Если У Сына Хорошая Кредитная История А У Родителей Просроченный Долг Могут Ли Отказать Сыну В Ипотеке

Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Если У Сына Хорошая Кредитная История А У Родителей Просроченный Долг Могут Ли Отказать Сыну В Ипотеке. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.

Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Вот реальная ситуация. Девушке начали звонить из банка по просроченному кредиту дальнего родственника. Первое время она брала трубку и вежливо сообщала, что с родственником не общается и не знает, почему он не платит по кредиту. Но звонки не прекращались. Во время одного такого разговора сотрудник банка припугнул тем, что невыплата кредита родственником испортит кредитную историю девушки, поэтому именно ей следует оплатить долг.

Чем пугают коллекторы

Однако взыскатели то ли не знают закон, то ли федеральные стандарты для них не помеха. В описанной ситуации в банк было направлено обращение о несогласии родственника на контакты с банком. Его рассмотрели и ответили следующее: «Уважаемый заявитель! Ваше обращение рассмотрено. Для исключения номера телефона из досье необходимо личное обращение в отделение банка с предоставлением другого контактного номера».

Что делать

По закону, коллекторы и работники банков могут звонить по просрочкам только с вашего согласия. Согласно ст. 4 Федерального закона от 03.07.2021 № 230-ФЗ, взаимодействие с родственниками по долгу возможно, если нет официально выраженного несогласия на контакты – по телефону, почте, СМС и т.д. Сообщить взыскателям о том, что вы не хотите с ними общаться можно любым способом, но лучше сделать это письменно и передать обращение в ближайший офис банка. Убедитесь, что бумагу приняли и зарегистрировали. Возьмите 2 экземпляра обращения и попросите поставить на втором отметку о принятии и дату.

Изъятие детей из семьи органами опеки не означает лишение родительских прав. Это возможно лишь по решению суда. В России родительских прав лишают по ряду причин. Основные из них – хронический алкоголизм и наркомания, совершение умышленных преступлений против жизни и здоровья детей, жестокое обращение.

1. Нет надлежащих условий для жизни и развития ребенка;
2. Родители признаны алкоголиками или наркоманами;
3. Отмечены факты жестокого обращения с детьми;
4. Мать (одиночка) занимается проституцией;
5. Родители не выполняют родительских обязательств.

Могут ли забрать детей за долги по кредиту?

Пункта о том, что могут забрать ребенка за долги по кредитам нет. Однако речь идет о небольших просрочках. Если родитель обвинен по статье «Мошенничество» или «Злоумышленное уклонение от погашения кредиторской задолженности», то органы опеки могут отобрать ребенка за неуплату кредита.

По закону, за несовершеннолетнее чадо родители не в ответе, а потому и платить ничего не обязаны. Но в судебной практике встречаются ситуации, когда родителям приходится нести за детей долговые обязательства. Здесь много нюансов, потому рассматривать их надо по порядку.

Как действует исполнитель

страшноватенько-у сына денег не хватает- берет кредит- микрозайм- а я теперь за него платить должна- тогда вопрос-и на хера дети нужны? столько выплатила- мама не горюй- если прописан-то что?придут- опишут- продадут? где чеки? хранишь пока гарантия- государство эту хер ню придумала- а выживай родитель? дают везде- порядка нет -писала заявление-что бы не давали кредит в микрозайме- так все равно дают -потому что банк откажет-а где государство наше от этих упырей? знаю что напишите- сам виноват- лезет куда не надо- а если лезет- жена денег жмет- когда эти микрозаймы запретят? вот вопрос почему не проверяют — способен платить или нет- и последнее- старая тема- почему долги взыскивают с родственников- а пенсионные накопления оседают — где то там? это про тех — кто не доживает

Что описать не имеют права

1. Проживание задолжавших детей совместно с родителями. Приставы вполне правомерны описать имущество, которое находится в доме, где официально живет должник.
2. Если сын (дочь) неплательщик зарегистрирован на родительской жилплощади. Это дает право на данное жилье и на проживание в нем. Значит, в квартире есть собственность неплательщика. При этом не имеет значения, проживает ли задолжавший в этом доме. Имущество на данной жилплощади могут описать, что будет законным. Но если родители докажут, что имущество принадлежит им, а не детям, например, предоставят чеки или гарантийные талоны, иную документацию, свидетельствующую о приобретении ими данного имущества, то арестовать его приставы уже не смогут.
3. Если с детьми произошла трагедия, приведшая к гибели либо тяжелой инвалидности, по причине которой они не способны заработать на уплату кредита, обязанность по выплатам переходит на родительские плечи.
4. В случаях, когда родители выступают поручителями по займу, они также могут нести долговую ответственность. Если нет финансовых возможностей, то в уплату долга может пойти родительское имущество.
5. Если мужчина избегает выплат, то решением суда переложить алиментные платежи могут на его родителей. Если финансов будет недостаточно, то часть задолженности может быть оплачена имуществом.

Поэтому бережно относитесь к своей кредитной истории. Банки могут пойти навстречу, и даже данные о просрочке не передадут в бюро кредитных историй, если она первая и минимальная. Для этого будьте всегда на связи, предупреждайте сотрудников банка о том, что вероятна задержка платежа. И, конечно, сдерживайте свои обещания относительно сроков погашения просроченного долга.

Плохая кредитная история

Не меняйте работу слишком часто. Во-первых, у некоторых банков жесткие требования к непрерывному стажу на текущем месте работы и, во-вторых, у банка может сложиться впечатление о вас как о ненадежном заемщике.

Как узнать, почему отказывают

Советуем не реже одного раза в год заказывать выписку из кредитной истории. Хоть и минимальная, но есть вероятность мошеннических действий с вашими персональными данными. А также случаются ошибки в работе банковских сотрудников, и хорошему заемщику случайно вписывают данные по просроченным обязательствам злостного неплательщика. Все это можно исправить, и чем раньше вы об этом узнаете, тем лучше.

При совпадениях механизм проанализирует платежную дисциплину родственников и посчитает коэффициент риска неполучения банком платежей в отношении самого заемщика. Полученные данные могут повлиять на итоговый скоринговый балл клиента, который и получит кредитная организация.

Получить кредит теперь можно будет только с законопослушными родственниками

Изабелла Атласкирова, юрист, генеральный директор ООО «СааС проект», считает достаточно странной инициативу оценивать финансовую надежность заемщиков по кредитным историям ближайших родственников. По мнению финансовых аналитиков, кредитное поведение заемщиков действительно иногда зависит от поведения их родственников. Но эксперт уверена, что здесь стоит обратить внимание на несколько нюансов.

Заказчик системы — банки

Вице-президент РФИ банка Елена Чижевская уверена, что кредитной организации, безусловно, выгодно выдавать кредиты благонадежным заемщикам, которые смогут выплатить средства в полной мере и проценты к ним. Так как население России серьезно закредитовано, становится все сложнее найти потенциального клиента с хорошей кредитной историей. Для того, чтобы выяснить, были ли у человека в прошлом просрочки и штрафы, применяется система кредитного рейтинга.

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить кредитные истории обоих супругов и убедиться, что в них нет огрех, которые появились не по вине самого заёмщика. Это неактуальная информация, чему причина — ошибки работников банков, где субъект кредитной истории брал займы прежде, или технические сбои, из-за которых свежие сведения не поступили из банка в бюро кредитных историй. В этом случае нужно подать в бюро заявление об оспаривании недостоверных фактов, а в банке взять справку, что у того претензий к заёмщику нет, все обязательства выполнены. Даже если кредитная история ещё некоторое время будет содержать устаревшие сведения, этого документа в большинстве случаев достаточно, чтобы доказать банку, где планируется взять ипотеку, свою добропорядочность.

Приобретение жилья в ипотеку — распространённый способ решения квартирного вопроса, который обостряется с появлением семьи. Однако к моменту подачи заявки на ипотечный заём кредитная история (КИ) успевает сформироваться у обоих супругов. Разберёмся, как влияет на перспективу одобрения кредита испорченная КИ и можно ли нейтрализовать это влияние.

Как влияет кредитная история на возможность одобрения кредита

Затем стоит взять в банке, в идеале том же, где планируется оформлять ипотеку, но можно и в другом, потребительский кредит или завести кредитную карту и уж по любому из таких кредитных продуктов все обязательства исполнять в срок, а перед обращением за ипотекой закрыть его полностью. Рекомендуется закрыть и кредитные карты, которыми не пользуетесь, если они у вас есть.

Ситуация, при которой везде отказывают в кредите, хоть и далеко не частая, тем не менее вполне возможная. Скорее всего, это говорит о наличии у вас очень плохой кредитной истории, однако причиной могут явиться и другие скрытые факторы. Чтобы понять истинные мотивы – обратитесь в несколько разных БКИ для получения более точной информации по истории вашего кредитования.

Четвертый вариант – истечение исковой давности по кредиту. Это весьма действенный способ, но тут нужно знать массу нюансов. В основном банк может подать иск в суд о долге в течение 3 лет. Отчет этих трех лет начинается либо со срока конца действия кредита, либо со дня последнего платежа. Но в последнее время по обоюдному согласию срок действия кредита увеличивают и на 5 и на 10 лет. Тут нужно внимательно читать договор.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

• состоящим в браке;
• женского пола;
• в возрасте от 25 до 35 лет;
• имеющим ни одного или не более одного ребенка;
• проживающим в собственной квартире;
• со средним и высоким уровнем дохода и трудовым стажем больше года.

До сих пор речь в статье шла о кредитовании в крупных банках, где условия ипотеки являются максимально привлекательными: Сбербанк, ВТБ24, Альфа-Банк и другие «флагманы» финансового рынка предлагают самые интересные и выгодные ссуды на покупку жилья. Однако в случае, если кредитная история заемщика испорчена, стоит ознакомиться и с альтернативными вариантами кредитования – возможно, в данном случае они окажутся более приемлемыми:

• У клиента погашены все просроченные задолженности;
• Заемщик предоставляет документы, свидетельствующие об отсутствии его вины в возникновении просрочек (квитанции, справки от кредиторов и т.п.);
• Размер и длительность просрочек несущественны в общем объеме кредитов (к примеру, у клиента несколько действующих кредитов, и нарушение графика было только по одному из них);
• Клиент не имеет действующих ссуд либо добросовестно выплачивает кредиты;
• С момента возникновения просрочек финансовое положение клиента стабилизировалось, и на данный момент он имеет высокий доход;
• Заемщик готов предоставить дополнительный залог либо внести большой первоначальный взнос.

Какие шансы у недобросовестного должника на оформление ипотеки

• Официально оформите свои отношения с работодателем (от вас потребуется высокий уровень «белой» зарплаты и трудоустройство на протяжении как минимум 6 месяцев);
• Владельцам собственного бизнеса следует подготовить документы, подтверждающие стабильность прибыли;
• Погасите просроченные долги. Сделать это желательно как минимум за месяц до подачи заявления на ипотеку – иначе информация о погашениях не успеет отразиться в кредитной истории;
• В том случае, когда у просрочек были уважительные причины (сокращение, невыплата заработной платы, травма или болезнь, другие серьезные проблемы), соберите подтверждающие документы;
• Если это возможно, оформите несколько небольших кредитов, карт и своевременно погасите их – это улучшит ваш кредитный рейтинг;
• Соберите документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом, автомобилем, оборудованием и т.д.;
• Накопите сумму в размере минимум четверти от предполагаемой стоимости квартиры – готовность оплатить первоначальный взнос увеличивает шансы на положительное решение банка. В данном случае можно воспользоваться и сертификатом на материнский капитал;
• Привлеките супруга, родственников в качестве созаемщиков или поручителей. При этом учтите, что финансовое положение третьего лица должно быть стабильным, а кредитная история — хорошей;
• Если негативная кредитная история сформировалась за счет ошибки банка, технического сбоя и т.д. (такие случаи на практике нередки), получите от кредитора удостоверяющие документы.

• Не вписывать в договор родственника с испорченной КИ. Либо, если это невозможно, просить не учитывать её доходы, т.е. прописать, что она домохозяйка.
• В случае с автокредитом или ипотекой лучше внести крупный первоначальный взнос.

Действительно, в реалиях сегодняшней действительности можно смело говорить о том, что банки с каждым годом все больше ужесточают требования к своим клиентам. Если раньше можно было кредитоваться с минимумом документов и несколькими небольшими просрочками, то сейчас такие заемщики получают отказ.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

• жена не выступала в качестве поручителя;
• она не оформляет заявку, в том же учреждении, где муж допустил просрочки;
• супруг не будет привлекаться в качестве созаемщика;
• источником погашения будут указываться общие доходы семьи.

Основная задача банка – получать доход, предоставляя в кредит собственные и привлеченные средства. В первую очередь банк оценивает финансовые возможности клиентов и их способность своевременно и в полном объеме обслуживать предоставленный кредит.

Получение ипотеки при наличии задолженности

Информация в бюро кредитных историй хранится не менее 10 лет. Поэтому серьезно относиться к своим обязательствам необходимо всегда, а не только в преддверии получения ипотеки. Непогашенный в прошлом небольшой кредит может стать причиной отказа в решение квартирного вопроса в будущем.

На что еще банки обращают внимание?

1. Не стоит скрывать факт наличия непогашенных кредитов. Ипотечный кредит выдается на длительный срок, сумма кредита немалая. Поэтому служба безопасности банка тщательно собирает информацию о заемщике. Факт все равно вскроется, но в этом случае обернется против клиента.
2. Предоставьте в банк документы, подтверждающие ваши доходы и доходы членов вашей семьи. Любой дополнительный доход увеличит вес заемщика и долю непогашенного кредита в общем доходе.
3. Предоставьте кредитному инспектору все не закрытые кредитные договора с графиком погашения. Ему будет легче оценить нагрузку на ваш бюджет и принять правильное решение.
4. Если имеется несколько непогашенных потребительских договоров в разных банках, постарайтесь собрать их «под одной крышей», рефинансируйте задолженность по нескольким кредитам в единый заем.