Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Имеет Ли Право Управляющая Компания Приостановить Выплату За Неуплату Капитального Ремонта Федеральных Льгот Ветерана Труда. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Высшая инстанция также призвала суды более человечно относиться к жильцам, имеющим долги за ЖКХ, и изучать причины, по которым они не платят по счетам. Сама по себе задолженность не может являться основанием для лишения гражданина социальной поддержки, указывает ВС РФ.
Суть дела
Из материалов дела следует, что в течение более полутора лет инвалид оплачивала коммунальные услуги в полном объёме. Женщина столкнулась с трудностями лишь при оплате взносов за капитальный ремонт: региональный оператор составил договор таким образом, что из него вытекала обязанность оплатить эти взносы за уже прошедшие четыре месяца. Жительница с таким подходом не согласилась и заключать договор не стала, а компании отправила претензию, на которую та так и не ответила. Но при получении первой же квитанции взносы на капремонт заявительница перечислила. А по оплате предшествующего до рассылки квитанций периода между жительницей и региональным оператором до сих пор имеется судебный спор.
Позиция ВС
Жительнице Смоленской области предоставлялась мера социальной поддержки в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и частично — на капитальный ремонт. Женщина исправно оплачивала все счета, но отказывалась вносить плату за четыре месяца на капитальный ремонт по принципиальным соображениям. Из-за этой задолженности местные власти вовсе лишили инвалида II группы компенсации.
Если ветеран труда пользуется федеральными льготами, описанными в предыдущем разделе, то в большинстве регионов это учитывается при расчете компенсации. Региональные льготы ветеранам труда за капремонт в этом случае предоставляются за вычетом федеральных.
В большинстве субъектов РФ установлены сходные льготы на капитальный ремонт ветеранам труда. Речь идет о 50% скидке до достижения 80 лет и полной отмене этого платежа в возрасте старше 80 лет. Именно такой порядок установлен в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах РФ.
Федеральные льготы по капитальному ремонту ветеранам труда
- Ветеран труда должен не работать и проживать одиноко, либо в составе семьи, состоящей только из неработающих пенсионеров старше 70 (80) лет.
- Льгота предоставляется только в пределах норматива жилплощади, установленного в регионе.
Компенсация предоставляется исключительно собственникам помещения. Если же ветеран проживает в квартире, которая оформлена в собственность более молодой трудящейся родни, он не может воспользоваться правом на получение льготы.
Какие льготы положены ветеранам труда по капремонту?
Взносы на капитальный ремонт регулируются статьей 169 Жилищного Кодекса. Их обязаны ежемесячно платить почти все жители многоквартирного дома. Почти – но не все и не во всех случаях. Рассмотрим подробнее, кто полностью освобожден от платы за капремонт.
Можно ли совсем не платить за капремонт?
- Первыми в списке льготников идут жильцы дома, признанного аварийным либо подлежащим сносу. Однако от этой обязанности по уплате взносов за капремонт они освобождаются не сразу, а в месяце, следующем за месяцем принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен дом. Поэтому если ветеран труда проживает в подобном доме, он полностью освобождается от оплаты взносов.
- В некоторых субъектах России (например, в Орловской области) за капитальный ремонт могут также не платить люди, проживающие в новостройке в течение первых двух лет после введения дома в эксплуатацию.
- Также в ряде регионов граждане могут забыть о платежах после 80-го дня рождения.
В данном случае действует понятие социальной площади, для определения которой учитывают не только самого ветерана, но и прописанных людей в квартире. Так, если собственником квартиры является ветеран, выделяют следующие показатели льготной площади:
Льготы предоставляются ветеранам труда при оплате капитального ремонта при наличии соответствующего удостоверения. Документы могут быть различными, но получить льготы могут лица, которые обладают следующими:
Что такое взносы на капитальный ремонт
- паспорт;
- справку по форме 2НДФЛ или прочие выписки о поступающем доходе;
- квитанцию оплаченной коммуналки за последний месяц;
- оплаченную квитанцию по капремонту;
- выписку из лицевого счета с УК об отсутствии долгов;
- свидетельство о собственности на долю в квартире или всю недвижимость, а также какой-либо иной документ, указывающий на факт наличия разрешения на проживание на рассматриваемой жилплощади;
- документ, подтверждающий право на получение субсидии – в данном случае удостоверение ветерана труда;
- заявление, написанное в отделе регионального оператора.
В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.
Какие существуют льготы при оплате капремонта
Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.
Как получить льготу
Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.
В регионах льготы по оплате услуг ЖКХ для ветеранов, как правило, носят компенсационный характер. Сначала нужно оплатить квитанцию, направленную управляющей компанией, а затем получить компенсацию. Размер и условия получения указаны в региональном законе. В Москве ветерану положена скидка 50% на полагающуюся общую площадь на семью. Социальная норма общей площади в столице:
В то же время капитальный ремонт – это один из видов услуг ЖКХ, такой же, как, например, текущий ремонт или содержание мест общего пользования. Разница в том, что эти услуги мы оплачиваем по факту после их оказания, а капремонт – предварительно. В ст.154 ЖК РФ указаны составные части платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Являются ли взносы на капремонт платой за услуги ЖКХ
Наиболее существенной льготой, содержащейся в нормативных актах всех регионов, является скидка в размере 50% на услуги ЖКХ. Если капремонт относится к категории услуг ЖКХ, то вопрос решается просто. Не нужно принимать новых законов или дополнений к старым, льгота будет предоставлена автоматически.
Прежде чем выносить решения, суды должны были выяснить причины образования задолженности, а также установить, какие меры предпринимались ранее для ее погашения. Об этом говорится в пункте 47 указанного постановления. Суды в свою очередь даже не стали выяснять достоверный период образования долга и причины, по которым он не был оплачен, отмечается в постановлении Верховного суда. Между тем, к уважительным причинам относятся болезнь, нахождение на стационарном лечении собственника или членов его семьи, утрата кормильца, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, потеря работы и тяжелое материальное положение неплательщика.
Взнос на капремонт — закон
Но не всем известно, что выплата уже назначенной субсидии может быть приостановлена, а в дальнейшем и вовсе отменена. Чтобы этого не случилось, в первую очередь не следует допускать появления задолженности по уплате услуг ЖКХ.
Что будет, если не платить
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.
Пункт 2.12 Регламента предусматривает следующие основания приостановления и прекращения предоставления субсидий. Предоставление субсидий приостанавливается по решению учреждения социальной защиты при условии: а) неуплаты получателем субсидии текущих платежей за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение двух месяцев; б) невыполнения получателем субсидии условий соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
надо Утвержден Постановлением Правительства Республики Карелия от 17 января 2021 года N 1-П ПОРЯДОК предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, предусмотренных Законом Республики Карелия
Правомерно ли лишение пенсионера льгот по квартплате?
При принятии решения о возобновлении предоставления субсидии она выплачивается (за все прошлое время начиная с месяца приостановки предоставления субсидий). Предоставление субсидии прекращается по решению учреждения социальной защиты при условии: а) изменения места постоянного
Копия такого документа помещается в персональное дело человека. Субсидия прекращает предоставляться с того момента, как было принято решение про прекращение выплат уполномоченной структурой, до окончания периода, на который изначально данная выплата была назначена.
Наконец, если вам захочется продать или разменять квартиру, долги по “коммуналке” также станут препятствием, и их придется гасить — передавать квартиру новому хозяину нужно без долгов. Может ли кто-то из жителей многоквартирных домов не платить за капитальный ремонт или платить со льготой Может, существует несколько подобных категорий.
Кто освобожден от уплаты за капремонт
Пожилые люди задаются вопросом: «Зачем нам платить за капремонт, если мы не доживем до того времени, когда дом отремонтируют?» — В управлении соцзащиты тоже задают такие вопросы, на что мы отвечаем, что обязанность ремонтировать и содержать помещение возложена на каждого собственника, независимо от его возраста. Подчеркну еще раз, что при задолженности оплаты взносов на капремонт дома в оформлении субсидии отказывается.
Лишили льгот за неуплату по капремонту Как поступаете с теми, кто субсидию оформил, но квартплату не платит? — При задолженности по квартплате в два месяца, либо при невыполнении условий о поэтапном погашении долгов мы вправе приостановить перечисление субсидии, а в дальнейшем и прекратить предоставление субсидии. Такие меры в отношении должников принимаем по информации, предоставленной управляющими компаниями. Так что оформление субсидии — это еще полдела.
Важно! Если ветеран является собственником части квартиры, то субсидия распространяется только на его долю. Однако если он не является собственником квартиры, а лишь прописан в ней, то предоставление льготы ему не положено.
Скидка на оплату взносов
- заявление о предоставлении субсидии;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о собственности на квартиру;
- удостоверение ветерана труда;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие поступающий доход;
- квитанция, подтверждающая оплату коммунальных услуг за последний месяц;
- квитанция, подтверждающая оплату капитального ремонта;
- выписка из лицевого счета управляющей компании об отсутствии долгов по коммунальным платежам собственника.
Сроки рассмотрения
К региональным льготам относится государственная помощь гражданам, достигшим возраста 70-80 лет. Такая помощь оказывается не только героям труда, а всем входящим в такую категорию пенсионерам путем 50%-й скидки на оплату.
В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.
Чем грозит неуплата за капремонт?
Будет ли применена та или иная мера, зависит от размера долга за капремонт, но, как правило, запрет и изъятие имущества используются редко, основная мера, которая применяется чаще всего – арест счетов неплательщиков.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2021 году
Сразу после введения указанного платежа, возникало множество вопросов о необходимости его оплаты и возможных последствиях для должников. В настоящее время неуплата за капремонт повлечет следующие последствия: за каждый день просрочки будет начисляться неустойка – 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ (указанная штрафная санкция будет начисляться до момента полного погашения суммы долга); задолженность
