Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Можно ли получить молодую семью если в собственности есть участок. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
- Использовать право на получение земельного участка на безвозмездном основании можно 1 раз в течении жизни.
- После получения земельного пая его необходимо оформить в долевую собственность на всех членов семьи. Многие пользователи делают ошибку, думая, что детей не придётся вписывать в собственники надела. Если в результате последующих проверок будет установлено, что дети, вопреки законодательному требованию, не являются владельцами долей, решение о выделении земли может быть аннулировано.
- Площадь земельных наделов чаще всего фиксированная, и не превышает 15 соток (под сельскохозяйственные нужды). В случае оформление надела под ИЖС или организацию подсобного хозяйства показатели будут ещё меньше (от 6 до 10 соток). Исключение из правил составляют малонаселённые регионы страны, а также территории опережающего развития. Здесь на безвозмездном основании можно претендовать на площадь земли в пределах 1 га.
Для этого нужно встать на учет по месту своего жительства в органы местной власти. Хотя этот способ получения земли безвозмездный, но очередь на получение надела может растянуться на долгие годы, и дети станут совершеннолетними.
Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно
Важный момент! Если семья претендует на получение земли в целях строительства собственного дома, необходимо чётко следовать утверждённым на законодательном уровне правилам. Так, приступить к возведению дома необходимо не позднее 12 месяцев с момента получения участка. Если этот срок не будет соблюдён, муниципальные органы вправе аннулировать ранее принятое решение и изъять земельный надел.
В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2021 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:
Кто имеет право на получение льгот и выплат
Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.
Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:
Шаг 1 — подать заявление в МФЦ
- Недостоверные данные в представленных документах;
- Получение бесплатного участка ранее;
- Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
- Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.
Возможные причины отказа
В 2021 году была принята федеральная программа помощи молодым семьям, обещающая земельные участки под строительство дома в аренду. Далее положения закона использовались при разработке региональных программ. Ниже я пошагово рассказываю о том, кто участвует в программе и как встать в очередь на земельный участок молодой семье.
В случае, когда земля выдаётся для ИЖС, то заключается договор аренды, после чего она должна быть отдана в собственность. Когда семья закончит строительство и зарегистрирует своё право владения, то она может подать обращение с просьбой о выдаче земли.
Обратите внимание! Однако если один из партнёров считается родителем-одиночкой и при этом имеет от 3 детей и более, то он может законным образом писать заявление на выдачу земельного надела.
Каким критериям должна соответствовать многодетная семья
Обратите внимание! Однако в мегаполисах выполнение программы не может осуществиться в срок по причине дефицита свободных земель. Но в регионах, где подобной проблемы не существует, участок могут предоставить и через месяц после того, как семья встала на учёт.
Но есть и определенные категории лиц, которые могут получить ЗУ на льготных условиях. К ним причисляются и молодые семьи, в отношении которых действует государственная программа безвозмездной передачи земли.
На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?
- документ, подтверждающий право собственности на землю;
- квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
- кадастровый план земельного участка;
- заявление о госрегистрации в Росреестре прав собственности на землю;
- паспорт или иное удостоверение личности подателя заявления.
Что делать после получения?
Собственный земельный участок хотят получить тем или иным способом многие граждане. И в большинстве случаев это означает, что им придется участвовать в торгах, проводимых в отношении земли.
Параметры участков, которые могут получить молодые семьи, регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно ему, в частную собственность ИЖС могут передаваться земли, относящиеся к населенным пунктам, а также земельные наделы, которые имеют четкие границы.
Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.
Процедура оформления после истечения срока аренды
К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.
Но и семья также вправе обратиться в прокуратуру или в суд на действия администрации, если прописка кого-либо из родственников была вызвана необходимостью. В судебной практике и в отчетах прокурорского надзора часто закон встает на сторону молодых семей, так как порядок исключения участников из программы не определен.
Читайте приведенную ниже собственность пошаговую инструкцию. Подача заявления Для начала нам нужно получить свидетельство на получение семьи. Для этого если подаем в орган местного самоуправления по месту жительства заявление на участие в программе, написанное по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 25 августа г. При каких условиях доступна господдержка, кому предоставляется возможность принятия участия в программе на получение госсубсидии, каких видов они бывают и в каком размере предоставляется помощь. Обо всем в подробностях в этой публикации.
Какие документы нужно подать молодой семье для получения участка
На помощь молодым семьям приходит государство. Правительством разработан пакет федеральных программ, направленных на помощь молодым семьям. Помимо федеральных акций и программ, в каждом округе и городе есть местные программы помощи молодым семьям. На основании федеральной программы одним из видов помощи является предоставление земельного участка.
- в аварийных домах и непригодных для жизни постройках;
- в помещениях, не обеспеченных холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
- в общежитиях без временной прописки;
- в коммунальных квартирах или комнатах по соседству с людьми, страдающими хроническими заболеваниями, например, психическими или кожными.
В 2021–2021 годах предполагается обеспечить жильем более 170 000 молодых семей.
Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.
Кто может получить субсидию вне очереди
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — пункт 2 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 м2 на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 м2.
Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.
Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.
Продажа на торгах
Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2021 году под строительство дома.
В июне 2021 года с целью поддержания молодых семей и обеспечения их доступным жильем правительство РФ издало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям». На основе этого закона были разработаны и внедрены региональные программы, с помощью которых молодые семьи имеют право получить в собственность земельный участок. Это право молодым семьям Государством предоставляется один раз. Размер участка, выделяемого в собственность, должен быть не более 15 соток. Земля выделяется по месту постоянного проживания семьи.
Кто имеет право участвовать в программе на получение земельного участка?
Выделением земельных участков по такой программе занимаются органы местного самоуправления, куда и следует обращаться, что бы стать на учет как семье действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обязательно личное присутствием обоих членов молодой семьи.
Если решение органов самоуправления положительное
На сегодняшний день молодых семей состоящих на учете в ожидании получения земельного участка гораздо больше, чем самих земельных участков. В разных регионах ситуация с наличием свободных земель колеблется от их ограниченного количества до полного отсутствия. Очередь продвигается очень медленно. Реальные шансы получить земельный участок есть в основном у многодетных семей, так как их заявления рассматриваются в первую очередь.
На основании предоставленных сведений будет подписан договор о кредитовании, бланк которого Вы можете скачать здесь. К сведению — финансовую помощь от государства можно использовать с целью оплаты первоначального взноса.
Порядок оформления
Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.
Подводные камни
- Покупку квартиры в многоэтажном доме.
- Строительство или покупка частного дома.
- В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Обязательным условием для получения недостающей суммы в банке станет то, что этот банк должен находиться в системе банков, которые участвуют в программе помощи новообразованным семьям.
- Для закрытия существующей ипотечной задолженности.
Начиная с 2021 года после внесения поправок в Земельный кодекс, молодые семьи имеют право на льготное предоставление участков земли. По прошествии пяти лет были разработаны региональные программы, реализующие закон.
Условия получения участков
Обращение в суд. Отказ на предоставление земли в случае, когда все документы соответствую норме, а свободный участок имеется на кадастровой карте — незаконен. В таком случае вопрос решается путем подачи заявления в судебную инстанцию. Тяжбы по земельному праву отнимают много времени и сил, но при точном следовании букве закона шансы на получение нужного участка весьма высоки.
Что делать при отказе
Для перевода участка в собственность семьи потребуется документация на право владения земельным участком и домом, кадастровые паспорта на землю и построенный объект, а также постановления о расторжении договора аренды вместе с передачей в собственность. Оформление проводится в Росреестре напрямую или через МФЦ.
