Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как правильно начать оформлять ипотечный кредит муж работает официально жена не работает есть мат.капитал. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Бывает такое, что только мать лишили прав на ребенка, а у отца они остались. Тогда уже выплату, оформленную на женщину, можно получить мужчине. В этом случае он по тем же правилам сможет распоряжаться деньгами, в том числе использовать их для ипотеки.
Но, учитывая назначение государственной помощи, обязательно должны учесть интересы несовершеннолетнего. Поэтому, если использовать платеж для оплаты кредитования, то тогда ребенку потребуется выделить конкретную часть имущества. У него появятся законные права на долю в квартире, и отец не сможет их оспорить.
Общие сведения
Если жена берет на себя ипотечный кредит, то тогда не составляет труда перевести средства для погашения задолженности. Потому как законодательство допускает такую возможность и не препятствует ей. Но другое дело, когда ипотека на мужа оформлена, и жена к ней никак не относится. То есть, данный кредит был взят еще до вступления в официальный союз, поэтому он числится только за одним человеком.
Обычно заявка подается за 2 или 3 недели до предполагаемого погашения. Этого периода обычно достаточно, чтоб собрать требуемый пакет документов и нотариально оформить разделение долей между всеми детьми.
Если ипотеку оформили до заключения брака
- Получаем сертификат в ПФР.
- Подаем заявку в ПФР о распоряжении средствами государственного пособия.
- Предъявляем документ, подтверждающий факт оформления зйма.
- Предъявляем справку, разрешающую сделку, в банковское учреждение, где получали деньги.
- Регистрируемым сделку в Росреестре.
Пакет документов
После предъявления пакета документов оформляется заявка о распоряжении материнским капиталом. Проверка занимает от 1 недели до месяца. Далее заявителю выдается справка, которую требуется предъявить в банке, где оформляется или уже оформлена ипотека.
Гражданские супруги могут быть солидарными заемщиками по ипотечному кредитному договору. Один из них будет титульным заемщиком. Но это сути не меняет. Приобретаемая квартира будет находится в общей долевой собственности. Никаких действий с ней ни один из супругов совершать не сможет без нотариального согласия второго.
Но, с другой стороны и квартира, которую один из супругов оформил в ипотеку до момента заключения брака, остается в безраздельной собственности. Она тоже не считается совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в судебном порядке. Это не исключает возможного письменного заключения соглашения между супругами. Но такое встречается крайне редко.
Раздел ипотеки и купленной недвижимости
Общей собственность ипотечная квартира будет считаться только в том случае, если для оформления кредитного договора банк попросит предоставить нотариальной согласие супруги. Если этот документ фигурирует в ипотечном деле, то при разводе недвижимость подлежит имущественному разделу.
Если получена ипотека до брака и выплачена в браке, в качестве доказательств каждая сторона предъявляет чеки, квитанции и прочие подтверждения внесения платежей по кредиту. Именно эти материалы являются наиболее весомыми при вынесении решения. Судебная практика показывает, что судья учитывает не только данные обстоятельства:
По закону квартира в ипотеке и до брака может быть, но ее будет проблематично разделить, если супруги оформят отношения, а потом разведутся. Учитывайте также, что если кредит не будет выплачен к моменту расторжения союза, делить придется не только недвижимость, но и долги (основание статья 38 СК РФ (скачать в word)). Получение же средств на приобретение жилплощади возможно не только мужем и женой. Их выдают:
Как оформить кредит на жильё до регистрации брака
- Составьте соглашение, где описан порядок распределения обязательств по кредиту, тогда раздел ипотеки взятой до брака не вызовет затруднений.
- Заключите брачный договор, прописав в нем условия компенсации второму супругу расходов на кредит, порядок разделения недвижимости и другие нюансы.
- Сохраняйте чеки, квитанции и прочие документы, если парень взял ипотеку до брака, а часть платежей вносите вы.
- Возникли споры – постарайтесь решить их в досудебном порядке, иначе процедура может затянуться надолго.
- Проконсультируйтесь с юристами, если ипотека оформлена до брака на мужа. Они подскажут, как обезопасить себя от раздела долгов при разводе.
Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить сертификат разрешают после того, как ребенку исполнится три года, но есть исключения, когда ждать необязательно. Одно из них — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.
Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом
Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал» w > Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал
Документы на погашение кредита средствами маткапитала
Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.
Использование материнских денег мужем возможно лишь в том случае, если брак официально зарегистрирован. Пара, проживающая в гражданском браке, этой возможностью воспользоваться не сможет. Родители, лишенные родительских прав, не могут распоряжаться деньгами материнского капитала. Данные средства переходят к детям в равных частях или же ими могут распоряжаться официальные опекуны малышей.
Интересно знать! Выделение долей общим детям считается главной обязанностью мужа, после погашения ипотеки. Выдел доли супруге, чей материнский капитал был использован, не считается повинностью супруга и она не имеет право считаться владелицей приобретенного имущества (квартиры).
Как правильно оформить ипотеку под материнский капитал
Обычно сертификат оформляется после рождения ребенка. Иногда даже еще до взятия жилищного займа. О том, как получить эту субсидию, рассказываем здесь. Если сложилась такая ситуация, что мужчина женился на женщине с двумя детьми и имеющей право на МК, то он может закрыть свой долг за счет этих денег.
