Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Молодежи Доступное Жилье Калькулятор. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:
Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?
Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.
Приобретаемое жилое(ые) помещение(я) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Порядок реализации Свидетельства
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты (далее – свидетельство) в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Как оформить
4. В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, владелец счета представляет в банк:
Участники программы имеют возможность направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника программы с учетом занимаемого жилого помещения, полученным после 1 января 2021 года, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора.
Жилые помещения могут быть приобретены как на первичном рынке (в случае, если объем выполненных работ по строительству дома составляет не менее 70%), так и на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
Покупка квартиры — дорогостоящая и весьма серьезная история. А знаете ли вы, что порядка 50 процентов стоимости может быть погашено за счет государства? Представляем 6 жилищных программ, которые смогут существенно облегчить задачу приобретения семейного гнезда. Обратите внимание, что некоторые программы можно «складывать» и получать двойную выгоду.
Во-первых, возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Во-вторых, государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга – нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удастся улучшить жилищные условия.
Выбираем вид содействия в рамках программы
Третий вид содействия, беспроцентная рассрочка (на приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы), подойдет вам, если у вас есть накопления в размере 30% от стоимости квартиры. Нужно учитывать: жилье от оператора предлагается в основном на городских окраинах – в Красном Селе, к примеру, или даже в Кронштадте.
Какие понадобятся документы
На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Новая редакция программы действует с 2021г. по 2021г. Программа предусматривает получение социальной выплаты для приобретения жилья и может применяться в дополнение к социальной выплате по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье». Средства социальной выплаты можно использовать для:
— оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения.
— уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.
— оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома.
— осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного , жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Подробнее о программе.
В Санкт-Петербурге реализуется несколько программ помощи молодым семьям в приобретении жилья. Одна из самых действенных является программа «Материнский (Семейный) капитал». Довольно крупные денежные средства по этой программе семья может направить на погашение ипотечного кредита или займа в жилищном кооперативе. О том, как оформить и направить денежные средства по сертификату Семейный капитал на улучшение жилищных условий рассказано в статье Материнский капитал. Кроме федеральной программы есть и региональные программы «Материнский капитал» для семей имеющих трех детей и более. Сумма по региональным программам гораздо меньше федеральной, но предоставлены более широкие возможности по использованию средств.
Закон Санкт-Петербурга О материнском (семейном) капитале в Санкт-Петербурге.
Федеральный и региональный «Материнский капитал»
Это программа Санкт-Петербурга, созданная для граждан, являющихся заемщиками по кредитному договору и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющимися городскими очередниками). Подробнее о программе.
Приобретаемое жилое(ые) помещение(я) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Порядок реализации Свидетельства
в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН должна содержать полные данные о каждом лице, за которым зарегистрировано право на жилое помещение. Выписка из ЕГРН предоставляется самим правообладателям или их законным представителям, или физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя. Для получения в органе регистрации прав Выписки из ЕГРН, содержащей полные данные о каждом правообладателе, необходимо обратиться всем правообладателям одновременно или их законным представителям, или лицам, имеющим нотариально удостоверенную(ые) доверенность(и) от правообладателя(ей) или его(их) законного(ых) представителя(ей);
Как оформить
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты (далее – свидетельство) в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Отдельный пункт условий участия в программе – стоимость покупаемого участником объекта. Во всех пунктах программы государственной помощи предусмотрен расчет 30% и более от фактической себестоимости жилья. Но это – при условии, что площадь приобретаемого объекта будет соответствовать определенным законодательно нормам:
Из названия несложно заключить, что ее основная цель – сделать жилье в Санкт-Петербурге более доступным для тех молодых людей, кто в нем нуждается. При этом объектом, в покупке которого администрация города готова содействовать участникам, могут выступать:
Цель Программы, суть и нормативная база
Суть программы «Молодежи – доступное жилье» заключается в эффективном содействии участникам проекта деньгами из местных государственных фондов, а также посредством предложения покупки жилья на условиях долгосрочного беспроцентного кредита. Нормативная база программы включает Закон о старте целевой программы от апреля 2021 года и дополнения к нему от 2021 года (Постановление Правительства города).
Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья, в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.
Жилищные программы для молодых семей в г. Санкт-Петербург
Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Санкт-Петербург?
- 40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
- 70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
- +5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).
