Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как развестись с мужем с двумя детьми до 3-х лет с ипотекой. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Как правило всё-таки за просрочку начисляются проценты. Только с самим банком и только на добровольной основе. Обратитесь с заявлением о предоставлении вам отсрочки, рассрочки, реструктуризации или кредитных каникул. Вопрос такой В настоящее время собираемся переезжать в другой регион на ПМЖ. Бывший муж категорически отказывается продать свою долю, мотивируя тем, что это его единственное жилье. У нас с детьми это также единственное жилье, только продав его мы сможем приобрести другую квартиру.
Как Развестись С Мужем С Двумя Детьми До 3х Лет С Ипотекой
Расторжение брака производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги один из них настаивают на расторжении брака. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.
Процедура и порядок развода при наличии несовершеннолетних детей
Так что все подобные движения с Вашей стороны и Вашего взрослого сына имеют смысл только с целью склонить бывшую супругу к совместной продаже квартиры за адекватную цену и разделу денег в соответствии с долями.
За сделками с недвижимостью, числящейся как место прописки несовершеннолетнего, пристально следят органы государственной опеки. В результате сделок он не должен остаться без жилья и условия проживания после деления не могут быть существенно ухудшены.
Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру при разводе и делить средства, придется выписать детей и определить им новое место проживания. Банковскими правилами предусмотрено время на такие операции. При разделе самой квартиры за родителем, с которым остается ребенок, закрепляется и большая часть площади с пропорциональной нагрузкой в виде процентов по кредиту.
Как избежать типовых проблем
Отдельное обстоятельство — наличие несовершеннолетних детей, чьи интересы обязательно учитываются при сделках с недвижимостью, в которой ребенок прописан. Действия, ухудшающие условия проживания детей, могут быть квалифицированы органами опеки как недостаточное выполнение родителями обязанностей. В этом случае предусмотрены действия вплоть до лишения родительских прав и опеки государства над таким ребенком.
Чтобы решить любой вопрос, касающийся данной темы, нужно подавать исковое заявление в суд. Здесь требуется четко изложить обстоятельства дела, указать реквизиты касающихся его договоров и характеристики жилья, прописать другие важные моменты, в том числе, требования к ответчику.
Ипотека была оформлена до брака на одного из супругов как быть при разводе
В-третьих, согласно закону «Об ипотеке», доля, выделенная в жилом помещении, не может стать предметом залога. Посему банк с большой неохотой идет на такой вариант. И еще немаловажный вопрос. К примеру, вы с мужем разошлись, с вами остались проживать двое детей. В ипотеку приобретена трехкомнатная квартира с использованием средств материнского капитала. По закону в данной квартире вы должны выделить детям по 14 доли после погашения ипотеки. В этом случае ответ на вопрос, что делать с ипотекой при разводе и кто из супругов должен взять на себя обязанность по выплате ипотечного кредита по долям детей поможет разрешить лишь суд.
Сбор вопросов о недвижимости начался!
Суд может учесть все обстоятельства и вынести решение совсем не о равном разделе. Так, если супруг по расписке получил у своих родственников 80% от первоначального взноса, то он может требовать от супруги выплату именно этих 80%.
Если ипотека была оформлена одним из супругов еще до брака, то недвижимость, находящаяся в залоге, не является совместно нажитой собственностью. Если пара захочет развестись, то квартира не подлежит разделу.
В этом случае основным документом будет считаться договор о регистрации собственности. Согласно его положениям, имущество при разводе может быть передано либо одному из партнеров, либо обоим (в документе четко прописаны доли).
Гражданский брак и ипотека
Если в заключенном между супругами брачном договоре есть пункт, отвечающий за раздел имущества в ипотеке при разводе, то нарушить его нельзя. Некоторые финансовые организации заставляют своих клиентов заключать такой документ, чтобы исключить возможные риски.
Семьям с двумя несовершеннолетними детьми полагается выплата материнского капитала. И если он использовался в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или для последующих выплат, то квартиру разделят в равных долях между всеми членами семьи.
По поводу ипотечной квартиры в соглашение можно внести условия, по которым жилье вместе с остатком по долгу перейдет к одной из сторон, а второй будет выплачена компенсация. Кроме того, в документ допустимо включить пункт относительно выделения долей в квартире детям.
Раздел через суд
Т.е. здесь возможно зафиксировать, что жилплощадь будет принадлежать только одному из супругов или будет поделена в определенных долях, или станет собственностью совместного ребенка и пр. Главное, чтобы условия договора не вступали в противоречие с основными российскими законами. Если в ипотечную квартиру вложены деньги из материнского капитала, а в брачном договоре прописано, что она сохраняется за одним из супругов, то такой документ будет признан недействительным (ст. 44 СК РФ).
В том случае, если супруг отказывается производить соответствующие выплаты, порядок их начисления обсуждается в суде. Если же пара пришла к взаимному согласию по поводу обеспечения ребенка и его мамы, можно обойтись без судебных притязаний.
Главный документ среди широкого перечня необходимых бумаг для развода — это несомненно заявление, составленное обоими супругами или одним из них. В таком заявлении супруги указывают свои паспортные данные, причины развода, ФИО детей и дату их рождения. Здесь же следует указать дату заключения союза, а также согласие второго супруга по поводу развода.
Куда подавать заявление на развод с детьми?
Также к списку документов можно прибавить те свидетельства, которые стали стимулом к началу бракоразводного процесса. Так, например, истец может приложить бумаги, подтверждающие недееспособность второй половинки или документ, свидетельствующий о сроке тюремного заключения.
После того, как документация с исковой претензией была принята в канцелярии суда, истцу необходимо дождаться письменного извещения о принятии дела к гражданскому судопроизводству либо об отклонении иска. В большинстве случаев истец получает оповещение на 10-16 день с момента передачи исковой претензии сотруднику суда. В оповещении указывается день, время и место предварительного слушания по гражданскому делу. Если исковое требование отклоняется, то в извещении должна присутствовать причина. После ее устранения дело будет принято судом к рассмотрению.
Обращение в районный суд
- Если супруги достигли согласия в вопросе проживания, воспитания и содержания детей;
- Имущественные споры между мужем и женой отсутствуют, либо стоимость совместно приобретенной собственности не превышает 50 тыс. руб. на каждого супруга;
- Родители достигли согласия в вопросе алиментного содержания детей.
- Другой супруг не подает встречное исковое требование (для оспаривания отцовства, материнства, на лишение либо ограничение в правах родителя, имеются разногласия в вопросе усыновления либо удочерения ребенка и прочее).
Развод в мировом суде
- Муж не может выступать инициатором официального развода, если его жена вынашивает ребенка либо воспитывает малыша до года. Запрет распространяется и на случаи, когда ребенок погибает после рождения либо спустя какое-то время. В соответствии со ст. 17 ГК РФ жена может быть инициатором бракоразводного процесса, невзирая на возраст малыша. Таким образом, для получения официального развода при наличии малыша младше года потребуется разрешение его матери.
- В большинстве случаев мать находиться в декретном отпуске до трех лет ребенку. У женщины отсутствует возможность самостоятельно зарабатывать деньги, поэтому она может потребовать от мужа алиментного содержания не только на малыша, но и на себя.
- Также женщина может потребовать алиментного содержания с супруга в случае, если она занимается воспитанием и уходом за совместным ребенком с инвалидностью. Если 1-ая группа инвалидности установлена в детском возрасте, то супруга может потребовать на себя и ребенка пожизненного алиментного содержания. В остальных случаях обязательства по выплате алиментов прекращаются в день, когда ребенку исполняется 18 лет.
Развестись с ипотекой – непросто, но возможно. Из этой ситуации есть несколько выходов: раздел кредита, продажа квартиры или брачный контракт, который поможет подстраховаться заранее и решить проблему мирным путем.
Три стороны конфликта
Непосредственным заемщиком при ипотеке, оформленной в браке, выступает один из супругов, а второй является созаемщиком. Но при разводе ответственность перед банком приходится нести обоим супругам. По Семейному кодексу РФ любое приобретенное в браке имущество должно делиться пополам, как совместно нажитое. Распространяется это и на квартиры, купленные в ипотеку. При этом не важно, на кого кредит изначально был оформлен, если не были предусмотрены в договоре другие варианты.
Что может предложить банк?
Банк никогда не выдает кредит без согласия второго супруга или созаемщика, поэтому о покупке квартиры всегда известно второй стороне», — объясняет Сергей Яшенко, адвокат, партнер московской коллегии адвокатов GRAD. – «Обычно выплаты идут из семейного бюджета. В случае развода обязательства по кредиту ложатся на основного заемщика. Но проблема в том, что имущество, купленное в браке, является совместно нажитым. Если этот вопрос не удается решить мирным путем, тогда придется обращаться в суд. И при разделе имущества суд будет исходить из того, что оно – равнодолевое, если иного не предусмотрено брачным контрактом. При разделе имущества основной заемщик остается с половиной имущества, при том, что кредит был выдан на полную площадь».
Если для приобретения квартиры используется материнский капитал, то детям полагается доля в ипотечной квартире после выплаты долга. Недвижимость, приобретенная при помощи материнского капитала, оформляется в собственность обоих супругов и всех детей.
Брачный контракт отсутствует
Такое соглашение, в отличие от брачного контракта, можно составить и после развода. Супруги могут составить его самостоятельно или при помощи юриста. Документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса.
Защита прав несовершеннолетних во время расторжения брака
Если же в брачном договоре есть пункт, предусматривающий, что квартира будет принадлежать тому лицу, которое оформлено в ипотечном договоре, а другая сторона не претендует на нее, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена за личные средства заемщика.
Хоть я сама женщина, но желаю Вам вылететь из квартиры без бетей и с голым задом. Дааа, блиин Сначала детей нарожали, в ипотеку впряглись.. Автор, не плодилась бы,а купалась в мужском внимании, детьми заниматься надо! Страница закроется автоматически через 5 секунд. Новое за сегодня. Популярное за сегодня. Пользователь сайта Woman.
Отзывов о юристах за 24 часа. Развод с двумя детьми. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.
Развод с двумя детьми
Это быстро и бесплатно! Непростая ситуация развестись хотим оба, но ипотека 2 детей собственники. Ипотека еще на 6 лет. Муж в принципе не хочет развода, идти ему некуда. У нас трешка. Я в декретном отпуске. Квартиру явно не разделить, а я с 2 детьми на съем не пойду. Как выгнать мужа? Психолог, Супервизор, Семейный психолог. Специалист с сайта b Психолог, Консультирование Психотерапия. Мужу объясните, что он с алиментами на двоих детей нафиг никому не нужен будет.
- Мировым соглашением или через суд устанавливается более высокая доля одного из супругов и на него переоформляется вся ипотека, оставшийся долг так же переходит ему. Но он выплачивает второму супругу половину от внесенных денежных средств за период совместного проживания.
- С согласия банка кредит делится на две новых ссуды, каждый супруг получает на руки свой кредитный договор. Недвижимость также достается каждому в том размере, который определит суд. Далеко не каждый банк пойдет на это, ведь его риски возрастают и если пойдет просрочка, то вместо одного кредита их будет уже два.
Что делать с ипотекой при разводе, если она была взята до брака?
- Право собственности на квартиру или дом оформляется на одного из супругов, кредитный договор не меняется. А между собой они подписывают соглашение о разделе недвижимости и долга в соотношении 50/50. Далее бывшие муж и жена продолжают платить кредит пополам. Когда ссуда будет выплачена они либо продают недвижимость и делят деньги либо оформляют право на ½ доли каждому.
- Один из бывших супругов отказывается от своей доли. Когда у него есть другое жилье, то такой вариант вполне приемлем. Отказ он осуществляет безвозмездно или за денежную компенсацию. Банк переоформляет ипотеку и жилье полностью на другого супруга и выводит созаемщика из ипотечного договора. Однако кредитное учреждение пойдет на это лишь в случае достаточной платежеспособности оставшегося заемщика.
- По договоренности мужа и жены банку выплачивается вся задолженность, то есть кредит гасится досрочно. Далее квартира или дом продается, а денежные средства делятся поровну (но возможно и в ином порядке). Такой вариант раздела оптимален, когда у супругов есть деньги на закрытие ипотеки или остаток долга небольшой.
- Квартира или дом продается, а деньги с продажи идут на закрытие долгового обязательства и оставшиеся делятся между супругами. Разумеется, такая операция возможно лишь с одобрения банка. Он может не пойти навстречу и обязать супругов выплачивать кредит.
Как делится квартира в ипотеке при разводе, взятая в браке?
- Доля ребенка, которая выделилась за счет средств материнского капитала присоединяется к жилплощади того супруга, с кем он остается. При этом ипотечное обязательство чаще всего делится поровну, если нет других значимых факторов.
- После развода бывшая жена может закрыть всю свою задолженность (или ее часть) перед банком через материнский капитал. Однако распоряжаться собственностью до полного погашения кредита она не сможет.
- Когда на момент развода доля ребенку еще не была выделена, в суде на родителей накладывается обязанность сделать это после выплаты всей ипотеки.
- Продать квартиру или дом по долям и поделить деньги, если задействован материнский капитал просто невозможно: сделка будет признана недействительной, так как детей нельзя оставлять без жилья. Если же «провернуть» такую операцию, то супруги будут обязаны вернуть в бюджет денежный эквивалент материнского капитала (на 2021 г. 466 617 руб.).
