки.
Субсидии выдаются региональными властями. В каждом регионе существует свой подход к определению многодетной семьи. По стандарту к таким семьям относятся те, в которых воспитывается от трех детей. Но в областях, не отличающихся высоким уровнем рождаемости, требования к семьям часто ужесточаются. Вместо трех детей родители должны воспитывать как минимум пять. Все несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями.
Кому положена
Такие выплаты предоставляются на безвозмездной основе, а потому не облагаются налогами. Они выдаются гражданам в форме сертификата. Обналичивание этого сертификата имеет строгие правила и не предполагает применения для других покупок.
Целевое назначение
Целевая субсидия предполагает получение денег перед началом строительства. Средства тратятся на направления, которые заранее оговариваются с жилищной комиссией. Целевые выплаты зачисляются на основании сметы, которую составляет заявитель.
е) гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности (за исключением граждан, указанных в пунктах «а»-«г» настоящего пункта), изъявившим желание улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.
Правовая регламентация
- в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках;
- в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
- в общежитиях без временной прописки;
- в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими опасными хроническими заразными заболеваниями.
Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий
Приобретенная специальность должна быть тесно связана с агропромышленностью либо же с прочими сферами деятельности, если в конкретном регионе существует потребность в квалифицированных специалистах определенной профессии (врач, учитель).
- сельская местность представляет собой основное место проживания, на данной территории они выполняют трудовую деятельность;
- признаны нуждающимися в жилье (согласно ст. 51 ЖК РФ);
- имеют первоначальные средства в сумме 30 процентов от стоимости жилья или расходов на его строительство.
Кто может участвовать? Условия и требования
- специалист уже выполняет трудовую функцию по договору или желает этим заняться;
- сельская местность — это постоянное место жительства для него или планируется переезд;
- есть заем в размере 30 процентов от расчетной стоимости приобретения дома либо его возведения;
- признается нуждающимся в новом жилье.
Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности
Одна из обязанностей государства — обеспечение достойного уровня жизни его гражданам. Прежде всего, это связано с финансовой поддержкой, касающейся предоставления жилого помещения. Рассмотрим вопросы, связанные с улучшением жилищных условий на селе в 2021 году для специалистов, горожан и молодых семей.
