Чтобы выбрать подходящий способ и правильно составить формулировку, рекомендуется рассмотреть все варианты и учесть практику правоприменения. Например, для безналичного перечисления существует несколько способов (инкассо, аккредитив, чеки, электронные средства платежа), их конкретно указывают в контракте с реквизитами во избежание разногласий. Чаще всего используются переводы на расчетный счет по платежным поручениям. О смене реквизитов сразу уведомляют контрагента.
Как прописать расчет по факту
Варианты расчета за выполненные обязательства предусмотрены в ГК РФ различные. Выбор конкретного способа зависит от волеизъявления сторон, вида заключаемого контракта, требований законодательства по нему. По общему правилу ст. 424 ГК РФ цена может быть и не установлена в соглашении, в этом случае она определяется по правоприменительной практике. Для некоторых видов контрактов существенным условием (без которого договор признается незаключенным) является сам порядок расчетов. Таковым является очень распространенное в бизнесе соглашение о поставке товаров.
Формы и способы: возможные варианты
В России оплата по договору производится только с использованием национальной валюты (ст. 317 ГК РФ). Допускается привязка цены контракта к иностранной валюте (доллар, евро), но оплата должна производиться исключительно рублями. Например, допустимо прописать этот порядок следующим образом:
Как следует из самой сути документа – он не является самостоятельным бланком, а служит приложением к какому-либо договору: купли-продажи, аренды, займы и т.д. График подтверждает обязательства, возникшие у одного субъекта договорных отношений перед вторым, фиксируя их в письменном виде.
Зачем нужен график платежей
Графики платежей сегодня используются во многих сферах бизнеса и предпринимательской деятельности. Чаще всего это, конечно, погашение задолженностей в банковских кредитных учреждениях. Однако и между организациями таким графики составляются не так уж и редко.
Что такое «график платежей»
Графики платежей хороши тем, что они дают наглядную картину о суммах, которые должны быть оплачены по договору. То есть никаких скрытых комиссий, дополнительных взносов, пени, и т.п. непредвиденных и неприятных сюрпризов при оплате по грамотно составленному графику платежей не будет.
Рассрочка, как таковая, не имеет временных границ или ограничений по сумме. То есть стороны вправе по своему усмотрению определить, сколько и когда должен платить должник. Даже если стороны предусмотрят оплату в размере одного рубля один раз в месяц при долге в один миллион рублей, график платежей все равно будет иметь юридическую силу.
- при оформлении договоров кредита или займа график платежей регламентирует сумму, подлежащую ежемесячной оплате заемщиком в счет погашения кредита и процентов по нему, и дату внесения платежа;
- при оформлении договора купли-продажи в рассрочку или в лизинг график платежей устанавливает сумму, подлежащую ежемесячной оплате, и дату, когда должен быть осуществлен платеж;
- при наличии задолженности по алиментам, взысканным решениями суда, пристав на основании заявления должника вправе предоставить ему рассрочку погашения задолженности. Размер и дата ежемесячных взносов в счет погашения долга определяются графиком платежей;
- при наличии судебного решения о взыскании суммы должник вправе просить о рассрочке платежей. В этом случае он согласовывает с взыскателем график платежей, который передается судебному приставу.
Применение
- 100 000 / 12 месяцев = 8 333 рубля в месяц в счет погашения тела кредита;
- 100 000 × 10% = 10 000 рублей сумма процентов за год;
- 10 000 рублей / 12 месяцев = 833 рубля в месяц по процентам;
- 8333 + 833 = 9166 рублей ежемесячный платеж в счет погашения кредита и процентов по нему.
Чтобы упростить своим клиентам оплату, финансовые структуры прикрепляют к соглашению еще одну таблицу, в которой указываются способы оплаты долга с комиссиями. Если у заемщика появилась задолженность, банк пишет иск, прилагая к нему график платежей с договором. Эти документы считаются в суде доказательством заключения сделки.
Роль таблицы
Образец графика платежей по договору займа поможет заемщику понять после оформления документов, сколько осталось выплат до погашения долга, с какого числа нужно вносить денежные средства. С учетом условий кредитования банки используют свои фирменные графики. Сотрудники финансовых структур заполняют их быстро. Самостоятельное изучение может занять некоторое время.
Рациональность документов
- Аннуитетный. В таком случае платежи вносят в одинаковом размере ежемесячно. Особенность схемы заключается в том, что в первые месяцы заемщик платит больше процентов и меньше займа.
- Стандартный. Ежемесячное снижение размера выплаты. Заем разбивается на равные части, к которым добавляют проценты.
Сроки внесения оплаты, каким образом она будет осуществляться, сумма платежа за съем квартиры – все это должно быть указанно в договоре аренды. Во избежание неприятных ситуаций с обеих сторон, не стоит оставлять какие-то договоренности на словах. Все должно быть прописано в договоре. В том числе, возможность повышения арендной платы и штрафные санкции в случае просрочки.
Порядок процедуры
Если способом арендной платы выбран наличный расчет, квартиросъемщику лучше обезопасить себя составлением расписки при передаче денег. Пишут ее в свободной форме. Обязательно должны быть указаны следующие данные:
График
- Поговорить с жильцами, возможно, у них временные трудности. В любом случае определить срок, за который они смогут вернуть деньги.
- Если и этот срок прошел, не нужно обращаться в полицию. Это не в их компетенции.
- С заявлением необходимо обращаться в суд. Обычно это делают, когда просрочка по оплате превышает 2 месяца.
- Ждать решения суда, по которому уже будет возможно принудительное выселение с судебными приставами. Иногда это растягивается до полугода.
- получать вознаграждение в процентах, прописанных в контракте;
- предъявить заемщику требование вернуть всю сумму, если последний не соблюдает условия заключенной сделки о выплате долга или его части по графику возврата займа своевременно;
- потребовать вернуть долг, если ему стало известно об утере обеспечения или ухудшении его условий, а также при нецелевом использовании предмета займа.
- даты погашения;
- размер платежей по основному долгу;
- выплачиваемые проценты;
- другие комиссионные выплаты (при наличии);
- общую сумму, подлежащую уплате за каждый месяц и за весь период займа (состоит из основного долга, процентов и комиссий).Примеры
Образец и структура графика погашения
- Аннуитетный, когда ежемесячные выплаты имеют одинаковую величину. Особенность такого графика в том, что в первые месяцы погашения заемщик платит больше процентов и меньше от основного долга;
- Стандартный. Сумма погашений уменьшается с каждым месяцем. «Тело» займа разбивается на равные части, и к ним прибавляются проценты, рассчитываемые на остаточный размер долга.
Все моменты, связанные с арендной платой необходимо тщательно оговаривать в договоре. Для арендодателя будет безопаснее на первое время, хотя бы 3 месяца, установить предоплату. Так будет время спокойно присмотреться к жильцам. Квартиросъемщик в свою очередь должен соблюдать условия договора, а также хранить подтверждающие оплату расписки и квитанции.
При этом наличие хорошей прибыли само по себе еще не означает гарантированной платежеспособности. При отсутствии графика платежей нехватка оборотных средств и хронические задержки расчетов могут стать головной болью даже прибыльно работающего предприятия.
Заключение
График платежей (Приложение к Договору разовой поставки продовольственного или непродовольственного товара) в отдельном приложении — Графике платежей. Стороны Графика платежей: Поставщик – созданные в соответствии с законодательством Республики Казахстан юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.
По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет. Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки.
Наличными или через банк?
- За что платит съемщик?
- Порядок процедуры
- Регламентирующие и подтверждающие документы
- График
- Наличными или через банк?
- Коммунальные услуги
- Сроки
- Что делать арендодателю в случае просрочки?
- Заключение
Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
Арендная плата – это фиксированная сумма, порядок оплаты которой уже оговорен в договоре аренды. Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему. Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре. Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц.
