Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — По ерять собственность из за чкго. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Однако, владельцы квартир, в чаще всего получают уведомление о том, что при последующей задержке платежей их лишают права собственности на соответствующее жилое помещение. Этот метод достаточно действенный, ведь большинство должников понимает, что цена квартиры несравнима с задолженностями. Если финансов для погашения долга нет, то должник может прибегнуть к продаже чего-нибудь из имущества.
Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительной документации не может быть обращено на имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности: квартиры (ее части), если для должника и членов его семьи, прописанных и живущих в принадлежащем помещении, оно представляет единственным пригодным для проживания помещением.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с лишением права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:
Важно! В ст. 90 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено «выдворение» из одного помещения с предоставлением иного по соглашению социального найма, если оплата за квартиру без уважительных причин не осуществлялась более шести месяцев.
Но даже если доверенность легальная, она может быть отменена собственником, и получится, что при совершении сделки продавцом является не уполномоченное на то лицо. Такая сделка легко может быть оспорена в суде реальным собственником. А добросовестный покупатель должен будет вернуть жилье законному владельцу, при этом потеряв и деньги, и квартиру.
Сколько вторичных квартир покупают в Москве
Если вы покупаете приватизированную квартиру, то первое, на что следует обратить внимание, – все ли лица, проживающие в квартире на момент приватизации (включая детей), участвовали в ней? Это можно узнать, получив архивную выписку из домовой книги. В ней можно увидеть, кто был прописан в квартире на дату приватизации.
А был ли мальчик
Еще один повод насторожиться – большое количество сделок с квартирой за короткий промежуток времени. Например, от трех сделок в течение года. Чтобы скрыть следы продажи жилья по поддельным документам, мошенники перепродают его несколько раз.
Обратите внимание: очень часто жертвами краж становятся люди совсем не богатые, у которых воры забирают какие – то смешные суммы и старое барахло. Эти люди сами привлекают воров мыслями о возможности быть ограбленными. И не только мыслями, но и действиями. В квартире ничего ценного нет, а они ставят железные двери. Как это воспринимать внешней среде – не иначе, как вызов. Известно: агрессия и страх имеют сходные вибрации. Внешняя среда воспринимает страх человека как агрессию по отношению к себе и принимает адекватные меры.
Энергия застывает, когда человек переживает сильный стресс, эмоциональное потрясение, душевный кризис. А случается такое в ситуациях, когда происходит нечто непредвиденное, не вписывающееся в планы. Как следствие – могут возникнуть материальные потери.
Нарушение энергии во времени
За свои иллюзии и дурь в голове человек расплачивается материальными потерями. А причина ухода от реальности: он не желает брать на себя ответственность за свою жизнь, сам принимать решения, хочет, чтобы другие решили все за него, указали, что и как делать, а еще лучше – сделали бы все сами. А главное, чтобы было, кого обвинить. Например, нищий за бутылкой водки ругает государство и законы, которые не создают ему условия для работы, а самого за пьянку уволили. Убегая от реальности, человек бежит от самого себя, не желая видеть в зеркале истины омерзительную рожу. Он не хочет признать, что такова его личная Вселенная, такой он ее создал.
Суд принял решение выставить квартиру на торги, и мы ждем, когда нас выселят из квартиры. На мне остается непогашенный долг в 129 000 долларов (по курсу на тот момент — около 9 млн рублей). Если квартиру купят, дай Бог, за 3 млн рублей, на мне будет висеть еще 6 млн. Естественно, эти деньги я выплатить не могу и в принципе не собираюсь. Если квартиру не продадут, она уйдет в собственность банка, и по закону об ипотеке долг с меня будет списан. Мы такой вариант предлагали банку, но там отказались: им же невыгодно терять деньги. Программа помощи валютным заемщикам через АИЖК рассчитана, кажется, на 1,5 млн рублей максимум, но она мне ничего не даст. Был долг 9 млн рублей, станет 7,5 — за квартиру, которая сейчас стоит в два раза дешевле.
Я перестал платить в марте 2021 года. В ноябре того же года мне позвонили коллекторы и пообещали отрезать голову моему сыну. На следующий день они изрисовали мой подъезд и испортили входные замки в квартире. Я обратился в полицию, написал заявление, но там все спустили на тормозах. Участковый сказал, что коллекторы так больше не будут. Сейчас это только автодозвон, редко бывает, когда звонят живые люди.
«На моей кухне наследник, вернувшийся с зоны, пил водку со своими дружками»
Мы писали в банк письма с просьбами о рефинансировании, нас игнорировали. Но когда валютные заемщики начали митинговать по всей стране, банк предложил программы перехода в рубли по текущему курсу — на тот момент около 80 рублей. Месячный платеж у меня выходил где-то 90 000 рублей, то есть он вырос фактически в два раза. Получалось, что за квартиру 4,6 млн рублей я должен был заплатить около 15 млн рублей. Это вообще какой-то сюр! Я сказал: «Забирайте квартиру! Больше платить не буду!» Хотел получить отступные, но банку это было невыгодно. В итоге банк обратился в суд с иском о взыскании с меня почти 9 млн рублей, в том числе с учетом продажи квартиры, цена на которую сейчас примерно 3,5 млн.
