Есть ли субсидии на покупку жилья неполной семье

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Есть ли субсидии на покупку жилья неполной семье. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов. Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.

Сроки выплаты

1. Покупка квартиры за городом в ипотеку под 10% на 10 лет, при условии первоначального взноса от 10%. Подобная ипотека предлагается супругам, а при рождении ребенка задолженность полностью списывается.
2. Предоставление семьям льготный найм жилья в срок на 5-10 лет. Предполагается, что за этот период времени можно скопить на приобретение квартиры. После этого времени участники еще получают субсидию «Молодая семья».

Основной задачей данной программы является помощь в покупке жилья для молодых семей. Государство предоставляет субсидию в качестве части стоимости жилплощади. Существует несколько путей реализации данной программы:

Суть программы «Молодая семья»

1. Субсидии могут быть выданы только нуждающимся семьям (подтвердить документально), которые находятся в специальной очереди для получения жилья.
2. Возраст каждого из супругов должен быть не более 35 лет на момент подачи заявки и получения финансовой помощи.
3. Все члены семьи должны проживать вместе на общей жилплощади.
4. Общий минимальный доход на двоих человек должен составлять минимум 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.

Основные требования к соискателям

Существует несколько вариантов субсидирования, которые предлагают современным российским молодым семьям. Направить полученные деньги можно на покупку жилья, помощь в строительстве дома за чертой города или погашение первого взноса по ипотеке. Также субсидия может быть использована для обязательного взноса за регистрацию жилья для строительного кооператива.

В отдельных городах для такой неполной семьи раз в месяц выделяют по 1 билету на ребенка в городской цирк, музей, театр и т. д. Также кое-где малообеспеченные семейства без отца / матери могут бесплатно посещать баню, получать компенсации за покупку детской одежды, обуви по чекам.

Материальная помощь 2021 года

Льготы и преференции для российских неполных семей включают возможность получить необходимые квадратные метры по договору соц. найма, но только если семья будет признана малоимущей и действительно нуждающейся в них. В таком случае льготников возьмут на учет, но в порядке общей очереди (если вы успели стать в очередь до 2021 г., то можно надеяться получить жилье на привилегированных основаниях).

Пенсия для ребенка при потере кормильца

Субъекты федерации также могут назначать дополнительные выплаты. Например, в Москве есть дополнительные начисления из местного бюджета для неполных семей и компенсация детского питания до 3-х лет. При смерти отца (кормильца) в столице ребенок получает право на бесплатный проезд в городском транспорте, субсидии на оплату квартиры.

Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2021 году

На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

Ограничения для использования субсидии

Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

В то же время в 2021-2021 году на каждого члена семьи в России должно приходиться не менее 18 кв. метров жилой площади. Следовательно, минимальная жилая площадь для молодой семьи с одним ребенком — 54 квадратных метра. Однако нередко этот лимит не выполняется.

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Семья обращается в органы местного самоуправления. Как правило, это администрация населённого пункта (города, городского поселения или округа, сельского населенного пункта или муниципального района и т. п.). В крупных городах программой занимаются специальные ведомства (в Москве это Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). В этот орган нужно подать заявление и собирать все необходимые документы.

С этим сертификатом нужно будет обратиться в банк, в котором будет открыт специальный счет для перечисления социальной выплаты в размере 30% от стоимости покупаемого жилья, а для семей с детьми — 35% и более. В документе будет прописан размер социальной выплаты, срок ее действия и дата, до которой сертификат нужно предъявить банку. Субсидия поступит на спецсчет после того, как вы выберете квартиру и банк одобрит сделку (будь то сделка купли-продажи или договор по ипотечному кредиту/займу).

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
• свидетельства о браке и копии (только для полных семей);
• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах 2-НДФЛ, чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
• сведения о регистрации каждого члена семьи;
• реквизиты банковского счета.

На какой размер субсидии можно рассчитывать?

Участвовать в некоторых госпрограммах могут только малоимущие семьи, то есть те, в которых доход на человека ниже прожиточного минимума по региону. При этом берутся в расчет доходы всех членов семьи — студенческие стипендии, пенсии, алименты и прочее. Этот статус можно получить в отделе социальной защиты населения по месту регистрации, а затем надо каждые 6 месяцев приносить справки обо всех доходах семьи, чтобы подтвердить его.

Когда речь идет о постановке семьи в очередь на материальную помощь от государства, нужно упомянуть, что очередей ни одна, а две. Есть общая очередь, куда занесены все молодые семьи, подавшие свои заявки на участие в программе.

Субсидия молодой семье на покупку жилья – это реальная возможность приобрести собственную недвижимость и получить существенную финансовую поддержку от государства.
В нормативно-правовых актах региональных властей содержится вся информация об основных вариантах и условиях получения субсидий на жилье.

Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей

Для семей, в которых в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа были рождены (усыновлены) третий ребенок или последующие дети, либо один из детей был признан инвалидом, однократно осуществляется списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретаемого у города жилого помещения.

Бездетные семьи вправе рассчитывать на возмещение до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. А при наличии несовершеннолетних процент возрастает до 40%. В городах федерального значения ставка немного ниже. К примеру, в Москве супруги без иждивенцев могут возместить до 30% от стоимости имущества, а семьи с детьми – до 35%.

Требования к доходу

Как и большинство программ федерального значения, «Молодая семья» будет действовать в течение определенного времени. Пока этот проект продлен до конца 2021 года. Впервые в РФ такое субсидирование появилось в 2021. С самого начала граждане стали активно использовать предоставляемую возможность. К сожалению, пока неизвестно, будет ли действовать госпрограмма по истечении отведенного срока. Поэтому молодоженнам уже сейчас стоит задуматься об участии в данном проекте, если они подходят под предъявляемые требования.

Кто может участвовать

Сразу уточним: продленная программа претерпела некоторые изменения. Изначально круг возможностей, которые она открывала, был более широким. Сейчас он сузился, однако изменение условий позволит государству помочь с покупкой собственного жилья большему количеству людей.

• возраст одного родителя в неполной семье не больше 35 лет;
• молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (она должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2021 или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2021 вне зависимости от того, поставлена семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении или нет);
• у семьи есть доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

– Я живу во Владимире. Мне 35 лет, я одинокая мама (в свидетельстве о рождении в графе «Отец» – прочерк). У меня один сын 8 лет. Недавно купила квартиру 31 кв. метр с помощью ипотеки. Первоначальный взнос был из собственных средств. Могу ли я претендовать на какую-то поддержку от государства при таких условиях?

В Санкт-Петербурге есть программа помощи одиноким матерям: если они нуждаются в жилье, то могут рассчитывать на предоставление от государства комнаты в коммунальной квартире или общежития. В Вашем случае, скорее всего, даже если аналогичные программы и есть, на Вас они уже не распространяется, так как Вы уже обладаете отдельным собственным жильем и не нуждаетесь, по нормам, в улучшении.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Федеральная программа. Раньше в регионе действовала федеральная целевая программа «Жилище» (в частности, подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»). Но с этого года Постановлением Правительства РФ от 12.10.2021 N 1243 она была досрочно прекращена. Теперь реализация мероприятий, которые касаются социальных выплат молодым семьям, осуществляется в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Место работы должно быть обязательно официальное, с белой зарплатой. Организация должна быть стабильная, с благоприятной репутацией. Как правило, если это компания, которая давно на рынке и имеет благонадежную репутацию, то банки пропускают таких клиентов.

1. проживание в квартире с момента оформления кредитных документов и документов на собственность;
2. возможность прописки в своем жилье;
3. возможность досрочных погашений – полных и частичных;
4. не нужно копить и ждать;
5. можно вложить материнский капитал;
6. кредиты выдаются как с первым взносом, так и без него.

Ипотека – общие сведения

Если есть кредитные обязательства, то лучше их закрыть при обращении с заявкой на ипотеку. К тому же, кредитная история должна быть чистая, просроченная задолженность отсутствует и просрочек платежей не имелось.

1. На одного члена семьи положено 18 кв. м.
2. На человека, который живёт ОДИН в квартире, положено 36 кв. м.
3. Если в семье два человека — 50 квадратных метров.
4. На семью из трёх человек положено 70 квадратных метров.
5. 85 кв. м. должно быть у семьи из четырёх человек.
6. На пять и более лиц дополнительно добавляем ещё по 15 квадратных метров.

На что можно потратить субсидию?

• Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
• Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
• Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
• Если вы предоставили лживые сведения.
• Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
• Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

Кто может получить отказ?

1. Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
2. Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.