Долги стал недееспособным по аренде

Обязательства погасить задолженность и проценты не исчезнут, но просрочка грозит начислением штрафных санкций. Чтобы этого не допустить, опекуну стоит договориться с банком о приемлемом варианте сотрудничества. Возможно, банк предоставит рассрочку или кредитные каникулы на период назначения гражданину пенсии по инвалидности.

Как погасить кредит после потери дееспособности?

Потеря заемщиком дееспособности представляет опасность главным образом для кредитора, чтобы снизить риск, финансовые учреждение зачастую настаивают на страховании. Клиент может отказаться от полиса, но в этом случае базовая ставка по займу ощутимо повысится. Если ухудшение состояния здоровья спровоцирует проблемы с выполнением обязательств, погашать долги недееспособного человека без страховки будут вынуждены наследники.

Кто обязан погашать кредиты недееспособных заемщиков?

Кто должен погашать кредит недееспособного, зависит от условий заключенного договора, а именно, предусмотрены ли в нем требования по страхованию, поручительству либо предоставлению залога. При наличии страховки, признающей потерю дееспособности страховым случаем, выплату кредита произведет страховая компания. Если деньги выдавались под поручительство другого лица, ему и придется выплачивать оставшуюся сумму. Когда заем оформлен под залог имущества, банк вправе обратить на него взыскание, погасив задолженность из вырученных средств.

Не допустимо рассмотрение заявления о принудительной госпитализации в психиатрический стационар гражданина в отсутствие мотивированного заключения комиссии врачей-психиатров о необходимости пребывания гражданина в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Порядок признания человека недееспособным или ограничении дееспособности

Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Как вернуть квартиру проданную недееспособным лицом в этих случаях? Только через суд. Это оспоримые сделки. Нам, юристам, необходимо доказать, что гражданин, продавший квартиру, действительно был недееспособен при совершении купли-продажи квартиры (либо, если к нам обратился покупатель квартиры и мы в суде защищаем его интересы – доказать, суду обратное, потребовать от второй стороны неоспоримых фактов недееспособности продавца квартиры).

Сам факт признания гражданина недееспособным уже после совершения такого шага, как продажа квартиры, — может быть причиной отмены сделки. Но для этого юристам необходимо провести очень серьёзную работу, воспользоваться всем своим опытом и знаниями, чтобы доказать суду определенные факты и логически обосновать требования иска.

Как признать сделку оспоримой?

Дело в том, что дееспособные граждане могут совершать сделки с недвижимостью, например, быть продавцами принадлежащей им квартиры. Психически нездоровый человек, которого еще не признали недееспособным, но по своему состоянию – он недееспособен (не отдаёт отчета своим поступкам и не способен правильно оценить ситуацию) – может стать жертвой квартирных мошенников. Ведь у него нет опекуна, который обязан следить за ним, беречь от принятия важных имущественных решений, защищать его интересы. Любой мошенник, втершийся к нему в доверие, может уговорить его на дарение или мнимую, невыгодную продажу квартиры. Когда как недееспособный гражданин, тот, который признан судом, имеет надежную защиту от проходимцев – своего опекуна, назначенного судом.

• наличие расстройства психики;
• наличие причинно-следственной связи между расстройством психики и неспособностью гражданина осознавать/контролировать свои действия;
• наличие подтверждений неспособности гражданина контролировать свои действия и осознавать их значения;
• достижение гражданином того возраста, при котором может быть поставлен вопрос о признании его недееспособным.

Признание недееспособным пожилого человека

Все основные положения, касающиеся недееспособности граждан, прописаны в 281-286 статьях Гражданско-процессуального кодекса РФ. Именно на них будет опираться суд при рассмотрении дела. В частности, будут приняты во внимание такие факторы:

Порядок признания недееспособности

Согласно российскому законодательству, полная гражданская дееспособность наступает в 18 лет (а в определенных случаях – даже в 16). Тем не менее в определенных случаях совершеннолетний человек может перестать контролировать свои действия и отвечать за них. Во избежание пагубных последствий для него самого, семьи и окружения такого человека могут признать недееспособным.

• судья затребует справку из наркологического или психиатрического центра, подтверждающую, что ответчик по иску стоит на учете;
• заявитель предоставляет суду документы, подтверждающие инвалидность ответчика, в случае, если она установлена;
• заверенные у нотариуса копии документов, удостоверяющих личность заявителя и ответчика;
• справки, подтверждающие наличие родственной связи или документы, удостоверяющие право заявителя на подачу иска;
• другие доказательства, которые позволят принять решение.

Цены на услуги адвоката по признанию человека недееспособным

Льготы, как правило, положены опекуну или попечителю. Но опекаемый также получает ряд преференций, например, он вправе рассчитывать на льготу при оплате коммунальных платежей в 50%, бесплатное санитарно-курортное лечение, проезд в общественном транспорте на безвозмездной основе. Льготы назначаются на основании присвоения лицу 1 группы инвалидности. Чтобы ими воспользоваться, необходимо для опеки передать документы о признании человека недееспособным, полученные в суде (решение), получить соответствующие справки.

Опека и попечительство над недееспособными гражданами

Стоимость услуг адвоката зависит от проделанной им работы и степени ее сложности. Минимально за помощь в признании судом человека недееспособным истцу придется заплатить от 5 тыс. рублей. В стоимость уже включены:

1. Обмена;
2. Сдачи в наем за арендную плату;
3. Дарения;
4. Раздела собственности и выделение частей или долей;
5. Других действий, которые могут повлечь за собой ухудшение условий проживания или имущественного положения подопечного.

Можно ли продать квартиру недееспособного лица

При предъявлении вышеописанных документов в органы опеки, они будут решать, возможна ли продажа недвижимости опекуном, или данное действие противоречит законодательству РФ. Согласие может быть получено, только если опекаемый гражданин получит право собственности на другое жилище, соответствующее по размерам и материальной стоимости предыдущего.

Сбор и оформление документов

Для получения согласия на продажу недвижимости опекуну достаточно предоставить лишь паспорт и заявление в письменном виде, чтобы начать процесс рассмотрения возможности выдачи разрешения. При этом следует собрать доказательства, что сделка будет осуществлена в интересах недееспособного лица, соблюдая его права и позволяющая улучшить условия его дальнейшего проживания, к которым относят:

Первоначально судья должен полностью ознакомиться с документацией и выслушать мнения сторон. Для этого проводится допрос самого больного, в ходе которого выясняется его способность здраво мыслить и адекватно оценивать свои действия. Если человек по какой-то причине не может лично присутствовать в зале суда, решение может быть вынесено заочно. В некоторых случаях возможен выезд судебной комиссии на место пребывания человека.

• заключать любые договора, например, о трудоустройстве,
• самостоятельно распоряжаться своими материальными ценностями,
• продавать или покупать имущество,
• открывать собственные организации,
• вступать в брак,
• самостоятельно обращаться в судебные инстанции.

Законодательное регулирование

• копию паспорта истца,
• документ, подтверждающий наличие родства с больным,
• СНИЛС,
• выписку из истории болезни,
• справку об инвалидности человека, если таковая имеется,
• справку о регистрации истца,
• нотариально заверенную доверенность (если иск подается через доверенное лицо),
• иные документы, положительно характеризующие больного.

Последствия невыплаты заёмных средств
Если вы не вернули кредит или сумму процентов за пользование заемными средствами, компания кредитор начислит штраф за просрочку. Однако многие кредиторы идут на уступки и дают несколько дополнительных дней на разрешение данного вопроса. Но, если вы не выходите на связь в течение длительного времени, с вас могут взять дополнительно в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении условий по погашению кредитов Ваши данные могут быть переданы в реестр должников, а задолженность — коллекторскому агентству для взыскания долга.
Кредитор заранее предупреждает Вас о наступающем сроке оплаты посредством СМС или электронной почты. Если Вы оплачиваете все задолженности в срок, вам могут быть предоставлены более выгодные условия на будущий займ, плюс Вы формируете хорошую кредитную историю.

Условия получения:
Первый микро-кредит до 10 тысяч рублей может быть выдан по ставке 0% в том случае, если вы вовремя его погасите;
Процентная ставка по микрозаймам от 0 до 840% годовых, по потребительским кредитам и кредитным картам — от 17 до 31% годовых.
В случае нарушения сроков возврата, размер пени составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита;
В случае длительной задержки выплаты информация о заемщике будет передана в БКИ.

РАЗДЕЛЫ

Джин Мани © 2021 Использование материалов с данного сайта разрешено только с согласия автора. Онлайн сервис по подбору займов. Дисклеймер: мы не являемся финансовой организацией, не заключаем договоров займа, не выдаём кредиты в какой бы то ни было форме. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.

Недееспособность всегда можно отменить или оспорить, но это шанс избежать нежелательных и опасных сделок. Если продавец квартиры недееспособный и мошенники как-то переоформят на себя его квартиру, сделку признают недействительной, и жилье можно будет вернуть.

Кто может обратиться в суд?

Есть мнение, что неприлично думать об ограничении прав собственника, но на самом деле это признак юридической грамотности. Лучше признать человека недееспособным и сохранить его имущество без потери качества жизни, чем потом ходить по судам в надежде вернуть квартиру. А мошенников и проходимцев вокруг пожилых и нездоровых людей всегда много. Иногда они даже вступают в брак, потом жалеют об этом, а жилье уже не вернуть.

Как оформить недееспособность?

Если ваша мама станет опекуном, то бабушка уже не сможет продать или подарить квартиру, а вот мама сможет — но это будет не так просто. Она будет получать за бабушку пенсию, подписывать за нее документы и принимать важные решения.

Восстановление гражданина в дееспособности также происходит через суд в порядке особого производства (ст. 286 ГПК). При этом не отменяется действие предыдущего решения, а начинается совершенно новый процесс. Подать заявление в суд может:

Особенности судебного процесса об отмене признания недееспособным

• копия паспорта;
• документы о родстве с гражданином, признаваемым недееспособным;
• доверенность на адвоката;
• пенсионное удостоверение;
• справка об инвалидности;
• медицинские документы (выписка из истории болезни, справка психиатра и т.д.);
• выписка из домовой книги или справка о регистрации подопечного.

по делам об отмене признания недееспособным

Если Вы собрались идти в суд для признания Вашего родственника или опекаемого полностью дееспособным, необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката по гражданским делам. Грамотный специалист сможет проанализировать возможный исход дела, дать Вам разъяснения по совершению действий до суда, а также поможет подготовить доказательную базу, провести экспертизы. Помимо этого, адвокат сможет представлять Ваши интересы в судебном заседании.

• свидетельства из ЗАГС, которые подтверждают родственные отношения заявителя с лицом, в отношении которого написано заявление;
• заключение психиатра, справка из психоневрологического учреждения, справка об инвалидности по причине психического расстройства и так далее;
• ходатайство о судебно-психиатрической экспертизе;
• ходатайства о получении документов медицинского характера, которые могут быть предоставлены лишь по официальному запросу судебного органа;
• квитанция об уплате госпошлины или ходатайство об уменьшении ее размера, предоставлении отсрочки и так далее;
• уведомление о вручении копий всех приложенных документов лицам, принимающим участие в деле.

Уголовным кодексом РФ предусмотрена ответственность за вынесение судьей заведомо неправосудного приговора, решения или другого судебного акта до четыре лет лишения свободы. Если же это повлекло тяжкие последствия, то виновному может грозить лишение свободы до 10 лет (ст. 305 УК РФ). За заведомо ложные показание свидетеля либо заключение или показание эксперта, показание специалиста в ходе досудебного производства, а также за фальсификацию доказательств по гражданскому делу предусмотрена, в том числе, ответственность в виде исправительных работ на срок до двух лет (ст. ст. 303, 307 УК РФ).

В чем заключается ответственность за признание гражданина недееспособным, если он таковым не является?

«Однако это весьма непростая процедура, требующая множества серьезных доказательств — письменных документов, протоколов допроса свидетелей, видео- и аудиозаписей и тому подобного, на основании которых специалист может выполнить посмертную экспертизу и вынести справедливое заключение, — заметил Владимир Атапин.

С согласия попечителя ограниченно дееспособный (его доверенное лицо) самостоятельно распоряжается на своём счёте суммами заработка, стипендии, пособия по безработице, денежных средств в виде материальной поддержки, премий, присуждённых за победу в олимпиадах, конкурсах и иных мероприятиях, сумм, внесённых наличными самим вкладчиком, а также причисленных процентов.

Кто может запросить выписку по счёту или вкладу недееспособного вкладчика в банке?*

С письменного предварительного разрешения органа опеки и попечительства, а также письменного согласия попечителя ограниченно дееспособный распоряжается пенсией, пособиями (за исключением пособий по безработице), алиментами, страховыми, в том числе по потере кормильца, наследственными выплатами, деньгами, перечисленными или принятыми в виде наличных средств от третьих лиц, в том числе от законных представителей.

Кто может запросить выписку по счёту или вкладу ограниченного в дееспособности в банке?*

• сам владелец счёта (вкладчик);
• доверенное лицо владельца счёта (вкладчика) на основании доверенности, оформленной в банке или у нотариуса. Для оформления доверенности необходимо письменное согласие законного представителя и предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства, рассматривают заявление, проверяют соответствие лица, изъявившего желание стать опекуном требованиям закона, после чего принимают решение о назначении опекуна либо об отказе в назначении, о чем вносят мотивированное постановление.

В предварительном судебном заседании судья, изучив заявление, приложенные к нему документы, выслушав заявителя, лицо, признаваемое недееспособным, позицию органов опеки и попечительства, а также прокурора определяет достаточно ли данных свидетельствующих о психическом расстройстве гражданина или нет. Так же судья принимает решение об истребовании дополнительной медицинской документации, если ее не хватает по делу.

Шаг 5. Судебное разбирательство. Судебно-психиатрическая экспертиза. Получение решения суда о признании недееспособным.

Доказательствами злоупотребления спиртными и наркотическими средствами могут являться справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, выписки из истории болезни, различные медицинские документы, показания свидетелей.