Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как заключать договор купли продажи с человеком находящимся под следствием. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Самая важная функция ДСС в том, что оно станет смягчающим обстоятельством, которое судья должен будет учесть, вынося решение по делу. Кроме того, в таком соглашении имеется хоть и уклончивая, но весьма утешительная для обвиняемого оговорка: «Обвиняемый может получить условное наказание».
В моей практике был случай, когда следователь специально не допускал адвокатов к группе задержанных несколько часов. В это время их обрабатывали защитники по назначению. Им удалось склонить одного из арестантов к самооговору, что впоследствии сильно затруднило защиту. Конечно, и среди адвокатов, которых вам предлагает государство, есть порядочные профессионалы. Просто их очень мало.
Что происходит после подписания соглашения
Очень часто к заключению досудебного соглашения, признанию вины и прочим способам облегчить жизнь следователя обвиняемых склоняют защитники по назначению — согласно статье №51 УПК, их нанимает государство, и оно же оплачивает их работу. Как правило, эти люди — верные помощники следователя. Ведь именно он подписывает им платёжные документы. Такие «защитники» не склонны воевать за заключение ДСС с прокуратурой — зато часто они предлагают доверителю сначала рассказать обо всём следователю просто так.
В случае продажи квартиры в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Законом установлено иное только в отношении лиц, которые не являются собственниками, но были прописаны на момент приватизации.
Эксперты называют такие сделки одними из самых тяжёлых, и по многим причинам. Одна из них заключается в том, что с продавцом приходится работать дистанционно – через его родственников либо представителей. Это может увеличить сроки выхода на сделку, а самое главное – несёт большое количество рисков, как для покупателя, так, кстати, и для самого продавца.
Добровольно-принудительная выписка
Поэтому покупателю лучше посмотреть предыдущие документы (что было до покупки). Если там были иные основания, то бывшего владельца можно выписать по суду. Но объяснить заключенному, что его принудительно выписали, будет сложно. Поэтому покупателям нередко приходится как-то договариваться с такими людьми и даже в качестве отступного приобретать иное жильё – например, комнату.
Все зависит от покупателя и с какой ситуацией он придет к Вам покупать квартиру. Конечно же квартира с подобной ситуацией будет стоить дешевле, нежели ее налоги без юр. дефекта.
Продать квартиру по доверенности от второго собственника можно. Однако рекомендую вам делать доверенность не от руководителя СИЗО, а организовывать свидание, на которое оплатить и организовать выезд обычного нотариуса в СИЗО.
При таком раскладе, в ДКП будет указано, что квартира продается от второго собственника по доверенности и такой вариант будет более приемлем для вашего покупателя, чем указание, что квартира проданная по доверенности, выданной начальником СИЗО.
Если же к Вам придет покупатель со свободными деньгами, то и ДКП можно подписать вторым собственником прямо в СИЗО, тогда в ДКП доверенность вообще фигурировать не будет. Что безусловно лучше.
Проверено ЦИАН
Продажу квартиры по доверенности пропускает большинство ведущих банков. Поэтому для покупателя с ипотекой вариант с покупкой Вашей квартиры так же возможен. Безусловно это несколько усложнит проведение самой сделки и увеличит часть его расходов (например страховка такой квартиры будет дороже). Поэтому покупателя нужно привлекать дополнительным дисконтом в сравнении с подобными квартирами.
Участник программы «Работаю честно»
Возможно будет существовать нюансы с пропиской, если второй собственник был в этой квартире зарегистрирован. Но это так же решается.
Единственное чем можно нивелировать дополнительные сложности для Покупателя при покупки этой квартиры — это ценой.
Главное и единственное, о чем продавец и покупатель должны договориться заранее, — это товар. Если они не решили, что именно и в каком количестве будет предметом сделки, то и договора никакого нет. Товар должен быть именно тем и в том количестве, о котором стороны договорились. Еще товар должен быть качественным.
Стороны договора
Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.
Форма договора купли-продажи
Если вы отказываетесь платить тогда, когда договорились, или берете товар, но не спешите с оплатой, — это неисполнение обязанностей по договору купли-продажи. За это продавец имеет право потребовать у вас всю сумму товара с процентами.
«Под пристальным прицелом мошенников находятся одинокие люди, пенсионеры, инвалиды, алкоголики, дети, выросшие без родителей. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Но и многие здравомыслящие и умные люди могут попасться на удочку мошенников, совершая самые различные сделки с квартирами», – говорит Давид Мелконян, гендиректор московского правового центра «Вектор».
«Честные схемы» отъема жилья
Судья взял на себя смелость лишить пенсионерку ее единственного жилья при наличии неопровержимых доказательств обмана в деле. Более того, судья обесценил работу правоохранительных органов, до заершения следствия по уголовному делу заранее предрешив вопрос о невиновности так называемых «покупателей», причастность которых к мошенничеству проверяется следствием. Складывается впечатление, что судья проигнорировал очевидные факты обмана под воздействием обаяния риэлтеров в малиновых пиджаках. Фактически настоящее решение представляет собой индульгенцию для мошенников, которые цинично выкинули одинокую пенсионерку на улицу
Была ли расписка?
«Мошенник под различными предлогами может втереться в доверие к юридически малограмотному пенсионеру и уговорить его подарить или завещать ему квартиру за какие-то обещания. А после этого он сразу же на законных основаниях выписывает дарителя из его собственной квартиры», – рассказывает Мелконян. Если пенсионер на уговоры не поддается, в ход идут «силовые методы воздействия». «Известны случаи, когда одиноких пенсионеров похищали с целью завладения их квартирами, вывозили за город, заставляли заниматься изнурительным трудом, применяли в отношении них сеансы гипноза. Через несколько месяцев такой «обработки» жертва была согласна на все», – продолжает юрист.
«___»_________ ____ г. была заключена сделка _________ (указать, что передано по сделке и на каких условиях) между _________ (ФИО гражданина, неспособного понимать значение своих действий и руководить ими) и _________ (ФИО второй стороны по сделке).
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
здравствуйте! бывший муж подписал договор дарения третьей доли квартиры чужим людям. находясь в состоянии алкогольного опьянения. переход права уже произошёл, собственник он, прописан он. Квартира трёхкомнатная. Сможем ли мы применить в данном случае ст 177 ГК РФ, что он был дееспособен, но в момент сделки не понимал значения своих действий? на учёте в НД и ПНД на момент сделки не состоял. на данный момент находится в наркологической клинике, так как состояние, в котором мы его обнаружили, было критическим и угрожало его жизни
о признании недействительной сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, и применении последствий недействительной сделки
Здравствуйте! У нас такая ситуация, человек подписал договор купли продажи квартиры, денег по нему не получил. В договоре есть пункт, что на момент подписания договора деньги переданы. Есть свидетель, что деньги не передавались. Есть ли у нас шансы вернуть квартиру, и какое исковое Лутше написать. Спасибо!
Ему грозит до четырех лет лишения свободы. Следственный комитет РФ Россия Происшествия. Лента новостей. Спецпроекты Реклама Продукты и услуги Пресс-центр Ria. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Анисимов А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google.
Оформление договора купли-продажи с обременением
История поиска Подписка на рассылку. Зачем выкидывать деньги на ветер? Я все сделаю сам! Договор будет считаться недействительным при отсутствии в нем полной информации о недвижимом имуществе, а именно: адреса и назначения объекта, его вида, фактической площади указанной в техническом паспорте , также в договоре должна быть указана стоимость купли-продажи квартиры.
Находящийся под следствием экс-глава Антипинского НПЗ скрылся за границей
Он за пределами Российской Федерации находится, по нашим данным. Он будет объявлен в международный розыск», — сказала собеседница агентства. Ранее сообщалось, что в отношении экс-гендиректора Антипинского НПЗ возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями. По версии следствия, подозреваемый заключил заведомо невыгодный договор купли-продажи имущества завода, чем причинил предприятию ущерб на сумму более 35 миллионов рублей.
Вместе с тем следствие провело две психофизиологические экспертизы с использованием полиграфа, в ходе которых были допрошены Арманд и Дарья Ильина — риэлтор, сопровождавший сделку. Результаты показали, что оба они на момент заключения договора знали, что Аляпин не является внуком Панковой и «похищает ее квартиру», а также, что в ячейку банка Арманд заложил сумму значительно меньшую, чем была указана в договоре.
Угрозами и обманом пенсионерку, которой принадлежала квартира на Дербеневской набережной, заставили продать жилье. Читайте в новом материале «Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени.
Как оформить куплю-продажу квартиры
Некоторые же действуют по принципу «нет человека, нет проблемы», предпочитая физическую расправу с потерпевшими. Таких случаев в прессе описано немало. Из недавних громких случаев можно вспомнить историю режиссера-документалиста Тамары Якжины, которую преступники из-за жилья лишили жизни.
С появлением частной собственности сделки купли-продажи недвижимости стали неотъемлемой частью жизни российских граждан. Каждый день в стране заключаются тысячи подобных договоров. Однако не все они удачны для участвующих в сделке сторон. Бывают случаи, когда возникает необходимость повернуть время вспять и отменить совершенную операцию. Однако большинство людей ошибочно воспринимают зарегистрированный договор как некую точку невозврата. На самом деле Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд случаев, когда сделка может быть аннулирована. Конечно, одного желания участника купли-продажи для такой процедуры мало, требуются достаточные основания. Но осуществить ее на практике вполне реально. Итак, что же делать, если отмена сделки купли-продажи не прихоть, а обоснованная необходимость?
В каких случаях сделка считается недействительной?
Главным основанием для признания операции купли-продажи недействительной является ее несоответствие существующим правовым нормам. На языке юристов такую сделку называют ничтожной. Существуют некоторые различия между ничтожной и оспоримой сделкой: первая изначально не влечет за собой никаких юридических последствий, вторая теряет силу только после решения суда. Детальному рассмотрению этих понятий содержится в главе 9 Гражданского кодекса РФ. Самыми распространенными основаниями для оспорения сделки являются:
В какие сроки можно опротестовать сделку
С появлением частной собственности сделки купли-продажи недвижимости стали неотъемлемой частью жизни российских граждан. Каждый день в стране заключаются тысячи подобных договоров. Однако не все они удачны для участвующих в сделке сторон. Бывают случаи, когда возникает необходимость повернуть время вспять и отменить совершенную операцию. Однако большинство людей ошибочно воспринимают зарегистрированный договор как некую точку невозврата. На самом деле Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд случаев, когда сделка может быть аннулирована. Конечно, одного желания участника купли-продажи для такой процедуры мало, требуются достаточные основания. Но осуществить ее на практике вполне реально. Итак, что же делать, если отмена сделки купли-продажи не прихоть, а обоснованная необходимость?
Если предприятие передало имущество в аренду, а арендатор использовал данное имущество емкости в с. Суть аренды как раз в использовании предмета аренды. С этой точки зрения нарушений нет. Закончила коллежд, впереди обязательнач отработка, отработала 4 мес, скажите сколько н. За расчетом обратитесь в коледж.
Право пользования жилым помещением. Договор социального найма
Здравствуйте, украли золото год назад. Знаю кто это сделал. Есть ли шанс что найдут золото. Вопрос неюридический. Это из сферы предугадывания. Надо согласие двоих. Иное определяется через суд. Здравствуйте, такая ситуация: Человек вышел с зоны, изначально был отправлен на химию, там нарушил п. В ук, упк, уик нет таких понятий, как химия, зона и кпз. Если вы считаете, что адвокаты должны знать такую терминологию, то ошибаетесь, потому как понимание этих понятий у разных граждан свое.
Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора
Превентивный надзор может быть продлен судом в пределах срока судимости в случае несоблюдения этими лицами требований превентивного надзора или их привлечения более двух раз в течение года к административной ответственности за совершение административных правонарушений, за которые законом предусмотрено административное взыскание в виде административного ареста. Неприбытие лица, за которым при освобождении из исправительного учреждения установлен превентивный надзор, без уважительных причин в установленный срок к избранному месту жительства, либо выезд лица, за которым установлен превентивный надзор, за пределы района города без согласия органа внутренних дел, либо перемена им места жительства в пределах района города без уведомления органа внутренних дел, либо выезд лица за пределы Республики Беларусь, совершенные с целью уклонения от превентивного надзора, — наказываются лишением свободы на срок до двух лет.
