В соответствии со статьей 380 ГК РФ, авансом признаются такие денежные средства, при передаче которых не было составлено письменное соглашение. Соответственно, если договорные обязательства не были исполнены, аванс целиком возвращается заказчику.
Процедура возврата
Чем понятие «аванс» отличается от понятия «задаток»? Как гласит статья №380 ГК РФ, задатком является обеспечение договорных обязательств в денежном эквиваленте. То есть если обязательства по договору не будут исполнены, эти денежные средства заказчику не возвращаются. А если за расторжение ответственна сторона исполнителя, при возврате сумма задатка выплачивается в двойном размере (статья №381 ГК РФ).
Как вернуть аванс при расторжении договора
Часто сумма аванса используется исполнителем для подготовки к оказанию услуги: закупаются материалы, инвентарь. Так как заказчик может в любое время расторгнуть договор, оплатив исполнителю понесенные расходы (статья №782 ГК РФ), то в этом случае могут быть следующие варианты развития событий:
Все зависит от условий в договоре. Но по общим правилам, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.
По правилам АПК, кто заказывает экспертизу, тот ее и оплачивает. Поэтому данная ситуация может стать существенной, так как бывает случаи, когда судебная экспертиза стоит не на много больше, чем выполненные работы.
С чего начинаются требования о возврате аванса
Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору, либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.
Судьи посчитали, что описанные обстоятельства свидетельствуют о частичном оказании исполнителем заказчику услуг на сумму 340 тыс. рублей. Они были оказаны до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Поэтому денежные средства в указанном размере исполнителем удержаны из аванса правомерно, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.
Если предоплаченные товары (работы, услуги) не поставлены (не выполнены, не оказаны), то сумма предоплаты должна быть возвращена. Как вариант – по соглашению сторон ее можно перенести в счет оплаты иных товаров, работ или услуг.
Аванс возвращается вместе с процентами
Ответчик со своей стороны предъявил суду акт о приемке выполненных работ, справку о стоимости выполненных работ на сумму 1,5 млн рублей и счет-фактуру, датированные 01.10.2021. Эти документы были направлены ответчиком истцу по его юрадресу, и какие-либо возражения с его стороны представлены не были.
В вышеупомянутом Постановлении АС СКО № Ф08-8466/2021 судьи поддержали налоговиков, отметив следующее. Денежные средства, взысканные с подрядчика после расторжения договора подряда, правомерно квалифицированы для целей обложения НДС как возврат заказчику предварительной оплаты по такому расторгнутому договору, вне зависимости от того, как они поименованы в решении суда: как «взыскание аванса» или «взыскание денежных средств применительно к правилам об обязательствах вследствие неосновательного обогащения».
Возникает вопрос: вправе ли продавец принять «авансовый» НДС к вычету, если он не возвращает аванс покупателю, а заключает с ним соглашение о новации долга в заемное обязательство (то есть бывший покупатель становится займодавцем, а продавец, соответственно, заемщиком)?
Если вместо возврата аванса осуществлен взаимозачет…
НДС в размере 200 000 руб., уплаченный с суммы аванса по договору № 1, не будет принят ГУП к вычету в мае, когда аванс по договору № 1 стал считаться авансом по договору № 2. Эта сумма будет принята к вычету, когда стороны подпишут акт выполненных работ, то есть в июле 2021 года (основание – п. 8 ст. 171 и п. 6 ст. 172 НК РФ).
Может кто сталкивался? Нужно обосновать обязанность возврата части авансового платежа без расторжения договора. Оказание услуг по договору не планируется, но самим договором оговорена только обязанность по внесению аванса, а про возврат ничего не сказано. Если бы договор расторгался, то и вопроса не было бы, а если нет, то как обосновать возврат аванса?
Войти
Договор с РЖД на ремонт вагонов. По договору авансы зачисляются на счета разных структурных подразделений РЖД. С одним из структурных подразделений работ не планируется в ближайшем будущим, но аванс там висит уже три месяца без дела. Механизма возврата аванса в договоре нет. По-моему проще не станет от объяснения:))
Comments:
хм. Вообще мне всегда казалось, что аванс возвращается в любом случае, если отношения не состоялись по любым причинам. У вас же в данном случае договор продолжает действовать, я оснований для возврата аванса не усматриваю.
Пробежался на всякий случай по консультанту — что-то ничего позитивного для этой ситуации тоже не нашел.
Если судьей будет установлено, что срыв соглашения произошел по вине лица, получившего предварительную выплату или из-за препятствий непреодолимой силы, то вероятнее всего, будет вынесено решение о возвращении денег. Если же суд установит, что сделка сорвана по вине участника передавшего средства, то задаток останется у противоположной стороны. Возврат удвоенной суммы предусматривается в тех случаях, когда виновником срыва сделки является сторона, получившая взнос в качестве финансового обеспечения.
Дело в том, что я проживаю в Израиле. В этом году хотела поехать в Москву получить дополнительные навыки для работы в Израиле. Нашла эти курсы в интернете, созванилась с ними, они сказали сейчас как раз у нас действуют 50% скидки на все курсы, после 22 декабря цены уже будут в два раза больше.
Расторжение договора с возвратом аванса образец
Нотариального оформления документа не требуется, однако в его названии и в тексте должно указываться понятие задаток, в ином случае будет считаться, что стороны заключили договор аванса, который влечет иные обязательства.
Если в вашем соглашении указано, что «продавец обязуется снять своё объявление о продаже и не повышать цену» — вы можете у нотариуса заверить факт нарушения соглашения продавцом (это скрин страницы сайта) и обратиться в суд при отказе продавца вернуть аванс. С выдачей авансов надо быть тоже максимально осторожным, так же как и с покупкой.
Татьяна Скулкина «По сути, продавец готов выходить на сделку с вами по согласованной цене.»
В соглашении и покупатель, и продавец в равной степени уже и так обязуются заключить сделку по купле-продаже квартиры. Но для чего-то к этим обязательствам добавляется выдача аванса от покупателя продавцу. Для чего же? Продавец получает дополнительные гарантии от покупателя. Покупатель в свою очередь тоже должен получить что-то себе — и это определенные условия, которые гарантирует ему продавец. Иначе никакого смысла в авансе нет. Если продавец получил аванс, сам подписался под условиями, но не выполняет их — он нарушает баланс прав и обязанностей, следовательно либо он сам возвращает аванс, либо покупатель обращается в суд, где доказывает, что действия продавца наносят ему существенный ущерб. Ущерб заключается в том, что в условиях сильной экономической нестабильности (что очевидно при обвале национальной валюты) действия продавца ставят по сомнение его намерения заключить с покупателем сделку купли-продажи, направлены на увеличение рисков покупателя, потери покупательной способности средств покупателя за время истечения срока предварительного соглашения, что в совокупности повлечет невозможность для покупателя купить другую равноценную квартиру за ту же стоимость при отказе продавца заключить сделку купли-продажи по истечении срока соглашения.
Грубо говоря, покупатель, внеся аванс и добросовестно прождав срок соглашения, имеет все шансы остаться вообще на бобах из-за недобросовестности продавца, который ничем не рисковал, взял себе аванс и продолжал искать покупателей в ожидании удорожания недвижимости. Найдя покупателей по более дорогой цене, продавец просто вернет аванс и ничего не потеряет. Покупатель же потеряет возможность спустя этот срок купить себе что-то равноценное.
Кроме того, если продавец, не имея на это весомых оснований, отказывается выполнять свои обязательства, которые обозначены в предварительном договоре купли-продажи, то потерпевший покупатель имеет право потребовать возместить понесенные им расходы, предоплату и компенсацию за моральный ущерб.
Прежде чем обратиться в суд, покупатель должен направить продавцу оформленное письменно уведомление о расторжении по всем вышеперечисленным причинам с фиксацией факта и времени вручения.
Проверено ЦИАН
по сути вы передумали — деньги должны остаться у Продавца
можете попробовать сослаться на этот пункт при расторжении аванса и требовать возврата вам денег, но опять же- Продавец же не отказывает вам продавать по стоимости, указанной в договоре.
Договор об уплате аванса заключают в письменном виде, после чего он скрепляется подписями сторон. Та сторона, которая получила денежные средства, в случае невыполнения условий договора, должна вернуть плательщику на счет денежные средства.
Порядок возврата аванса
Отдельно следует рассмотреть порядок возврата аванса при расторжении сделок с недвижимостью. Довольно часто в случае покупки квартиры, покупатели уплачивают аванс. А расторжение таких договоров наносят довольно существенный ущерб и покупателям и продавцам. Основания для расторжения договора в этом случае будут следующими:
Возврат аванса при расторжении договора подряда
- Заказчик оформляет претензию и передает ее исполнителю. В документе отражается следующее: требования заказчика с обоснованием каждого, сроки для исполнения обязательства, а также возможность обращения в суд с требованием о взыскании средств. Составляется требование в двух экземплярах, один из которых остается у исполнителя, а второй с подписью исполнителя хранится у заказчика.
- Если исполнитель игнорирует требования заказчика, то последний направляет в суд исковое заявление. обратиться в следует в судебный орган по месту нахождения ответчика. В иске указываются требования заказчика и основания, по которым данные требования должны быть удовлетворены.
Если покупатель, который не получил вовремя товар, обратится с соответствующим требованием к продавцу, что не исполняет надлежащим образом договор, последний обязан удовлетворить требования приобретателя, изложенные им в претензии.
- достаточно детальная характеристика предмета поставки (например, если это строительные материалы – их количество, вид, характеристики, форма поставки и т.д.);
- сроки отгрузки товара после поступления предоплаты (в случае наличия такой предоплаты по условиям сделки);
- стоимость товара (указать необходимо стоимость товара за всю партию или за единицу);
- качественные характеристики поставляемого товара.
Как указывать сроки?
22. Всем здравствуйте! Возникла сложность, очень необходим совет. Делал от своего юридического лица ремонт частному лицу. Договорились на 780 тысяч и скидку 15 %. Кроме того не включили в смету электрику на 120 тысяч (графы с ценами остались с прочерками без заполнения объемов) и зафиксировали её выполнение припиской внизу сметы включена в стоимость в объеме согласно технической документации. Таким образом работы на сумму 900 договорились исполнить за 735 (смета 780-скидка приписка; в договоре указано 735). Квартира на коммерческом этаже. Переносились некоторые стены полностью менялись электрика и сантехника. Замену стояков выполняло домоуправление. Выполнив мокрую часть работ и разведя коммуникации на сумму 280 тысяч, по устным требованиям заказчика произвели дополнительные объёмы работ на сумму 100 тысяч кот не входили в смету (связанные с изменениями и дополнениями заказчика). Кроме того полностью развели по местам электрику на сумму 80 тысяч. Заказчик всячески затягивал поставки нужных материалов и предоставление чертежей по электрике, отсутствие которых не позволяло закончить штукатурные работы, и отказывался принять 1 этап реально выполненных работ (за минусом не доделок). Похожая ситуация происходила и с сантехникой (передумывая 3 раза какие сушила ставить 2 этап не закрывал) таким образом вместо 150 тысяч аванса и 230 тысяч на выполнение второго этапа (согласно договору), заказчик уже при исполненном ряде работ 3 этапа перед которым согласно договору следовали следующие 230 тысяч, внося частями по 73,5 тысяч в общем выплатил 292 тысячи. Закончив в итоге (с задержкой) штукатурные работы 1 этапа и сантехнические 2 этапа я потребовал их принятия и оплаты согласно договору и авансирования 3 этапа работ. Тут заказчик стал говорить что ему не нравится то и се. На что я устно сообщил что через три дня в случае отказа от приемки и оплаты приостанавлю работы до подписания актов (принятия и оплаты надлежащих и указаний к исправлению ненадлежащих) или подпишу акты в одностороннем порядке и приостанавлю работы в связи с неисполнением заказчиком обязательств (тоже согласно договору). И сразу получил ответ что он расторгает договор, так как я из за доп работ на 2 недели задержу срок и ему все не нравится. Через 3 дня на объекте менялась входная дверь, это был и день приостановки работ (или по договору жата прекращения работ по заявлению заказчика, хотя оно тоже было устным). Еще через 3 дня он все же поставила отметку на актах что рассмотрит их в кротчайшие сроки, на основании требования о расторжении договора забрал ключ от старой двери и от подъезда (в обмен на отметки на актах). Заявление о расторжении при этом мне не предоставил претензий по качеству тоже..
Подробно излагается суть дела с описанными нарушениями прав и законных интересов сторон и перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, а также их копии. Как вернуть аванс при расторжении договора? Разберемся.
Как добиться возврата аванса при расторжении договора оказания услуг?
Срок возврата аванса должен быть соблюден. Судебная практика Ситуации, связанные с возвращением авансовых сумм, нередко приводят к конфликтам между участниками. Каждый участник сделки отстаивает свои права, что вполне естественно.
Возврат аванса при расторжении договора заявление
Я предупредила что сейчас приехать не могу, только на следующий год, на что они сказали, что вы просто заплатите для того чтобы я по приезду училась по скидке, а когда уже прилетите, тогда и начнете обучения. После этого, спустя месяц, я захожу на сайт, и вижу что эти скидки до сих пор там. Провела мониторинг по ценам в других курсах, и выяснилось что это никакие не скидки, а реальная полная стоимость.
