Документ оформляется в единственном экземпляре, который обязательно должен быть подписан сотрудником, занимающим пост юриста, а также его непосредственным начальником и руководителем компании. Если в организации несколько юристов, то их должностные инструкции могут в некоторой степени отличаться друг от друга, поскольку в этом случае исключается возможность дублирования одних и тех же функций.
Основные особенности заполнения
Разработка документа может входить в функцию руководителя юридического отдела, специалиста кадровой службы или секретаря организации. Но независимо от того, кто работает над должностной инструкцией, она обязательно должна быть заверена руководителем предприятия.
Образец заполнения должностной инструкции юриста
Сначала вверху документа пишется его название, затем с правой стороны отводится несколько строк для утверждения руководителем организации. Тут нужно вписать его должность, полное название предприятия, фамилию, имя, отчество, а также оставить строчку для подписи с обязательной расшифровкой.
2. Из выписки ЕГРН вы также узнаете принадлежность недвижимости к муниципальной или государственной собственности для аренды которой необходимо принять участие в аукционе, в противном случае договор аренды может быть признан недействительным (ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2021 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).
Юридическое сопровождение арендных отношений особенно актуально для владельцев объектов коммерческой недвижимости (торговые центры, склады), для банковских структур, для которых управление недвижимостью не является профильной деятельностью, для крупных застройщиков, сдающих в аренду первые этажи жилых домов, для владельцев жилой недвижимости, основной деятельностью которых является сдача такой недвижимости в аренду. Опытный юрист с большой долей вероятности найдет выход из сложной ситуации и предпримет все возможные действия для предотвращения подобных ситуаций.
Юридическое обслуживание
9. Обратите внимание на наличие у арендатора права разместить вывеску на фасаде помещения (если требуется в соответствии с концепцией арендатора). Если такого права нет, то потребуйте у арендатора его предоставить.
На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть — регистрацию, проведение согласований. При сопровождении сделок правовед больше занимается проверками, переговорами, организацией юридически грамотного процесса передачи имущественных прав.
Ключевые обязанности юриста по недвижимости
- Основной должностной обязанностью является правовое сопровождение договоров. Их подготовка, согласование пунктов.
- Важную часть работы составляет оценка правовых рисков.
- Представление интересов нанимателя на судебных заседаниях (в том числе подготовка исков, ходатайств) и на переговорах.
- Анализ юридического качества потенциального партнера.
- Подготовка заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости.
- Проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях.
- Консультации сотрудников компании (руководства) по вопросам владения, распоряжения недвижимым объектом.
- Создание и ведение договорной базы с внешними агентами — страховщиками, банками.
Дополнительный список задач
- Гражданское, земельное, налоговое, жилищное право.
- Современные технологии ведения делопроизводства (договорное право).
- Корпоративную концепцию нанимателя.
- Юридическую составляющую ведения бизнеса.
- Тактику грамотного сопровождения залоговых сделок.
Практика законодательства о недвижимости включает в себя разнообразный и зачастую очень сложный комплекс действий, сосредоточенных на продажах и приобретениях, праве собственности, землепользовании, окружающей среде, развитии, лизинге, финансах, совместных предприятиях, реструктуризации и тренировках, а также судебных разбирательствах. В современных условиях юридическая фирма, предоставляющая полный спектр услуг в сфере недвижимости, должна быть в состоянии предложить экспертные знания в следующих областях:
Споры по недвижимости
Юридическое определение недвижимости — это земля и здания на ней. Закон о недвижимости регулирует, кто может владеть и использовать землю. Эта простая концепция включает в себя широкий спектр различных юридических дисциплин. Во-первых, недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Она может принадлежать одному лицу, но может использоваться другим на условиях аренды. Земля может быть куплена или продана, и из-за ее высокой стоимости существует множество местных законов, обеспечивающих надлежащее выполнение и учет сделок с недвижимостью. Земля может также передаваться между членами семьи посредством имущественного планирования или может принадлежать более чем одному человеку. Наконец, есть правила, касающиеся целей, для которых может быть использована земля — например, каждый участок земли должен использоваться в соответствии с местными законами о зонировании, и землевладельцы не могут наносить ущерб окружающей среде.
Кто такой юрист по недвижимости
Если вы приобрели или планируете приобрести недвижимость, будь то дом, коммерческое здание или земля, вы можете проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы защитить себя от непредвиденных обязательств. Ниже приведены некоторые из областей, которыми могут заниматься адвокаты по недвижимости:
Юрисконсульт — это специалист, который регулирует правовые аспекты деятельности фирмы. Для этого он занимается поиском и анализом юридически значимой информации для дачи заключения по различным вопросам. Должностные обязанности юриста на предприятии будут зависеть от его специализации и специфики деятельности компании. Если компания предоставляет услуги лизинга и, предположим, специализация сотрудника — финансовое право, то в его основную трудовую функцию включаются:
Кто такой юрисконсульт
- запрашивать и получать от структурных подразделений сведения, справочные и другие материалы, необходимые для выполнения обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией;
- вести самостоятельную переписку с государственными, муниципальными и судебными органами по правовым вопросам;
- представлять предприятие в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по юридическим вопросам;
- давать структурным подразделениям и отдельным специалистам обязательные для исполнения указания по правовым вопросам;
- принимать меры при обнаружении нарушений законности на предприятии и докладывать об этих нарушениях руководителю предприятия для привлечения виновных к ответственности;
- по согласованию с руководителем предприятия, что входит в обязанности ведущего юрисконсульта, привлекать экспертов и специалистов в отрасли права для консультаций, подготовки заключений, рекомендаций и предложений;
- визировать документы управленческой деятельности в рамках своей компетенции;
- представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы компании;
- требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей и сохранности всех документов, образующихся в результате деятельности компании;
- участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации;
- по согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников;
- участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей;
- требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
Права юриста
- к разработке или принятию участия в разработке документов правового характера;
- участию в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества организации;
- проведению изучения, анализу и обобщению результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности;
- оформлению и согласованию материалов о привлечении работников к дисциплинарной и материальной ответственности;
- принятию участия в работе по заключению хозяйственных договоров, проведению их правовой экспертизы, разработке условий коллективных договоров и отраслевых тарифных соглашений, рассмотрению вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности;
- контролю своевременности предоставления структурными подразделениями справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии и т. д.
Трудовым законодательством не установлено требование о необходимости разрабатывать должностную инструкцию в целом, в связи с чем перечень лиц, на которых возложена обязанность по ее разработке, отсутствует. Работодателю рекомендуется самостоятельно определить должностных лиц, ответственных за разработку должностных инструкций, а также установить порядок их оформления, внесения изменений и доведения до сведения работников.
Правила оформления
В современном правовом обществе, где действует значительное количество законов, постановлений, распоряжений и иных подзаконных нормативных правовых актов, регулирующих практически каждую сферу жизнедеятельности, без квалифицированного правового сопровождения не обойтись.
Кто должен разрабатывать ДИ?
В целях экономии времени можно использовать уже имеющиеся шаблоны должностных инструкций, используемых государственными служащими. К примеру, приказом ФТС России от 11.08.2021 № 1458 утверждены образцы оформления должностных инструкций сотрудников таможенных органов Российской Федерации.
2.4. Визировать все направляемые на подпись (утверждение) директору организации договоры, соглашения, контракты, касающиеся поддержания (установления) организацией партнерских связей и деловых контактов, осуществления производственной и деятельности.
2. Функциональные обязанности
2.9. Проводить изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений по оптимизации производственной и деятельности организации.
3. Права
В случае служебной необходимости юрисконсульт по договорной работе может привлекаться к выполнению своих обязанностей сверхурочно, по решению непосредственного руководителя, в порядке, предусмотренном законодательством.
Долгосрочный договор аренды нежилого помещения 4. Договор предоставления комплекса ресурсов Введение В соответствии с учебным планом я проходила производственную практику в ЗАО «Тосненский Городской Центр Недвижимости» с 07 февраля 2021г по 10 апреля 2021г.
Деятельность юриста в агентстве недвижимости (стр. 1 из 9)
Ряд пунктов может отличаться в зависимости от специфики компании.1. Юрист принадлежит к категории «специалисты».2. В период отсутствия юриста его функциональные обязанности, ответственность, права возлагаются на иное должностное лицо, назначенное в установленном порядке.3.
Должностная инструкция юриста
Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно. , это основной внутренний документ организации, которым такой специалист руководствуется в своей повседневной деятельности. Должностная инструкция определяет круг вопросов, входящих в компетенцию юриста, закрепляет его полномочия и объем ответственности.
В обязанности юриста на предприятии входит контроль действия подчиненных ему сотрудников. Он отвечает за результаты вверенного ему объема функционала, подконтрольного структурного подразделения (группы) сотрудников.
Обычно юрист находится в прямом подчинении генерального директора либо его заместителей. Задания, информация и приказы к исполнению юристом издаются генеральным директором и обязательны к исполнению в определенные им сроки и в пределах компетенции сотрудника. В случае несогласия с содержанием приказа юрист в письменном (устном) виде имеет право представить возражение.
Взаимоотношения
Условия деятельности хозяйствующей организации любой формы собственности всегда связаны с зоной конфликта интересов как внутри организации, так и во внешней среде. Для того чтобы минимизировать негативные последствия проблемных отношений, для оценки соответствия деятельности юридического лица законодательству на многих предприятиях предусмотрена должность юриста.
