Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Может ли суд щабрать землю перешедшую в наследство за неуплату кредита. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
- Подать заявление, информирующее о смерти заемщика, в банк.
- Предоставить свидетельство о смерти наследодателя.
- Предоставить свидетельство о вступлении в права наследования.
- Переоформить кредитный договор на наследника, при этом некоторые данные о сроках, сумме и процентной ставке могут измениться.
- Согласовать с руководством банка сумму выплаты, необходимую для погашения долга. Как правило, в эту сумму входит тело кредита и проценты, начисленные заемщику при жизни.
- При отказе банка в списании штрафа и пени, начисленной с момента смерти заемщика, подготовить исковое заявление в суд.
По кеш-кредитам обычно нет залога и поручителей, однако банки стараются максимально обезопасить себя от непогашенных ссуд, поэтому чаще всего одновременно с заключением договора займа заемщик оформляет договор страхования жизни. В этом случае со смертью заемщика СК несут обязательства по погашению остатка задолженности. Если договор страхования не был заключен, обязательства переходят к правопреемникам.
Автокредит, ипотека
- кредиты;
- долги перед третьими лицами;
- долг, возникший в результате заключения договора купли-продажи или аренды имущества;
- задолженность по коммунальным платежам;
- непогашенные налоговые обязательства;
- штрафы, пени, неустойки. При этом оплате подлежат только суммы, начисленные при жизни наследодателя.
Долги Рязанцевой были проданы, а в 2021 году их получил «Центр альтернативного финансирования». Он решил заявить иск к дочерям умершей как наследницам. Они против иска возражали: утверждали, что не принимали наследство и напоминали, что риск смерти был застрахован.
Не приняли наследство
Ваганова советует внимательно изучать договор страхования, чтобы понять, что именно является страховым случаем. В большинстве случаев к ним не относятся смерть на службе в армии, смерть в заключении в местах лишения свободы, смерть от хронических заболеваний и так далее.
Подумать о долгах заранее
Страхование жизни при кредитовании – неплохой способ освободить наследников от долгов наследодателя, говорит Ольга Ваганова из DS Law DS Law Федеральный рейтинг группа Семейное/Наследственное право группа Интеллектуальная собственность группа ТМТ × . Она рекомендует сообщать родственникам о заключении такого договора, а также о том, что банк после страхового случая не сможет требовать возврата долга из наследственной массы. Задача наследников – своевременно проинформировать банк и страховую компанию о смерти должника, говорит руководитель практики наследования UFG Wealth Management Екатерина Маркова.
Список может дополняться иными позициями – зависит от статуса и характеристик клиента, а также от политики компании. Поэтому важно заранее уточнить условия соглашения и исключить риск приобщения смерти застрахованного лица к одной из указанных выше причин.
Если страховой суммы оказалось недостаточно для покрытия задолженности, то остаток выплачивают поручители, созаемщики или родственники.
- из-за занятий экстремальными видами спорта;
- по причине заражения венерическими болезнями;
- в связи с хроническим заболеванием, о котором клиент умолчал при оформлении договора;
- в результате чрезмерного употребления наркотиков или алкоголя.
- на территории тюрьмы или в местах проведения военных действий;
- при заражении радиацией.
Как кредиторы разыскивают наследников
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к законным наследникам. Обычно, правопреемники самостоятельно обращаются в кредитные учреждения для обсуждения условий по погашению обязательств, заранее обговорив проблемные вопросы с нотариусом, который открыл дело. Однако не редкость и случаи, когда они не желают расплачиваться с задолженностями или не уведомлены о необходимости отвечать по невыполненным обязательствам покойного. При данных обстоятельствах кредиторы вынуждены самостоятельно разыскивать наследников путем объявления их в розыск.
При этом из наследства не может быть выделена часть средств, чтобы выплатить долги поручителя, если заемщик перестал платить. Когда умирает сам должник, требование распространяется только на поручителя, который, в свою очередь, оставляя наследство, не передает долги наследникам.
В рамках исполнительного дела приставы начинают искать человека, скрывающегося от долгов. Для этого направляются запросы в различные государственные структуры. Наличие собственного жилья означает, что Росреестр предоставляет информацию исполнителям и они приходят с визитом. В налоговой инспекции содержатся данные о трудоустройстве, а значит, стоит ожидать, что приставы явятся на работу. Ограничения в виде ареста счетов – мера, мотивирующая выйти из тени и совместно с приставами подумать, что делать с кредитом.
Кто оплатит кредит без наследства?
Получив долг вместе с наследством, не стоит думать, что т. к. занимали не вы, то и отдавать не придется. Если этого не сделать, банк обратится в суд, и тогда судебные приставы будут взыскивать деньги. Если стоимости наследства не хватит для погашения кредита, остаток долга выплачивается за счет средств наследника. В этом случае законодательство на стороне кредитора и решение суда выносится в пользу финансовой организации.
В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.
Как это будет происходить?
Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки. Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи. То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.
Что стряслось?
Закон пока не принят. Но Минюст обосновал поправки защитой интересов несовершеннолетних детей и кредиторов. Банки не могут получить деньги с должников, проживающих в роскошных апартаментах. Родители не обеспечивают детей жильем при разводе или отказываются от их содержания. Приставы не имеют механизмов для взыскания. Это весомые аргументы для депутатов и общественности.
Не всегда о долгах узнают сразу. Ситуация осложняется, когда имущество уже передано, и спустя 6-7 месяцев появляются недовольные кредиторы. Раз принято наследство, приняты и долги. Способов аннулировать или снизить долги по кредиту после смерти заемщика немного, но если наследственное имущество уже переоформлено, остается использовать максимум в создавшейся ситуации.
Рискованное наследство
Иногда узнать кредитора бывает сложно – усопший не хранил никакой документации, либо доступа к ней у наследника нет. Централизованная подача запроса в Бюро КИ позволит получить последние записи по наследодателю. Но посторонний человек не вправе получить персональные сведения о заемщике. Придется ждать, когда истечет 6-месячный срок для вступления в наследство.
Совет второй: защитная страховка
Проблема в том, что зачастую кредитные обязательства становятся новостью для родных умершего, вынуждая расплачиваться по кредитам. Рискованного наследства избегают, если перед принятием наследуемого имущества попытаться узнать размер кредитных обязательств.
Иногда, с согласия банка, наследник принимает решение о единовременном погашении всей суммы долга. Такое решение чаще всего принимается наследником при наличии небольшой суммы задолженности. Банк даёт согласие на такие условия, если он при досрочном погашении кредита не несёт материальных потерь.
Получив вместе с наследством и долги по кредиту, наследник должен обратить внимание на такой факт: когда наследодатель произвёл последний платеж, погашая кредит. И в том случае, если этот платёж произведен более трёх лет назад, то срок исковой давности по кредиту истёк. В случае обращения кредитной организации в суд в удовлетворении иска будет, скорее всего, отказано в связи с истечением срока исковой давности.
Какие суммы долга банк не имеет право требовать от наследников
Статья 1175 Гражданского Кодекса РФ отвечает на этот вопрос однозначно: платить нужно. Законом предусмотрено, что наследники, получая наследство, получают, не только права наследодателя на наследуемое имущество, но и его долговые обязательства. Эти обязательства, в том числе и долги по кредиту, не прекращаются в связи со смертью должника. Долг покойного переходит к его наследникам независимо от того, на каких основаниях получено наследство: по завещанию или по закону. Степень родства также значения не имеет.
Не рекомендуется избегать сотрудничества с банком. Как показывает практика, подавляющая часть невыплаченных кредитов была оформлена под залог имущества. Поэтому при отсутствии действий со стороны правопреемника, которые направлены на нивелирование задолженностей, банк вправе обратить взыскание на заложенные объекты. Таким образом родственник, получивший право собственности на квартиру, транспортное средство и иные ценности, при неисполнении требований кредитора может очень легко потерять недавно приобретенное имущество.
Многие люди мечтают о наследстве, желая быстрее разбогатеть за счет покойных родственников. Однако не всех из них знают, что помимо активов и имущества, в наследственной массе имеются и обязательства. К примеру, если умерший при жизни не выплатил кредит или не погасил штрафы, то кредитор и взыскатель вправе требовать исполнения условий с правопреемников покойного. Чтобы обезопасить себя от неправомерных посягательств, родственникам стоит изучить, как происходит наследование долгов по кредиту умершего.
Наследование долгов
Бывает, что кредит по наследству после смерти передается только одному лицу. Но тут важно соблюдение двух условий. Первое – стоимость наследуемого имущества превышает величину задолженности. Второе – суд принял сторону банка по данному вопросу.
Наследники обязаны погашать долги только в пределах стоимости полученного по наследству имущества. То есть, банк будет вынужден списать остаток долга, если размер принятого наследства не позволяет погасить долг.
Права и обязанности, которые не передаются по наследству
Нередко, на практике возникают случаи, когда гражданин в своем завещании хочет указать право требования с одного из своих должников (например, по договору займа, по договору поставки). И возникает справедливый вопрос, имеет ли на это он право?
Наследование прав требований долговых обязательств
Личные долги наследодателя (например, алиментные обязательства, уплата штрафов, возмещение вреда жизни и здоровью, написание литературного произведения по договору и так далее) не подлежат переходу по наследству, так как они прекращаются со смертью лица.
Не рекомендуем вам «бегать» от банка. В кратчайшие сроки подайте в банк письменное заявление о том, что их заемщик умер, приложите к нему копию свидетельства о смерти. Если именно вы являетесь наследником, можете сразу переоформить кредитный договор на себя, чтобы не было проблем при погашении кредита. Если каких-то документов вам не хватает, запросите в банке копию кредитного договора, справку о наличии задолженности по кредиту, график платежей.
Аналогичная ситуация и с исполнительными производствами: в зависимости от характера долга судебный пристав может либо приостановить, либо полностью прекратить исполнительное производство, если такой долг не наследуется. В любом случае свяжитесь со службой судебных приставов и сообщите им информацию о смерти вашего наследодателя.
Передайте информацию нотариусу
Интересный факт: если в кредитном договоре вашего умершего родственника были незаконные комиссии (за выдачу кредита, за ведение ссудного счета, за обслуживание кредита и др.) и он при жизни не требовал у банка их возврата, после вступления в наследство вы сможете потребовать от банка возврата этих комиссий, в том числе через суд. У нас имеется положительная судебная практика по таким делам.
Разумеется, закон не обязывает безоговорочно живых родственников умершего оплачивать его долги. Не платить по кредитам умершего можно, это вполне законно. Но при этом, потенциальный наследник должен отказаться от наследства в полном объеме. Не принимается отказ от части наследства с освобождением от принятия на себя долгов.
Есть ли способы уклониться от оплаты кредита после смерти заемщика
Интересным аспектом станет начисление штрафов и пеней умершему. Дело в том, что наследники могут и не знать о кредите, а банк может не знать о смерти должника. Поэтому может возникнуть неприятная ситуация с начислением штрафных санкций.
Кто обязан погасить кредит после того, как умер заемщик?
Для этого банку нужно представить доказательства смерти заемщика и бухгалтера пересчитают задолженность. Также одновременно может быть оговорена возможность перехода долговых обязательств от умершего к наследникам.
