Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Есть ли льгота по налоговому вычету если продана квартира в чернобольской зоне?. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Также теперь не получится сэкономить, воспользовавшись налоговым вычетом при продаже жилья, прописав в договоре цену, меньшую стоимости на момент регистрации права на собственность, умноженную на снижающий коэффициент. В данном случае, в соответствии с п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса, полученный продавцом доход будет приравнен к кадастровой стоимости, умноженной на снижающий коэффициент. Рассчитываться налог при продаже жилья будет исходя из его кадастровой стоимости. Наряду с этим п. 6 ст. 217.1 НК дает органам власти субъектов РФ возможность снижать до 0:
Пример: В 2021 г. куплена квартира, стоимостью в 2 000 000., а в 2021 г. она продана за 2 500 000 руб. В подобном случае будет применяться не вычет — 1 миллион, а вышеуказанная система налогообложения. В этой ситуации размер налога равен (2 500 000 – 2 000 000) умноженное на 13% = 65 000, что на 130 тысяч меньше суммы налога, подлежащего оплате в случае применения вычета — 1 000 000 рублей.
Как получить налоговый вычет с продажи квартиры?
Вычет — это предоставляемая государством льгота по некоторым налогам. Он означает возможность не оплачивать определенную часть налогов или вернуть их ранее оплаченные суммы. Указанный налоговый вычет применим только к объектам недвижимости.
У нас пригород относится к чернобыльской зоне (зоне подвергшейся воздействию при аварии на чернобыльской АС). А город не относится. Для имущества в XP? проживающих есть ряд льгот.
У меня квартира моя, в собственности и в которой я живу находится в пригороде — т.е. в чернобыльской зоне.
А прописана я (зарегистрирована) в городе, в квартире мамы.
Опции темы
1.В этом году пора платить налог на имущество. так вот налоговая, обнаружив, что я зарегистрирована в городе, считает, что льготы по налогу на имущество на мою квартиру мне не положено. Я думаю, что они не правы. Но каким нормативно-правовым актом можно их убедить?
2. Жителям чернобыльской зоны платят так называемые «чернобыльские» — небольшая ежемесячная сумма. Я фактически проживаю в чернобыльской зоне, но прописана не в чернобыльской зоне. Могу я претендовать на выплаты и иные льготы?
Поиск по теме
Федеральная налоговая служба в связи с обращениями Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации по вопросу предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц сообщает следующее.
Федеральным законом от 05.04.2021 N 45-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» внесены изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон N 2021-1), которые вступили в силу в мае текущего года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
Вышеназванным Законом перечень граждан, освобожденных от уплаты данного налога, дополнен лицами, имеющими право на получение социальной поддержки на основании Закона Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее — Закон N 1244-1) и в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча».
Пунктом 8 статьи 13 Закона N 1244-1 установлено, что гражданам, постоянно проживающим (работающим) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, предоставляются меры социальной поддержки, предусмотренные пунктами 5, 7, 10 и 11 части первой статьи 18 Закона N 1244-1, в этой связи указанным лицам представляются льготы по налогу на имущество физических лиц.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.12.1997 N 1582 «Об утверждении перечня населенных пунктов, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» утверждены населенные пункты, находящиеся в зоне проживания с льготным социально-экономическим статусом.
Статьей 5 Закона N 2021-1 установлено, что лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. При этом перерасчет сумм налогов производится налоговым органом не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
Законом N 1244-1 не предусмотрена выдача каких-либо специальных документов, подтверждающих право граждан, постоянно проживающих (работающих) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, на получение мер социальной поддержки.
Основанием для предоставления указанной категории граждан льгот по налогу на имущество физических лиц выступают документы, подтверждающие факт постоянного проживания (работы) на территории этой зоны (например, паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий запись о регистрации по месту жительства, трудовая книжка и трудовой договор, содержащие сведения о месте работы).
Таким образом, всем гражданам, постоянно проживающим (работающим) на территории зоны проживания с льготным социально-экономическим статусом, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», представляется льгота по налогу на имущество физических лиц в виде полного освобождения имущества от налогообложения.
Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации (письмо Минфина России от 16.11.2021 N 03-05-04-01/91).
Если квартира находилась в долевой собственности, и вы продали ее по одному договору (в котором каждый выступал сособственником 1/2 доли), то имущественный налоговый вычет распределится между вами пропорционально долям, указанным в договоре. То есть из 1 млн. рублей общего вычета, каждый получает вычет по 0,5 млн. руб. А значит, с оставшихся 50 000 руб. каждому надо уплатить налог 13%.
.
Если же вы продали квартиру двумя договорами (каждый продал свою долю отдельно, заключив отдельный Договор купли-продажи), то здесь каждый сособственник имеет право на вычет в полном объеме (т.е. на 1 млн. руб.). И тогда, действительно, ничего платить не надо, налог для каждого становится равен нулю.
Сумма может быть и меньше, если стоимость купленной квартиры – менее 2 млн. руб. (соответственно, вычет тогда окажется на всю сумму покупки). На оставшуюся неиспользованной (от 2-х млн. руб.) сумму Покупатель также сможет получить вычет, если купит себе второе жилье.
Налоговый вычет при продаже квартиры, находившейся в совместной или долевой собственности
Имущественный налоговый вычет для Покупателя квартиры означает, что при уплате 13%-налога с любых своих (сторонних) доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ (например, с зарплаты), гражданин может уменьшить свою налогооблагаемую базу (например, равную размеру зарплаты за несколько лет) на сумму фактически понесенных расходов, потраченных им на покупку квартиры (пп.3, п.1, Откроется в новой вкладке.»>ст. 220 НК РФ).
Теперь такое возмещение предоставляется детям, на которых при жизни чернобыльца распространялось право на льготу, до достижения ими 14 лет. При этом за семьями умерших инвалидов сохраняется право на получение возмещения, если оно было им назначено до вступления в силу Федерального закона.
Согласно Федеральному закону от 19.12.2021 №444-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части изменения порядка индексации выплат, установленных законодательством РФ», индексации подлежат и льготы, предусмотренные для чернобыльцев.
Какие льготы положены чернобыльцам и членам их семей
Детям чернобыльцев гарантированы бесплатные путевки в санатории и оздоровительные летние центры, им дана возможность поступления в учебные заведения на бюджетные места без очереди. Несовершеннолетним детям, потерявшим родителей или ставшим инвалидами, предоставляется денежное возмещение в сумме 20 тыс. рублей.
