Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Изъятие имущества при оспаривании в суде. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Заявление рассматривается в тот день, когда оно поступает в суд. Судья делает это единолично, без вызова сторон в процесс. Стороны даже не извещаются о рассмотрении, им направляется лишь определение, указывающее на результат.
Основания для обеспечения иска
Если в рамках дела имеется залоговое имущество, то оно арестовывается в первую очередь, так как изначально использовалось в качестве дополнительной гарантии. Арест на прочее имущество накладывается тогда, когда стоимости залога недостаточно.
На какое имущество может быть наложен арест
Например, был подан иск об истребовании имущества из незаконного владения. Предмет – автомобиль. Очевидно, что именно этот транспорт и должен быть арестован, чтобы ответчик не продал или не передарил его за время рассмотрения дела в суде. Если же предмет иска – взыскание денежных средств, то следует указать, что именно это имущество соответствует цене иска и в наибольшей степени подходит для обеспечительных мер.
15.11.2021 г. определением Старооскольского городского суда Белгородской области на имущество моего мужа, Королькова К.С., наложен арест в рамках исполнения решения суда по иску Гвоздева В.А. к Королькову Константину Сергеевичу о взыскании долга по договору займа. Решением суда от 15.11.2021 г. требования Гвоздева В.А. удовлетворены, исполнительный лист выдан 18.12.2021 г.
Пример искового заявления
В силу п. 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга – должника. Супруги вправе изменить закрепленный законом режим совместной собственности (п. 1 ст. 42).
Исковое заявление об освобождении имущества от ареста
Ответчик предъявил исполнительный лист в ОСП г. Старый Оскол. В результате чего 14.01.2022 г. вынесено постановление о наложении ареста на имущество, в состав которого вошел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Старый Оскол, ул. Загородняя, д. 142.
Перед тем как подать иск, следует установить законно ли основание для прекращения ограничения, подготовить доказательственную базу и выяснить детали конкретного случая. Только после этого можно переходить к конкретным действиям.
Правовое регулирование и механизм
Второй — подача ходатайства. Разница в том, что ходатайство может подать только лицо, которое было процессуальной стороной первоначального дела. Сделать это можно как до вынесения решения, так и после. Вопрос будет рассмотрен в порядке ст. 93, 97 АПК и 144 ГПК.
Основания для снятия ареста
Снятие обременения производится только в судебном порядке. Если арест накладывался судебным приставом, то снять его можно в соответствии со ст. 119 ФЗ №229. Так, в пункте 1 указано, что заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим иском.
В ситуации с нарушением прав собственника имущества в суд подается иск об освобождении имущества из-под ареста. Истцом в данном случае будет выступать собственник предметов имущества, а не сам должник.
Как освободить имущество из-под ареста
- Наименования суда, данных ответчика и истца;
- Описательной части с указанием обстоятельств дела и выдвигаемых исковых требований;
- Доказательств и дополнительных документов для подтверждения своей позиции в суде.
В каких случаях можно снять арест с имущества
При удовлетворении заявленных требований итоговое решение отправляется для исполнения судебному приставу, он своим постановлением снимает ранее наложенный арест. Копия решения суда вместе с постановлением пристава направляется в Росреестр, где в системе учета объектов недвижимости делается отметка о восстановлении прав собственности по решению суда.
В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 80 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2021 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника налагается судебным приставом-исполнителем в том числе при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество. Арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учётом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чём судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Во исполнение данного определения судебным приставом- исполнителем Управления ФССП России по г. Москве Архиповым СВ. было вынесено постановление от 3 марта 2021 г. о запрете распоряжения недвижимым имуществом Казначеевой ВВ., включая указанный выше земельный участок. Однако постановлениями начальника отдела — старшего судебного пристава К от 6 июля 2021 г. и судебного пристава- исполнителя Р от 21 июля 2021 г. того же Управления ФССП России запрет на распоряжение частью объектов недвижимого имущества, включая спорный земельный участок, был отменён. Впоследствии данные действия старшего судебного пристава К и судебного пристава-исполнителя Р судом были признаны незаконными, а принятые ими постановления отменены.
Текст итогового документа
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Асташова СВ., выслушав Полякову Е.Е. и её представителя Бережнюка Д.В., выступающего по доверенности, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей ООО «Коллекторское агентство «Дебеториум» Черебаеву Е.А. и Тарасову М.Р., выступающих по доверенностям, возражавших против удовлетворения жалобы, представителей Казначеевой ВВ. — Соловьёва Н.Н. и Постнова Е.В., выступающих по доверенностям и поддержавших доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Дополнительно подготавливаются доказательства, удостоверяющие наличие оснований для снятия ареста. Например, если причиной обращения в суд выступила принадлежность объекта другому лицу, то ему потребуется предъявить правоустанавливающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
Непосредственно процедура предполагает подготовку соответствующего акта с описью арестованных объектов собственности. В отношении последних в дальнейшем возникает ряд ограничений. Главным из них выступает запрет на распоряжение предметами владения.
Освобождение от ареста: основания и нюансы
При этом подать иск можно даже после продажи арестованного имущества. Еще одним ответчиком при таких обстоятельствах будет выступать приобретатель объекта. В этом случае судом будет решаться вопрос о возврате имущества истцу, замене его соразмерной денежной суммой либо предметом аналогичной стоимости.
Кредитор в таком случае может сослаться на то право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате оспаривания сделки, а именно: возможность исполнения судебного акта о взыскании. Так, например, случаи, когда должник в ходе исполнения вступившего в законную силу судебного акта продает все принадлежащее ему недвижимое имущество в отсутствие равноценного встречного предоставления, могут быть признаны злоупотреблением правом (см., например, Определение ВС РФ от 13.06.2021 № 301-ЭС16-20218 по делу № А28-12640/2021). В подобных обстоятельствах, когда удовлетворение требований кредитора становится невозможным вследствие отчуждения должником единственного ликвидного имущества, кредитор вправе обратиться с заявлением о признании сделки недействительной на основании ст. 10 и 168 ГК РФ.
Должник может скрыть имущество от взыскания, заключая сделки с дружественными контрагентами
Несмотря на то что кредитор в данном случае не является стороной договора, право оспаривать подобную сделку за ним сохраняется (см. Определение ВС РФ от 13.06.2021 № 301-ЭС16-20218 по делу № А28-12640/2021). Это обусловлено тем, что кредитор праве получить удовлетворение своих требований к должнику в том числе путем обращения взыскания на имущество должника, которое должно направляться на погашение реальных, а не мнимых обязательств (см. постановление ФАС Московского округа от 10.05.2021, 17.05.2021 № КГ-А40/3784-07 по делу № А40-78420/06-10-154).
Признать сделку по отчуждению имущества должника недействительной можно на основании ст. 10 и ст. 168 ГК РФ
Одним из способов возврата скрытого таким образом имущества является признание подобной сделки недействительной как мнимой. Данный способ применим, если иной способ защиты нарушенного права законом не предусмотрен и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2021 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», далее – постановление № 25).
Если постановление о применении обеспечительной меры уже было вынесено судебным приставом, обжаловать его довольно сложно. Связано это с тем, что пристав уже реализует решение. В этом случае отменить решение можно тогда, когда процедура выполняется с нарушениями закона или дебитор готов предоставить иную обеспечительную меру.
Постановление
Для оспаривания нужно идти в районный суд с иском. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие позицию истца. Истцу крайне важно найти основание для оспаривания. Чем справедливей это основание и чем лучше оно подкреплено оно доказательствами, тем больше шансов на выигрыш дела. За поиском законных оснований можно обратиться к юристу. Рассмотрим их примерный перечень:
Порядок действий при обжаловании
- Единственная жилая площадь дебитора и его семьи. Исключение – жилье, являющееся обеспечительной мерой при ипотеке.
- Земля, на которой расположено единственное жилье дебитора.
- Личные вещи, предметы домашнего обихода. Исключение составляют драгоценности и прочие предметы роскоши.
- Питание.
- Оборудование, семена, если они не используются в предпринимательской деятельности. Однако стоимость этих предметов не должна быть выше 100 МРОТ.
- Топливо, необходимое для отопления жилища.
Ответчиками по делу являются взыскатели и должник в исполнительном производстве. В качестве третьего лица привлекается должностное лицо службы ФССП России, который вынес постановление о наложении ареста и включил спорное имущество в опись.
15.11.2021 г. определением Старооскольского городского суда Белгородской области на имущество моего мужа, Королькова К.С., наложен арест в рамках исполнения решения суда по иску Гвоздева В.А. к Королькову Константину Сергеевичу о взыскании долга по договору займа. Решением суда от 15.11.2021 г. требования Гвоздева В.А. удовлетворены, исполнительный лист выдан 18.12.2021 г.
Пример искового заявления
В исковом заявлении необходимо доказать, что спорное имущество не принадлежит должнику. А является собственностью истца (находится в законном владении), предоставить соответствующие подтверждающие документы.
Собственник имущества может столкнуться с ситуацией, когда его имущество принудительно изымается для нужд государства, например, в целях строительства трассы, железной дороги или иного объекта федерального значения. В результате прекращается право собственности человека на имущество. В таких случаях любой собственник желает получить справедливое возмещение, а также покрыть убытки и упущенную выгоду, связанные с изъятием. С владельцем недвижимости заключается соглашение, содержащее основные условия выкупа. К сожалению, часто бывает так, что реальная стоимость объекта занижается. Если собственник не согласен с оценкой его имущества, он вправе отказаться от заключения соглашения. Такое действие влечет за собой подачу органом власти иска в суд. Окончательное решение по величине возмещения остается за судом.
Предыстория
Как видно из приведенного примера, собственник отстоял свое право на равноценное возмещение ввиду изъятия недвижимости для федеральных нужд, несмотря на то, что первоначальный отчет об оценке имущества был оформлен экспертной организацией и прошел экспертизу.
Апелляция подтвердила законность решения суда первой инстанции и исправила ошибку судебного органа
К постановлению апелляции был приложен проект соглашения, по которому Комитет обязуется оплатить собственнику возмещение на условиях, указанных в решении суда. Дополнительно определены сроки перечисления платы, права и обязанности сторон, порядок перехода права собственности на объект и ответственность за нарушение условий соглашения.
