Два завещания на одну квартиру

Завещание — это удобный юридический документ, позволяющий разрешить все наследственные споры. Но дело усложняется, когда одновременно существует несколько распоряжений умершего человека. В такой ситуации важно учесть дополнительные обстоятельства наследственного дела и правильно определить статус второго завещания. Существует несколько распространенных ситуаций, в которых нотариусу приходится распределять имущество между наследниками – есть два завещания, которые либо существуют независимо друг от друга, либо одно из них полностью или частично отменяет другое.

Что делать, если в наследственном деле есть более двух завещаний

В части 3 статьи 1130 ГК РФ возможна такая ситуация, при котором последующее завещание не окажет никакого влияния на первоначальный документ. Для этого необходимо установить недействительность второго документа. Порядок признания недействительности завещания прописан в статье 1131 ГК РФ, а все условия перечисляются в статьях 166-181 ГК РФ.

Второе завещание отменить прежнее не может

• Наследодатель вправе изменить свое завещание путем составления нового документа. В этом случае действительным документом будет то, которое он составил позднее.
• Если наследодателя не устраивает завещание касательно отдельных содержащихся в нем распоряжений, то он может принять новый документ и внести частичные изменения.
• Если второе завещание признано недействительным, то наследственная масса должна распределяться по правилам первого завещания.
• Наследодатель вправе составить несколько распоряжений и поставить условие, без наступления которого второе завещание не вступит в силу.
• Если все завещания составлены с нарушением законодательства — наследственная собственность будет распределена по закону.

За помощью к юристу обратилась Анна Ф. Ее отец написал два завещания на две квартиры. Сначала он завещал одну квартиру дочери. Позже он написал второе завещание на другую жилплощадь в пользу сына. Женщина интересовалась, как в таком случае будет делиться наследство.
Юрист обратил внимание, что действительным будет только второе завещание. А вот оставшаяся не завещанной квартира будет делиться между всеми остальными наследниками 1 очереди, включая Анной и ее брата.

Основные понятия

В законодательстве дан вполне четки и понятный ответ на вопрос о двух завещаниях. Согласно положениям ст. 1118 ГК РФ любой гражданин, владеющий имуществом и не лишенный дееспособности, может распорядиться вещами после смерти. Для этого он может оставить завещание. Хоть в этой статье ничего и не говориться о нескольких актах, положения ст. 1130 того же Кодекса разъясняют этот момент:

Даты завещаний совпадают

С исковым заявлением придется обратиться любому из наследников, указанных в завещании, или полагающих, что требуется оспаривание акта. Суд примет дело к рассмотрению только при правильно подготовленном иске. В заявлении необходимо указать суть требований, а также основания, позволяющие счесть позицию истца обоснованной.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Таким образом, нотариус, равно как и суд, может задаться вопросом о том, зачем нужно было второе завещание, если оно идентично первому? Видимо, для отмены вопроса о завещании дачи.

Что делать, если наследодатель оставил два завещания

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Можно ли составить новое завещание на другого человека, не аннулировав первого?

Данное нотариальное оформление можно совершить в любом месте. Завещатель сам информирует нотариуса, направляя ему уведомление. Основные действия при отмене завещания Многие люди задаются вопросом можно ли отменить завещание, которое уже составлено? Безусловно, можно.
Для этого нужно подойти в офис нотариуса, который удостоверял завещание. В офисе на чистом листе бумаги составить заявление об аннулировании завещания и указать:

Например, при отсутствии завещания квартира бы досталась совершеннолетней дочери покойного. Но покойный отец составил завещание в пользу своей гражданской жены. Именно дочь вправе обратиться с иском об аннулировании завещания. А, например, ее бабушка подать исковое заявление не сможет: оно не будет рассматриваться судом, так как ее имущественные права не были нарушены (бабушка не входит в число наследников первой очереди и даже при аннулировании завещания не смогла бы претендовать на квартиру).

Кто имеет право оспорить последнюю волю умершего?

1. Несовершеннолетние дети умершего до 18 лет, а также обучающиеся на очной форме студенты без возможности трудоустройства до 23 лет либо инвалиды детства независимо от возраста.
2. Недееспособные супруги или родители (находящиеся на пенсии по старости или признанные инвалидами с утратой работоспособности).
3. Иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем в последний год его жизни и находились на его полном (частичном) содержании.

Как оспорить наследство по закону?

На основании рассмотрения дела суд может вынести решение об аннулировании завещания и признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве собственности на недвижимость и другую собственность наследодателя.

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности. В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ. Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

– Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Не стоит забывать, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 1149 о праве на обязательную долю в наследстве. Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти. Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Статус завещателя не ограничивает в праве распоряжения собственностью. Многие опасаются составлять документ, поскольку не знает, может ли завещатель продать завещанное имущество. На самом деле, никаких сомнений, является ли завещание обременением, быть не должно. Завещание – не дарственная, когда право на переоформление возникает сразу после подписания собственником.

Иждивенцам выделят не менее половины от объема наследственной массы. Уменьшить часть наследства могут в случае неиспользования наследником права проживания в квартире при жизни наследодателя, а также при отсутствии у получателя наследства по завещанию иного места проживания.

Требования по дееспособности

Право собственности предполагает возможность распоряжения имуществом по собственному усмотрению при жизни и после кончины. Последнее волеизъявление граждан оформляется через завещание, определяя, кто и в каком объеме наследует имущество. Есть два варианта безвозмездного переоформления недвижимости: дарение и наследование. Выбирая передачу через завещание на квартиру, плюсы и минусы оценивают с учетом личной ситуации и возможных юридических последствий.

1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Судебное установление действительности завещания

4.1. Нина, последнее завещание отменяет предыдущее, если это касается одного и того же имущества. Поэтому оба завещания имеют силу, так как на разное имущество. Что касается отказа в пользу брата. Частичный отказ от наследства не предусмотрен. Либо полностью отказывается в пользу брата, либо вступает в наследство.

Два завещания на разное имущество

Бывают такие случаи, когда наследодатель составил два завещания: сначала одно, а затем совершенно другое. Следует сразу сказать, что здесь всё неоднозначно, и результат зависит только от конкретного содержания обоих завещаний.

Наследственный фонд позволяет гражданину предусмотреть все выплаты, связанные с благотворительностью, инвестированием или содержанием несовершеннолетних, а также нетрудоспособных родственников. Лицо может выдать самые разные распоряжения относительно родственников и не только. Главная информация о фонде:

Кому достается имущество?

Наиболее простой вариант – наследники делят имущество по соглашению между собой. Такое соглашение представляет собой сделку. Заключается в письменной форме. При этом обратите внимание, что соглашение об объектах недвижимости (квартира, дом, земля и др.) может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация осуществляется при предъявлении в соответствующий орган свидетельств и соглашения.

При наличии письменной воли завещателя

Важно! Наследники могут отказаться от своей части наследства в пользу условий, предусмотренных завещанием покойного. Кроме того, такой отказ может быть произведен и в пользу лиц, принадлежащих к другой очереди. При этом в случае отказа соблюдение очереди не требуется – наследник первой очереди может отказаться в пользу наследника третьей очереди, минуя вторую.

При наличии обязательных наследников раздел собственности производится с учетом их интересов. Получить консультацию по вопросу расчета доли претендента или порядка уменьшения обязательной части наследства можно у наших юристов. Заявку можно подать на сайте. Для удобства предусмотрена специальная форма.

Правило об обязательной части наследства действует только при наличии распоряжения (ст. 1149 ГК РФ). Минимум, который полагается обязательным наследникам, составляет ½ долю от имущества, которое полагается им при наследовании по закону.

Размер доли обязательных претендентов

Каждый супруг имеет право на ½ долю общей собственности. При наследовании, супруг должен инициировать выделение доли его части совместного имущества. За выделением супружеской доли следит нотариус. Однако, чтобы получить свидетельство о праве собственности совладельцу необходимо подать соответствующее заявление (ст. 75 Закона о нотариате).

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Как оформить завещание между близкими родственниками

• завещатель не был полностью дееспособен;
• завещатель не мог понимать происходящее;
• завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
• завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
• по одному документу завещают несколько человек;
• завещание не удостоверено нотариусом.

Завещание представляет собой документ с заключённым в нем волеизъявлением умершего по отношению к его собственности и наследников данного имущества. Чтобы составить завещание собственник имущества должен обратиться к нотариусу. В завещании собственник имущества письменно распределяет имеющуюся у него во владении собственность между наследниками, включенными в него. Что же касается наследников включенных в завещание, то ими может быть кто угодно.

Как должно быть составлено завещание?

• собственник может завещать абсолютно все принадлежащее ему имущество, абсолютно любому гражданину;
• при завещании недвижимости следует указать полный адрес ее расположения;
• при включении в завещание банковского вклада, следует указать реквизиты данного банка;
• все наследники в завещании должны указываться с полной фамилией, именем и отчеством, помимо этого собственнику нужно указать, кем именно наследники ему приходятся, например, сын, дочь, брат и так далее;
• собственник имущества имеет полное право, в любой момент, основываясь на своем желании, как изменить содержание полностью всего завещания, так и любую его часть, при этом он не должен объяснять причин своих такого рода действий, данный факт будет исключительно лично его волеизъявлением и объяснять причины он не должен;
• написание завещания должно осуществляться исключительно собственником имущества в присутствии свидетеля данного факта. В случае если по каким либо причинам собственник не может сделать это собственноручно, то данный документ должен быть оформлен нотариусом;
• собственник имущества наделен законным правом вписать иного наследника, по каким либо причинам, например, смерть назначенного ранее наследника, отказ данного гражданина от наследных прав и так далее;
• граждане, имеющие желание оформить завещание, но в данный момент находящиеся в медицинских учреждениях, в домах престарелых, в местах лишения свободы имеют право написать данный документ непосредственно по месту их пребывания. В этом случае данный документ будет заверен заведующими врачами, их заместителями, начальниками органов и организаций и так далее. Составленное данным образом завещание визируется в присутствии свидетеля и непосредственно самим свидетелем данного факта;
• завещание следует составить в 2 экземплярах, один из них будет храниться у специалиста нотариальной конторы, а другой у самого собственника имущества.

Сколько наследников может быть в завещании?

К недостойным наследника судом будут отнесены лица, которые чинили препятствия другим наследным лицам вступить в их законные права, осуществляли умышленные противоправные действия против собственника имущества, любыми путями пытались увеличить личную наследственную долю и так далее. Полный перечень предоставляет п.1 ст. 1117 ГК РФ.

«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин. – Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам. Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?

Наследники первой очереди

По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.