Отдельная глава посвящена саморегулированию в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта. Это обусловлено отменой лицензирования в указанной сфере.
22 июля, 31 декабря 2021 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2021 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2021 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2021 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2021 г., 27 июля, 22, 29 ноября 2021 г., 20 марта, 21 апреля, 1, 11, 18, 19, 21 июля, 28, 30 ноября, 6 декабря 2021 г., 25 июня, 20, 28 июля, 12 ноября, 30 декабря 2021 г., 4 марта, 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 28 декабря 2021 г., 2, 20 апреля, 5 мая, 23, 28 июня, 21 июля, 14, 22 октября, 24 ноября, 29, 31 декабря 2021 г., 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 29, 30 декабря 2021 г., 23 июня, 3 июля, 19 декабря 2021 г., 7 марта, 18 июня, 1, 26, 29 июля, 28, 29, 31 декабря 2021 г., 23 апреля, 3 августа, 27 декабря 2021 г., 27 июня, 26 июля, 2 августа, 16, 27 декабря 2021 г., 24 апреля, 8 июня, 13, 31 июля, 8, 29, 30 декабря 2021 г.
ГАРАНТ:
Градостроительная деятельность включает в себя территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территорий, архитектурно-строительное проектирование. Сюда также входят строительство, капремонт и реконструкция объектов капстроительства.
Вернемся к СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2021 года. Там содержатся определенные нормы строительства забора. Между соседями участки должны иметь прозрачные ограждения, решетчатые или сетчатые. Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.
Допустимые параметры и нормы строительства для заборов
К примеру, близко к забору не должно быть высоких растений и деревьев. Можно сажать лишь ягоды, овощи, травы и цветы. Так, для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев – 2 метра, высоких деревьев – 3 метра и более.
Расстояния от забора для частного дома
Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому напоминаем, чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.
Основная масса информации в документе, конечно же, относится к градостроительной деятельности, описаны вопросы территориального планирования, полномочия органов власти, нормы проектирования и многие другие, но есть очень важные пункты, касающиеся эксплуатации зданий и сооружений, о них я сейчас и расскажу.
Рубрики
— При смене эксплуатирующей организации, лицо, которое являлось ответственным за безопасную эксплуатацию здания в десятидневный срок обязано передать всю документацию по содержанию новому эксплуатанту ( в т.ч. журналы, предписания, акты и т.д.)
Важная информация по эксплуатации зданий в Градостроительном Кодексе
Наряду с 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» , кодекс является основополагающим нормативным документом, который регламентирует правила содержания, ремонта и технического обслуживания зданий и возлагает на эксплуатанта ответственность за их содержание.
10.8 Необходимо учитывать возможность негативного воздействия повышенных температур при эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций, выполненных из обычного тяжелого или легкого бетона и подвергающихся систематическому нагреву от повышенных (более 50°С) технологических температур.
Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов по эксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 384-ФЗ «Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».
Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом: ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А.Лепешкина, В.И.Булыкин, А.С.Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н.Кодыш, докт. техн. наук А.Н.Мамин, докт. техн. наук Н.Н.Трекин, канд. техн. наук В.В.Бобров, К.В.Авдеев).
Изменение N 1 выполнено авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (д-р техн. наук А. Н .Мамин , канд. техн. наук В.В.Бобров , А.С.Денисов ).
Изменение N 2 выполнено авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (руководитель разработки — д-р техн. наук А.Н.Мамин , канд. техн. наук В.В.Бобров ), ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» (канд. техн. наук Д.Г.Пронин ), АО «КТБ ЖБ» ( А.В.Шестериков ), ООО «ПОЖАРНЫЙ ИНЖЕНЕР» (канд. техн. наук В.В.Пивоваров ).
(Измененная редакция, Изм. N 1, 2).
Предисловие
3.19 эксплуатационный паспорт: Документ, содержащий основные сведения о здании (сооружении) и информацию о проведении ремонтов и/или реконструкции здания (сооружения) и других изменениях, возникших при эксплуатации.
(Измененная редакция, Изм. N 1).
Межевой знак – это физическое обозначение границ участка. Собственник обязан установить их, начиная застройку, чтобы другие лица видели, каким образом расположен участок на местности, и своими действиями не нарушали права собственника.
Если нет возможности расположить на участке сарай или гараж так, чтобы он отступал от границы участка на 6 м, рекомендуется заключить письменное, нотариально заверенное соглашение с соседями. Суть документа в том, что соседи не возражают против застройки участка с нарушениями СНиП.
Сараи, гаражи и бытовки
Под коммерческой нежилой недвижимостью понимают складские и производственные помещения, а также здания, возводимые для сдачи под офисы, и любые другие помещения, в которых не будут постоянно проживать люди.
- СНиП 30-10-99. Содержит в себе свод норм и требований, предъявляемых к малоэтажному строительству.
- СНиП 31-02-2021. Документ регламентирует порядок возведения одноквартирных жилых домов.
- СНиП 30.02.97. Определяет правила планировки и застройки территории.
- СНиП 11-3-99. Регламентирует порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав проектно-планировочной документации.
- СНиП 4.08.1991. Содержит в себе нормы, предъявляемые к строительству временных сооружений.
Это значит, что на них нельзя будет оформить право собственности. Помимо Градостроительного Кодекса, в число нормативных регуляторов входят СНиПы. Они содержат в себе основные требования и параметры, предъявляемые к строительству, а также расположению объектов на участках ИЖС. Они являются обязательными для исполнения.
Перечень СНиП
СНиПы содержат в себе нормы определяющие все параметры застройки на участке, требования которых имеют силу закона. Они представляют собой стандарты строительства, соблюдение которых обеспечивает безопасность эксплуатации возведённых построек.
- Постановлением главы местной администрации о предоставлении вам земельного участка ИЖС либо документов подтверждающих право собственности на участок в случае его приобретения,
- генеральный план участка,
- паспорт участка,
- акт о натурном установлении его границ и разбивки строений, красных линий и осей здания.
Требования к высоте и площади строящегося индивидуального жилого дома
Время, которое пройдёт с момента установки межевых знаков до монтажа забора, нормативными документами не регламентируется. Владельцы участков сами вправе решать, когда они будут возводить на своем участке временный или постоянный забор и будут ли они вообще его устанавливать.
Временный забор
Если за три года после строительства любого объекта на участке никто из соседей не предъявил претензий о правильности его размещения, то заботы о будущих претензиях пусть вас уже не волнуют – иск в суд можно подавать в течение 3-х лет.
Экспертиза соответствия градостроительным нормам – это исследование, которое проводится с целью установления соответствия исследуемого объекта строительным, экологическим и другим правил и требованиям, включая санитарно-гигиеническим. Действия экспертов согласовываются в техническом задании, должны соответствовать ГОСТ, строительным правилам (СП) и СНИП. Выводы формируются в заключении на основании нормативной документации и расчетов. Других выводов быть не может.
Для решения каких задач проводится экспертиза соответствия градостроительным нормам?
В заключении указывается, что проект соответствует установленным законом требованиям полностью или частично, либо не соответствует им вовсе. Также в документе указывается степень безопасности объекта для жизни и здоровья окружающих.
Кто проводит экспертизу?
Исследованиями занимаются технические эксперты. Они осматривают объект, анализируют техническую документацию. На основании полученной информации сверяется соответствие объекта требованиям ГрК и другим нормативно-правовым актам.
По результатам визуального осмотра было установлено, что исследуемый объект не является подземным переходом, а представляет собой одноэтажное сооружение. В связи с чем первый вопрос определения суда дается в понимании эксперта:
Является ли объект (сооружение), расположенный по адресу: город Москва, улица Миклухо-Маклая, дом №16/10, корпус №22, объектом капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, градостроительными нормами и правилами?
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА составлено «08» октября 2021 года
На исследование представлены ксерокопии материалов:
– свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.2021 года (серия 77АК, № 387157);
– свидетельство о государственной регистрации права от 04.09.2021 года (серия 77АГ, № 328503);
– выписка из реестра федерального имущества от 04.03.2021 года № 373/10;
– письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 30.10.2021 года №77/012/060/2021-593;
– справка о создании объекта недвижимости – корпус №22;
– выписка из технического паспорта на здание (строение) по состоянию на 20.06.2021 года;
– кадастровый паспорт здания (сооружения) по состоянию на 05.03.2021 года;
– письмо Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) от 13.10.2021 года № 007-17.0-10/534.
Производство экспертизы поручено:
Основание для производства экспертизы: Определение Арбитражного суда города Москвы под председательством Судьи Панфиловой Г.Е. от 14 августа 2021 года по материалам арбитражного дела по иску ФАНО России к ИБХ РАН, третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о признании права собственности на самовольную постройку.
