Компенсация за коммунальные услуги — возмещение части расходов на оплату ЖКУ от государства, осуществляемое ежемесячно после оплаты услуг. Она предусмотрена статьей 160 Жилищного кодекса РФ. Пункт 1 статьи гласит, что порядок и условия ее начисления устанавливаются на федеральном, региональном и местном уровнях.
Содержание статьи
- стандартная стоимость услуг ЖКХ;
- норма жилой площади на 1 человека в регионе;
- размер прожиточного минимума по субъекту;
- перечень льгот по оплате расходов на ЖКУ, установленный в регионе;
- фактические расходы заявителя на оплату ЖКУ;
- среднедушевой доход семьи заявителя;
- факт предоставления субсидии на оплату ЖКУ, установленной статьей 159 ЖК РФ, и ее размер.
Примеры расчёта размера ежемесячной денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Компенсация при оплате жилого помещения одинокому ветерану труда предоставляется в виде половины от суммы фактических расходов, начисленных исходя из жилплощади, но не более 33 м2, также и при оплате коммунальных услуг. Если общая площадь жилого помещения составляет 54 м2, к оплате начислено за содержание и ремонт жилого помещения – 680 рублей, за отопление — 800 рублей, за электроэнергию – 146,25 рублей, за газ – 23,66 рублей, за холодное водоснабжение – 102,00 рубля, за горячее – 280 рублей, за водоотведение – 96,88 рублей. Общая сумма — 2128,79 рубле.
Жилищным законодательством установлена форма компенсации по оплате жилплощади и жилищно-коммунальных услуг: исключительно в денежном виде. Если гражданин не исполняет свои платежные обязательства, которые должны быть в последующем компенсированы, у него отсутствуют расходы и, следовательно, основания для возврата денежных средств.
Денежные компенсационные выплаты устанавливаются также и органами власти на местах. К примеру, согласно решению губернатора Хабаровского края, в ноябре 2021 года определен граничный индекс повышения оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства на уровне 7%. Жителям края, чей месячный платеж превысил данный уровень индексации, с января 2021 года предоставляется компенсация расходов на оплату коммуналки. Ее начисляют автоматически. Сумма компенсации указывается в квитанции абонента, заявление от собственников жилья не требуется.
Понятие компенсации по оплате жилплощади и коммунальных услуг
Компенсационные выплаты отличаются от субсидий (которые перечисляются еще до того, как наступил срок оплаты за жилое помещение) тем, что они носят «последующий» характер. Другими словами, предоставляются после того, как были оплачены жилищно-коммунальные услуги.
- Сначала потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности.
- Создав аккаунт на Госуслугах, нужно выбрать в каталоге раздел «Льготы и пособия» и перейти к услуге «Льготы на оплату ЖКХ».
- Следующий этап – заполнение анкеты и отправка ее на рассмотрение.
- После обработки заявки органами на почту и в личный кабинет придет уведомление о приглашении на оформление дотации.
- В назначенный день нужно явиться в орган с оригиналами и копиями указанных в заявлении документов.
Когда отказывают без причин или неправомерно, стоит составить жалобу и подать ее в арбитражный суд по месту жительства. Необходимо приготовиться к тому, что нужно будет доказывать свое право документально.
Как рассчитывается субсидия, если у квартиры несколько собственников?
Пример: работающая семья из двух человек, доход семьи – 30000 рублей, из них 7000 уходит на оплату чеков по ЖКХ. Расчет: 7000 х 2 – 0,22 х 30000 = 7 400 рублей. В данном случае размер дотации превышает ежемесячные траты на ЖКХ, поэтому данной семье будет назначена дотация в 100% размере.
— Чтобы понять, можно ли рассчитывать на субсидию, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода. Затем полученную цифру надо сопоставить с ежемесячными тратами на квартплату за это время. Важно учесть, что при расчёте субсидии на оплату коммунальных услуг учитывается весь получаемый доход. Это не только официальная зарплата. Учитываются, например, пособия и единовременные выплаты, алименты, наследство, если оно получено в денежном эквиваленте, проценты по депозитам, прибыль от продажи недвижимости и многое другое, — отметил Иван Соловьев.
Так, на региональном уровне могут выплачивать компенсацию на уплату взноса на капитальный ремонт. Например, для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений старше 70 лет она может составлять 50%, 80 лет — 100%. Более того, пенсионерам могут полностью компенсировать оплату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также траты на домашний телефон.
До 31 декабря продлевается временный порядок предоставления субсидий на оплату услуг ЖКХ, а с 1 января льготников ждёт ещё несколько новшеств. Лайф выяснил, кто сейчас имеет право на доплаты, кому могут отказать в компенсациях и на что обращать внимание, чтобы не возникло проблем с получением денег.
Со следующего года получателей субсидий ждут ещё два новшества. Первое: размер выплат изменится. Правда, точные суммы ещё не известны. Второе: сам получатель субсидий уже не должен будет доказывать, что у него нет долгов по коммунальным платежам. Таким образом, процедура получения выплат станет значительно проще.
С целью оказания соц. помощи определенным категориям граждан, государство возмещает затраты связанные с оплатой коммунальных платежей. В каждом регионе страны размер такой компенсации может быть различным. Выплата коммунальных компенсаций происходит ежемесячно. Компенсацией является возмещение части расходов, понесенных гражданами на оплату коммунальных услуг. Необходимо сказать о том, что такое возмещение осуществляется только после полной оплаты услуг ЖКХ.
Кто имеет право на компенсационные выплаты
Органы соц. защиты производят расчет ежемесячно, исходя жилищных условий лица и объема коммунальных услуг, которые были предоставлены за этот месяц. Так же учитываются такие показатели, как прожиточный минимум; средний доход в семье, приходящийся на одного ее члена; стандартная стоимость коммунальных услуг, и пр.
Размер компенсации за услуги ЖКХ
Перечень лиц, обладающих правом возместить расходы за «коммуналку», достаточно обширный. Сто процентную компенсацию от стоимости всех коммунальных платежей могут получить Герои СССР, России и Социалистического труда, а так же лица, которым присвоено звание кавалера ордена Трудовой Славы.
Обязательно снимите копии со всех документов и при себе лучше иметь оригиналы в обязательном порядке. По вашему конкретному случаю обратитесь в МФЦ, там вас сориентируют по дальнейшим действиям. Все зависит от категории и перечня ресурсов. Возможно, потребуется консультация юриста.
- паспорт;
- документ на льготную категорию/соответствующее удостоверение;
- трудовую книжку, свидетельства о рождении детей(для многодетных);
- реквизиты счета в банк;
- домовую книгу (выписку) или документы на жилье;
- справку о составе семьи;
- квитанции об оплате услуг;
- счета на приобретение дров;
- угля и сжиженного газа (для домов с печным отоплением).
Перечень ресурсов, входящих в оплату коммунальных платежей
Случаи для возмещения платежей по коммунальным услугам рассматриваются в каждом конкретном обращении индивидуально (например: МФЦ, ЖЭК или суд). Существуют определенные обстоятельства, когда добиться желаемого возмещения можно только в судебном порядке.
Тарифы субсидий устанавливаются исключительно на уровне законодательства и могут несколько изменяться в зависимости от каждого отдельного случая. В установленных законом нормативах предусмотрены особые суммы и размеры:
Кому дополнительно устанавливается ЕДК
Поддержка всех перечисленных выше людей, уязвимых с социальной точки зрения, производится только после официально подтвержденного статуса. Необходимо предоставить свидетельства, разные справки, а также официальное удостоверение военнообязанного.
Сумма компенсации
Несколько примеров расчета суммы поддержки государства Теперь давайте рассчитаем льготы по квартплате для пенсионеров в паре примеров: Семья N состоит из трех человек. Двое из них имеют статус «ветеран труда», а третий не имеет льготной поддержки.
Документ, удостоверяющий личность уполномоченного опекуном, попечителем лица (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Представляется в случае обращения уполномоченного опекуном лица.
Документ, подтверждающий полномочия представителя опекуна, попечителя (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Для представителя опекуна, попечителя, не являющегося законным представителем, документом, подтверждающим полномочия представителя, является доверенность в простой письменной форме либо нотариально удостоверенная доверенность, или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Стоимость услуги и порядок оплаты:
Свидетельство об установлении отцовства (при наличии) (оригинал, 1 шт.)
- Обязательный
- Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Представляется в случае если регистрация акта гражданского состояния произведена органами ЗАГС города Москвы до 1 января 1990 г. либо за пределами территории города Москвы.
- Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания (в случае отсутствия данной информации в паспорте или ином документе);
- Справка со сведениями о других лицах, зарегистрированных в помещении с заявителем;
- Удостоверение государственного образца, позволяющее получить социальную помощь;
- Справка из управления социальной защиты, выдаваемая лицам, которые вышли на пенсию и имеют стаж работы по специальности не менее десяти лет;
- Документ, который удостоверяет неполучение компенсационной поддержки от государства.
- Изменение причины назначения компенсационных выплат;
- Изменения в количестве членов семьи;
- Изменение количества оказываемых услуг;
- Изменение в тарифах ЖКХ;
- Изменения в нормативах;
- Превышенный порог расходов граждан за топливо.
Перерасчет суммы компенсации
Обратите внимание! Законодательством установлен минимальный порог расходов по оплате ЖКХ: двадцать два процента от суммарного дохода семьи. Это значит, что оплата услуг, превышающая это значение, не допускается.
К формуле могут добавить специальный поправочный коэффициент. Прежде чем рассчитать субсидию, власти считают среднедушевой доход семьи, сравнивают его со средним прожиточным минимумом семьи и решают, добавлять коэффициент или нет. Если доход семьи ниже прожиточного минимума этой семьи, к формуле добавят коэффициент.
Стандарт жилой площади, на который начисляется компенсация. Стандарт жилой площади — это то, сколько квадратных метров жилья должно приходиться на каждого члена семьи. Стандарт устанавливают власти конкретного региона самостоятельно. Если площадь жилья больше принятых в регионе нормативов, в субсидии могут отказать.
Где оформить субсидию на коммунальные услуги
Нельзя оформить субсидию без постоянной регистрации в той квартире, где вы живете и планируете получать выплату. Если снимаете жилье по договору найма, но не прописаны в нем, получить субсидию не получится.
Использование первого способа в некоторых случаях может быть невыгодно. Дело в том, что фактическая стоимость коммунальных услуг, как правило, меняется. Такие изменения могут происходить несколько раз в течение года. Однако учесть их в договоре и, соответственно, скорректировать размер арендной платы в общем случае стороны могут только раз в году (п. 3 ст. 614 ГК РФ). Кроме того, величина оплаты некоторых услуг напрямую зависит от размера их потребления, а предугадать заранее, сколько, например, электроэнергии потребит арендатор, получается не всегда. Таким образом, может возникнуть ситуация, когда фактически потребленные арендатором коммунальные услуги не покрываются размером коммунальных платежей, учтенных в составе арендной платы.
Абонент коммунальных услуг
При использовании второго способа переменная часть, то есть стоимость коммунальных услуг, может изменяться каждый месяц в зависимости от изменения тарифов или величины потребляемых услуг. При этом положения пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ о недопустимости пересмотра арендной платы чаще одного раза в год не нарушаются. Неизменным должно быть условие о сумме арендной платы, устанавливающее способ ее расчета, а не размер (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2021 г. № 66).
Способы расчетов
По общему правилу обязанность по содержанию арендованного имущества лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором аренды. То есть именно арендатор должен нести коммунальные расходы по объекту, полученному в аренду. Это следует из пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ.
Государство уже давно применяет меры поддержки для некоторых категорий граждан, которые заключаются в снижении стоимости по оплате услуг ЖКХ. В соответствии с законодательством РФ, компенсацию могут получить:
Условия и порядок предоставления услуги
- Их платежи должны составлять не менее двадцати двух процентов от получаемых доходов;
- Они должны быть гражданами или зарегистрированными в РФ;
- Быть прописанными в жилом помещении;
- Не быть должниками по оплате.
Необходимые документы
Система компенсирования выступает одной из мер государственной поддержки для лиц, у которых возникают трудности с оплатой платежей ввиду низкого или неустойчивого материального положения. Эта мера особенно актуальна для тех, чьи выплаты по ЖКХ ощутимо сказываются на уровне жизни.
