В соответствии с письмом ФНС от 27.12.2021 № БС-4-21/25802, если участка, принадлежащего организации, нет в Едином государственном кадастре недвижимости, то подавать разрешено нулевую декларацию. Рассчитать налоговую базу необходимо самостоятельно на основе сведений из ЕГРН. Если в ЕГРН сведений о стоимости земли нет, тогда и база для исчисления налога отсутствует.
У юридических лиц и ИП резонно возникает вопрос: а нужно ли сдавать декларацию по земельному налогу за 2021, и если да, то кому? Готовить этот налоговый документ необходимо тем организациям, которые имеют в собственности или владении земельные участки и признаются налогоплательщиками по земельному налогу в 2021 году. Отчитаться придется и тем, кто освобожден от его уплаты по ст. 395 НК РФ. Этот налог местный, и он подлежит уплате в бюджет по месту нахождения земли. Власти субъектов РФ устанавливают ставки своими законодательными актами, поэтому они отличаются в разных регионах и не должны превышать допускаемых НК РФ пределов.
Кому необходимо сдавать декларацию
- сначала необходимо указать название соглашения о разделе продукции, так как в нашей ситуации оно отсутствует, ставим прочерк;
- в 010 пишем код бюджетной классификации КБК в соответствии с законодательными актами Российской Федерации о бюджетной классификации. Каждый раз проверяем актуальность указываемого КБК. Наш надел находится в городе федерального значения СПб — указываем КБК 182 1 06 06031 03 1000 110;
- в 020 «ОКТМО» указывается код муниципального образования, на территории которого осуществляется уплата обязательного сбора. Для нашего предприятия в декларации по земельному налогу 2021 впишем 45908000;
- 021 — общая сумма платежа, исчисленная и подлежащая уплате в бюджет по соответствующим кодам КБК и ОКТМО;
- с 023 по 027 записываются значения уплаченных авансовых платежей за 1, 2 и 3 кварталы соответственно;
- В разделе 1 по строке 021 «Исчисленная сумма за налоговый период» записали исчисленную сумму налога, которую определили как сумму исчисленного налога по строке 250 раздела 2 листов 003 и 004 декларации: 22 902 + 25 374 = 48 276 руб.
- Авансовые платежи были определены следующим образом:
- 1 квартал: 18 320 000 * 0,3%/4 = 13 740 руб.
- 2 квартал:
Несмотря на то что земельные участки располагаются в разных муниципальных образованиях, специалистам ООО «Рембытстрой» не придется оформлять 2 декларации — отчет нужен только по налогу, рассчитываемому со стоимости собственной земли фирмы. По арендуемой земле должен отчитаться ее собственник — ООО «Стройка-Люкс».
Когда отчитываться по земельному налогу не требуется
- кадастровая стоимость участка на 01.01.2021 — 18 320 000 руб.;
- 23 мая 2021 года в ЕГРН внесены сведения о продаже части этого земельного участка, на 01.06.2021 года его новая кадастровая стоимость — 14 500 000 руб.
- ставка земельного налога — 0,3%;
- титульного листа;
- раздела 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет»;
- раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».
Раздел 1 заполняется по всем земельным участкам, находящимся в пределах соответствующих муниципальных образований (долям земельных участков, находящихся в границах соответствующих муниципальных образований (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), долям в праве на земельный участок).
Форма декларации по земельному налогу за 2021 год
Раздел 2 заполняется по каждому земельному участку (доле земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), доле в праве на земельный участок), принадлежащему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования организации. В связи с этим декларация может включать несколько разделов 2, так как раздел 2 декларации заполняется отдельно по каждому земельному участку с соответствующими кодами ОКТМО и КБК.
Как заполнить декларацию по земельному налогу
Если наделы расположены в разных муниципалитетах и подконтрольны одной ИФНС, то сдать нужно одну декларацию. При этом на каждый участок заполняется отдельный раздел 2 с указанием соответствующего кода ОКТМО.
В случае нарушения сроков сдачи документа (или при полном игнорировании этой обязанности) для плательщика установлена определенная ответственность, а именно штраф в размере:
Содержание
Бланк декларации имеет установленную форму и утвержден законодательно, посредством приказа ФНС России от 28.10.11 № ММВ-7-11/696@ (далее — Приказ). Его объем довольно небольшой, документ состоит из таких частей:
Внесение данных по разделам
- ИНН и КПП (в соответствии с документацией компании);
- номер корректировки (в случае первичной сдачи ставится ноль, при уточненной — 1, 2, 3 и т. д.);
- налоговый период (его код);
- отчетный год;
- код подразделения ФНС, куда подается документ;
- код вида экономической деятельности по ОКВЭД;
- полное название компании;
- контактный номер телефона;
- количество страниц документа.
НО: уже в 2021 году физические лица, даже зарегистрированные как ИП, будут получать уведомления с готовым расчетом суммы налога (п. 4 ст. 397 НК РФ). Срок оплаты налога по ним – 1 октября года, следующего за отчетным. Прийти такое уведомление должно не позднее, чем за 30 дней до срока уплаты.
Одним из местных налогов является земельный. Плательщиком по нему являются различные категории собственников земель. Однако есть различия в методах их взаимодействия с ИФНС. В этой связи возникает ряд вопросов. Какие землевладельцы обязаны заполнять декларацию по данному виду фискальных сборов?
Что это такое?
Причем в случаях, когда физическое лицо, имеющее регистрацию в качестве предпринимателя, владеет земельными участками, но использует их исключительно в личных целях, а не для получения выгоды или организации бизнеса, такому ИП заполнять декларацию не придется. Ведь тогда он получит налоговое уведомление, как частное лицо, и ИФНС произведет расчет налога (п.3 ст. 396 НК РФ).
Физические лица также вправе иметь участки в частной собственности. Однако если они не извлекают из них выгоды, а пользуются ими для удовлетворения личных потребностей, обращаться в налоговые органы нет необходимости. В этом случае сотрудники самостоятельно производят вычисление налоговых обязательств.
Кто подаёт
Данное понятие относится к ситуациям, когда сведений об участке нет в Едином государственном кадастре недвижимости. Так как эта информация представляет собой базу для вычисления налога, то её отсутствие не позволяет его рассчитать.
Что такое «нулевая декларация»
Так, плательщик, желающий подать земельную декларацию за 2021 год, должен был сделать это не позднее 1 февраля 2021 года, и так далее. Если этот день официально считается выходным или нерабочим, то крайний срок переносится на ближайший рабочий день.
Перечисленные правила не касаются физических лиц, даже при условии, что они прошли процесс регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Расчетные операции производятся налоговыми органами, после чего человеку направляется соответствующее уведомление.
Когда вносятся авансовые платежи, то сведения относительно них также включены в данный раздел. Когда человек обладает несколькими наделами, находящими в разных образованиях – заполняется равное им количество актов и подается по месту их расположения.
Уточненный акт
В случае, когда лицо обладает правами собственности относительно земельного участка, либо владеет землей на основании прав пожизненного наследования или постоянного пользования, носящего бессрочный характер, он несет обязанность по уплате налоговых платежей.
Предлагаем пример грамотно написанной отчетности для вымышленной компании «Кристалл». «Кристалл» находится в Новосибирске, выращивает и реализует тепличные овощи. Предприятие оформило право владения на земельный надел в тех же краях. Кадастровый номер надела: 70:028:6518682:30/ 0202119. Кадастровая цена земли — 1 500 000. Компания является владельцем этой земли уже более года. Региональная налоговая ставка — полтора процента. КБК — 182 1 06 06032 12 1000 110. ОКТМО — 50701000. Организация каждый квартал переводила в бюджет предварительные суммы. Как правильно вычислять такие выплаты подробно можете посмотреть в нашем материале «Срок уплаты и льготы для налога на земельный участок: разберемся с R.TIGER».
Вовремя подать достоверную отчетность в Инспекцию Федеральной налоговой службы (ИФНС) — обязанность каждой организации. В этом материале разберем, как определить размер налогового сбора, правильно заполнить налоговую отчетность и сделать все в срок. Расскажем также, кому разрешено не подавать отчет.
Содержание:
На третьем листе повторно указываем ИНН и КПК, если они не появились автоматически. Вносим информацию об участке: его кадастровый номер 70:028:6518682:30/ 0202119. Отмечаем КБК: 182 1 06 06032 12 1000 110. В 020 вписываем ОКАТО — 50701000. В 030 вписываем код земли. У нас это: 003001000000. В 050 и 110 отмечаем кадастровую стоимость земли. В 060 ставим прочерк, если организация единственный владелец надела. С 070 по 100 указываем льготы, если они есть. В 120 указываем региональную ставку налога. В нашем примере это 1,5%.
Начинать заполнение налоговой декларации следует с раздела 2. Заполнив необходимое количество листов раздела 2, можно переходить к заполнению раздела 1. Здесь исчисляется общая сумма земельного налога, которую нужно уплатить в бюджет по итогам налогового периода. В последнюю очередь заполняется титульный лист.
Титульный лист
Отрицательное значение показателя «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет» свидетельствует о том, что сумма перечисленных организацией авансовых платежей превышает сумму исчисленного за налоговый период земельного налога и в этом случае автоматически заполняется показатель «Сумма налога, исчисленная к уменьшению», т.е.
Раздел 1. Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет
При заполнении поля «Представляется в налоговый орган (код)» необходимо выбрать из справочника код налогового органа, в который подается декларация. Этот код указан в документах о постановке на учет в налоговом органе (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица в качестве крупнейшего налогоплательщика). По умолчанию в поле автоматически проставляется код, который был указан при регистрации клиента в системе.
