Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Куда обращаться одинокому человеку с недвижимостью при угрозе вымогательство. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
История мошеннических схем с недвижимостью начинается с 90-х годов, когда массовая приватизация стала толчком к развитию стихийного рынка, где несовершенство новых законов бывших стран СНГ и высокие скачки инфляции сделали такой вид преступной деятельности особенно выгодным для злоумышленников.
Причины, способствующие захвату недвижимости
Адвокаты рекомендуют потерпевшей стороне обязательно хранить все расписки, собственноручно заполненные бумаги, важные документы с личной подписью, так как в процессе судебного производства такие образцы почерка могут быть применены для специальной экспертизы. Часто именно благодаря выводам экспертов сделка признаётся ничтожной или судебное решение теряет свою силу.
Преюдициальность сделки как аргумент рейдера
Совсем не в интересах мошенников демонстрировать и хранить поддельные документы, которые были использованы для захвата квартиры рейдерами, так как получение такой бумаги может стать неопровержимым доказательством преступных действий. Заполучить копии таких фальсификатов достаточно сложно, но если это удалось потерпевшей стороне, то необходимо заказать почерковедческую экспертизу, которая сможет стать аргументом для доказательства поддельности подписи или текста бумажного носителя информации.
Именно поэтому противостоять им в одиночку – заведомо проигрышный вариант. Только участие профессиональных юристов способно не просто сдвинуть дело с мертвой точки и помочь вам сохранить недвижимость, но и наказать обидчиков.
Кроме того, часто случается так, что долю в квартире продают родственники (иногда – обиженные на других собственников), бывшие супруги и другие совладельцы, которые не уделяют особого внимания добросовестности покупателей.
Кто такие квартирные рейдеры?
Рейдерский захват квартиры, земли и другого имущества – проблема, которая стоит в России достаточно остро. Причин у распространения квартирного рейдерства несколько : это и общая юридическая неграмотность населения, и тяжелое финансовое состояние собственников, вынужденных соглашаться на невыгодные условия сделки, и откровенно криминальные действия со стороны захватчиков.
Ключевым определением объективной стороны здесь является требование. Не просьба, которую можно исполнить или игнорировать, а именно категоричное распоряжение передать злоумышленнику имущество потерпевшего.
Что можно назвать вымогательством
Требование обязательно должно сопровождаться какими-либо угрозами в адрес потерпевшего. То есть высказанные в любой форме обещания совершить в отношении него действия, влекущие за собой неприятные последствия.
Что включает в себя вымогательство
Проведя осмотр места происшествия, полицейские установят возможных свидетелей и очевидцев, изымут предметы (записки, аудио и видеозаписи, электронные письма) которые в дальнейшем будут использованы в качестве доказательства действий преступников.
В Смоленске фигуранты одного уголовного дела предлагали потерпевшим открыть совместный бизнес, для которого требовались денежные вложения. Затем убеждали продать недвижимость, а затем деньги и саму квартиру присваивали. То дело расследовали по более чем 30 фактам хищений квартир.
Мошенничества с займами часто совершают нелегальные микрофинансовые организации, поэтому прежде чем брать кредит, необходимо проверить, числится ли организация в реестре Банка России. Необходимо внимательно читать каждое слово договора.
Как не остаться в дураках
Любую сделку с жильем лучше всего осуществлять с помощью надежного агентства недвижимости, имеющего хорошую деловую репутацию. Кроме того, для любых манипуляций с документами лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста.
3) Вымогательство в крупном размере. В данном случае оценивается стоимость имущества, которое требовал передать вымогатель. Крупным размером признается вымогательство имущества стоимостью от 250 тысяч рублей.
Что делать, если вымогают деньги или иное имущество
В последнее время участились случаи вымогательства со стороны сотрудников правоохранительных органов, служащих государственных учреждений. В таком случае можно оперативно пресечь преступные действия путем направления жалобы вышестоящему руководству, а лучше – в контролирующее учреждение (например, на сотрудников полиции – начальнику ГУ МВД России по соответствующему региону или в основное управление в Москве). На всех официальных сайтах органов государственной и муниципальной власти есть разделы для жалоб и обращений граждан, где можно оперативно отправить сообщение о вымогательстве.
Куда обратиться и как подать заявление о вымогательстве
4) Вымогательство, совершенное организованной группой. Такое преступление характеризуется особым субъектным составом – группа лиц (два и более), которая обладает признаком устойчивости, где люди заранее объединились с целью занятия преступной деятельностью.
Преюдициальность, то есть её предрешение, часто выступает фактором, усложняющим судебное делопроизводство в отношении квартирного рейдерства. Согласно статье 190 УПК РФ, те решения суда, которые уже вступили в законную силу, практически не подлежат оспариванию.
Кроме риска исчезновения бумаг, компрометирующих злоумышленников, длительный срок бездействия органов может стать тем периодом, в течение которого мошенники могут продать квартиру по заведомо заниженной цене или заложить её в банке.
Визит в РОВД: когда вам грозит криминальный «отжим»
Разработка технологии юридического процесса перехода прав собственности несколько снизила количество рейдерских захватов недвижимости, но при этом мошенники придумывают всё новые и новые виды отъёма объектов, что делает проблему не менее актуальной, чем несколько десятилетий назад.
При «законном» и комбинированном захвате рейдерами обычно являются люди с юридическим образованием или имеющие опыт в работе с недвижимостью. Они знают все тонкости жилищного законодательства и умело ими пользуются. Их интерес, в первую очередь, направлен на квартиры с долевым характером владения: процесс начинается с законного приобретения в собственность небольшой части жилплощади, а заканчивается приобретением всего жилища в рекордно короткие сроки. Делается это за счет давления на остальных владельцев квартиры несколькими способами:
Методы захвата квартиры
Рейдерский захват квартиры довольно сложно распознать вовремя, как и вернуть себе жилье. Продав недвижимость на первый взгляд приличным людям, вы можете однажды проснуться в квартире, полной неизвестных вам агрессивных лиц.
Как защититься от рейдерского захвата
Криминальный захват в настоящее время практикуется редко, но застраховаться от него крайне сложно, он сопоставим со стихийным бедствием, особенно если речь идет о насильственных методах. Подлог документов можно выявить и доказать, но для этого потребуется помощь квалифицированного юриста.
Использование должностного положения Решение разнообразных вопросов, связанных с услугами предоставляемыми государственными учреждениями, а также при выборе победителя тендера, зачастую происходит не в порядке, установленном административными регламентами и законами о закупках, а посредством личных договоренностей.
Куда обратиться в случае вымогательства: как доказать?
Помимо этого, орудием вымогателя могут быть не только нежелательные действия, но и необдуманные слова, способные внести разлад во взаимоотношения с определенным человеком, который чрезвычайно важен и значим.
Что делать, если вам угрожают?
Был конечно же в нетрезвом видечитать ответы (2) Теги: Уголовный Кодекс РФ Возбуждение уголовного дела 163 УК РФ У меня украли сумку с документами а некий человек якобы ее на шол вернул паспорт за 1000 руб а теперь звонит и вымогает деньги и угрожает расправой мчитать ответы (1) Теги: Постановление о возбуждении уголовного дела Мать одиночка с двумя детьми Возбуждение уголовного дела Мне мужчина угрожает продаст меня, убьет, поколечит, сожгет машину. Что все у него купленные. Все это пишет в смс уже три дня… оскорбляет, и говорит чтобя я молилась.читать ответы (2) Теги: УПК РФ Заявление в полицию Угроза убийством Какая статья за вымогательства и угроза жизни и какое за это наказание.читать ответы (1) Теги: Статьи Кодексы Хотела бы у вас спросить, брала микро займ у ЗАО микрофинанс банк, брала 5000 т.
- Если один человек вымогает у другого человека деньги и угрожает ему – это влечет за собой уголовную ответственность в виде лишения свободы на 4 года. В ряде случаев наказание может быть смягчено.
- Если угрожала группа лиц и/или угрозы были приведены в исполнение, преступники могут очутиться за решеткой уже на 7 лет.
- При условии вымогательства денег на сумму от миллиона рублей либо имущества, стоимость которого превышает данную сумму, срок тюремного заключения составит 15 лет.
Если у вас вымогают деньги, не впадайте в панику. Первое, что нужно сделать (даже в том случае, когда с вас требуют реальный долг, но делают это незаконными способами) – написать заявление и отнести его в полицию. Форма может быть любой, главное правильно указать, кто пишет, кому и доходчиво изложить суть дела. Также вы можете обращаться к адвокату, который возьмет на себе решение законодательных проблем и даст гарантию того, что злоумышленники будут наказаны.
Сбор доказательств
Шансы столкнуться с фактом вымогательства денег есть у каждого, даже если человек является законопослушным гражданином. Мошенники, представители органов внутренних дел, недобросовестные работники чиновничьего аппарата, даже школьные учителя – опасность может прийти откуда угодно. Поэтому давайте разберемся, что делать, если вымогают деньги и угрожают.
Не имеет значения, согласилась ли пострадавшая сторона на условия, то есть передала средства, или нет. Преступление является завершенным уже ровно с того момента, как началось вымогательство. Ситуация для преступника существенно усугубляется, если вымогательство сопровождается угрозами физической расправы, шантажа и так далее.
Если вымогательством занимаются государственные органы, должностные лица, то тут ситуация с доказательствами труднее. Нужно обратиться в специальные органы (в России это ФСБ), которые знают, как работать с делами такого рода. Для получения доказательств в данном случае нередко используются специальные технические приспособления.
Какие требования могут быть:
Если деньги просят в школе или детском саду, то одним из доказательств может стать просьба денег на бумаге или запись в дневнике. Стоит найти несогласных родителей и вместе с ними бороться против таких просьб.
Не забудьте скриншоты переписок заверить у нотариуса – и если угроза была реальная (злоумышленник писал, что знает где вы живете, приводил реальные примеры этого знаний (к примеру, в каком часу вы каждый день возвращаетесь с работы домой)) пишем заявление в полицию и все остальное по алгоритму выше.
Статья №119 УК РФ гласит, что угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью в устной, письменной или электронной форме, а также если она вытекает из действий – является преступлением и влечет за собой уголовную ответственность. Однако, не все сказанное можно расценивать как угрозу. Привлечь к ответственности злоумышленника получится только в том случае, если:
Реальность угрозы убийством или причинением тяжкого вреда
Если в адрес человека от одного и того же лица поступают угрозы надо непременно обратиться в полицию. Как показывает практика, предупреждение злоумышленника способно оказать отрезвляющий эффект. Вполне возможно, что после разговора с участковым и разъяснения предполагаемой уголовной ответственности обидчик поймет, что ему не удастся оставаться безнаказанным и изменит поведение.
