Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Куда Надо Обратиться Если Хотят Отнять Квартиру У Ребенка. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если сделка купли-продажи находится на регистрации, необходимо подать заявление в регистрирующий орган о приостановлении всех регистрационных действий. Этим правом, согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года наделен собственник жилья.
Что делать если мошенники отобрали квартиру ? Куда обращаться чтобы вернуть жилье?
К примеру, вторая сторона поясняет, что готова встретиться непосредственно перед сделкой в МФЦ из-за отсутствия времени. Ссылаясь на то, что при большом скоплении людей не совсем удобно считать и передавать деньги по договору купли-продажи, предлагает это сделать при выходе, после подписания и сдачи документов. В подписанном до расчета договоре есть графа, свидетельствующая о том, что стороны произвели расчет в полном объеме и не имеют претензий друг к другу. Мошенники отбирают квартиру в таком случае. Оспорить такой договор можно будет только в суде.
Как наказать мошенников отобравших квартиру?
При рассмотрении гражданского иска, в рамках этого же искового заявления, истец (собственник квартиры) может подать заявление о наложении обеспечительных мер на объект недвижимости. Рассматривается такое заявление в кратчайшие сроки, и если судом будет усмотрена возможность утери оспариваемого имущества до момента вынесения решения суда, регистрационные действия будут под запретом.
- истечение срока действия договора аренды жилой площади;
- систематическая неуплата либо несвоевременная оплата арендной платы и коммунальных платежей;
- нецелевое использование помещения под офисы, магазины и прочее;
- субаренда жилья, сдача в аренду жилья третьим лицам;
- нанесение материального ущерба, бесхозяйственное отношение к жилплощади, нарушение условий содержания жилья;
- решение специальной комиссии об аварийном состоянии съемного жилья;
- жалобы соседей, нарушение тишины и общественного порядка квартиросъемщиком и лицами, с ним проживающими;
- изъятие жилья для муниципальных нужд;
- асоциальное поведение квартиросъемщика.
Основания для выселения квартиратов с детьми.
Рассмотрим пример. 17.05.2021 года арендодатель Петренко И.И. заключил договор аренды однокомнатной квартиры сроком на 2 года с арендатором Васильевым П.А. на его проживание в данной квартире вместе с женой и пятилетним ребенком. Договор прошел госрегистрацию. 07.08.2021 года квартиру сильно затопили соседи с верхнего этажа, в результате чего жилье стало непригодным для проживания без проведения капитального ремонта. Арендатор и арендодатель приняли решение досрочно расторгнуть договор найма без предъявления обоюдных претензий.
Выселение квартиратов с детьми, если договор найма отсутствует
Собственник жилья при сдаче его в аренду преследует цель найти добропорядочных квартирантов, желательно молодую пару или семью с ребенком. Арендодатель зачастую пытается произвести хорошее впечатление, чтобы арендовать желаемую квартиру. Однако после могут возникнуть ряд ситуаций, когда у собственника появится необходимость выселения квартирантов. В статье рассмотрим, можно ли выселить квартиранта с детьми, какие шаги нужно предпринять наймодателю и возможные для этого основания.
Но это еще не все. Новый собственник посчитал, что за то время, пока семья незаконно живет в его квартире, она не платит за аренду жилья. Фактически это неосновательное обогащение. То есть за счет чужого имущества кто-то экономит деньги.
Почему семья не захотела съезжать?
Семья должна была съехать из квартиры сразу после ее продажи. Договор найма с ними не заключали, жить им в квартире не разрешали. И они не члены семьи нового владельца. Более того, собственник четко говорит: я не хочу, чтобы эти люди здесь находились. Этого достаточно, чтобы выселить семью с детьми на улицу.
Что сказали суды?
Обращайтесь в администрацию, пусть вас признают нуждающимися в жилье и выделяют комнату или квартиру из маневренного фонда. Но эта история уже не касается ни банка, ни новых собственников квартиры. Предоставлять вам жилье автоматически при выселении никто не обязан. Прописывать по новому адресу — тоже.
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
О возможности
- исковое заявление по числу задействованных лиц;
- общегражданское удостоверение личности;
- согласие попечительского совета;
- свидетельство о рождении, либо паспорт маленького гражданина;
- чек госпошлины;
- бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о разводе (если требуются);
- справка из ЗАГС о составе семьи;
- копия решения суда о присуждении алиментов.
Принудительная процедура
Здесь можно обойтись и без органов опеки — для выселения из жилого помещения несовершеннолетнего достаточно матери сняться с регистрационного учета, в этой ситуации опять же центральное место отведено пресловутой двадцатой статье Гражданского кодекса.
- Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
- Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
- Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
- Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
- Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
- Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.
Граждане на особом положении
Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.
Что такое договор социального найма?
- Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
- Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
- Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
- Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
- В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.
