Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Надо ли платить налог на квартиру если она под арестом. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
Арест – неприятная процедура, но иногда она имеет место в жизни российских граждан. В связи с актуальностью этого вопроса многих собственников интересует, в каких случаях могут наложить арест на недвижимость. Рассмотрим детальнее, как проходит такая процедура и каким образом можно снять это обременение.
Что собой представляет арест недвижимого имущества
Гражданское законодательство регламентирует, как проходит арест недвижимости. После получения исполнительного листа должник имеет 10 дней на то, чтобы добровольно погасить долг. На протяжении данного срока никаких процессуальных действий по наложению обременений происходить не может.
Как выглядит иск об аресте жилья
Если человек не выплатил кредит за холодильник, никто не заберет у него квартиру. Вместе с тем это не означает, что на квадратные метры будут наложены ограничения только после того, как сумма долгов сравняется с полной стоимостью жилья.
Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле, к примеру, когда хозяева квартиры стали жертвами «черных риелторов».
В зоне риска
Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост. Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления.
Механизм ареста
Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства. Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана. При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им же.
Получить справку через сторонние сайты и на сервисе Росреестра можно за меньшую сумму. Заказ выписки по электронной почте обойдется от 250 до 300 руб. Полная информация о правах субъекта будет стоить от 700 до 1800 рублей, в зависимости от площади, занимаемой объектом.
Всегда есть основания опасаться, что должник попытается каким-то образом до судебного разбирательства избавиться от ценной собственности. Отсутствие объекта недвижимости в собственности у ответчика сделает невозможным возврат денег потерпевшей стороне. Рассмотрим, как наложить ограничение квартиры до суда. Чтобы предупредить действия должника, потерпевшая сторона вместе с исковым заявлением направляет ходатайство с просьбой принять меры, направленные на обеспечение исполнения решения суда.
Процедура наложения ареста
Если в исполнительном листе нет адреса, судебный пристав направляет запрос в регистрационный орган, чтобы определить местонахождение недвижимого имущества. Арест на квартиру накладывается после получения данных от ФРС.
- Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
- Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
- Имеется постановление судебных органов или нотариуса.
Приведем пример:
Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января 2021 года увеличено до 12699 рублей — с 11800 рублей в 2021 году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января 2021 года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце 2021 года. Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие?
Изменения в ОМС в 2021 году – новые анализы в списке бесплатных, новые правила лечения
Важно: вы можете обратиться в правоохранительные органы, если представители коллекторских агентств, банковских организаций угрожают вам, вашим близким и пугают тем, что арестуют жилье, выгонят на улицу. Эти действия неправомочны, и часто просто представляют собой способ запугивания, чтобы гражданин быстрее выплатил долг.
При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.
Наложение ареста на имущество за долги – довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: кредит, коммунальные платежи, алименты, таможенные пошлины и т.д.
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?
- Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
- При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.
Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.
Правовые аспекты дела
Если продажи прошли успешно, у бывшего владельца остается две недели для выселения. В противном случае, дается один год «передышки». На указанный срок снимаются ограничения по проживанию, инициировать повторные торги кредитор сможет спустя 12 месяцев, в течение которых можно погасить долговые обязательства. Что станет весомым основанием остановить начатую процедуру.
Порядок отчуждения
Покупка такого ТС может подарить не радость, а разочарование от приобретения. Его будет невозможно переоформить на нового владельца. Также, покупая «по доверенности», есть риск быть остановленным инспектором ГИБДД, проведя проверку документов, он выявит информацию об аресте, и примет меры по изъятию машины из пользования. Что повлечет за собой утрату и транспорта, и денежных средств уплаченных за него.
При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.
Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2021 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2021 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:
Условия изъятия недвижимого имущества
Постановление о наложении ареста на имущественные ценности дебитора выносится судебной инстанцией с последующим исполнением судебными приставами. Кредитор лишь подаёт исковое заявление в суд, не принимая участия ни в решении вопроса о предпринимаемых действиях к должнику, ни в процессе их непосредственной реализации.
Или еще пример. Семен Пупыркин алименты бывшей жене не платит уже два года — как с работы за пьянку выгнали, так и не платит. Имущества у него нет, одна «хрущевка» пополам с матерью. Недавно они решили продать жилье в городе и переехать жить в деревню. Но в МФЦ Семена огорошили: оказывается, приставами наложен арест доли квартиры за неуплату алиментов, и продать свою половину теперь он не сможет, пока не погасит задолженность.
Когда жилье может быть арестовано. Примеры
Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой — ее сосед сверху Степан Приходько уехал на рыбалку и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена обратиться в суд. А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска, иначе своих денег она рискует не получить. .
Какое имущество нельзя арестовать
- предметы первой необходимости (личные вещи, бытовая техника, необходимая для обеспечения нормальных условий для жизни);
- домашние животные и птицы;
- предметы, предназначенные для выполнения профессиональных обязанностей;
- дрова, уголь, прочее топливо, применяемое для отопления жилья;
- транспорт, принадлежащий инвалиду;
- почетные знаки, медали, ордена и подобное.
По ст.48 НК РФ при игнорировании требования ИФНС может подать на вас иск в суд общей юрисдикции. Как отмечалось, срок для подачи иска зависит от размера долга. Если общий долг больше 3 000 рублей на момент просрочки по требованию, то срок давности взыскания налога на имущество составляет полгода. Если же сумма меньше 3 000, то инспекция будет ждать, когда эта сумма превысит установленную отметку, и с этого дня в течение полугода может обратиться в суд. Если в течение 3 лет со дня просрочки по первому требованию сумма долга так и не добралась до 3 000 рублей, то со следующего дня после истечения трехлетнего периода ИФНС может подавать иск в суд в течение полугода.
Наказание за неуплату налога на имущество физических лиц устанавливается по общим правилам НК РФ для всех платежей, предусмотренных в нем. Санкции за нарушение установленного законодательства различны и могут колебаться от штрафа и пени до взыскания причитающихся сумм наложением ареста на ценности должника и инициацию банкротства.
Какая ответственность за неуплату налога на имущество физических лиц?
- сообщать налоговой актуальный адрес вашего местонахождения — для этого существует специальное заявление, шаблон которого можно скачать здесь;
- зарегистрировать «Личный кабинет налогоплательщика» или создать аккаунт на портале «Госуслуги» и видеть в режиме онлайн все начисления ИФНС.
Налог платится вне зависимости от гражданства и возраста владельца квартиры. За неуплату налога применяются те же санкции, какие бы применялись при налогообложении объекта недвижимости, находящемся в полной собственности гражданина — вне залога.
Нужно ли платить имущественный налог за квартиру при ипотеке?
Например, если человек купил квартиру 16 июня, а продал — до 15 июля, то за июнь и июль он не уплачивает налог. А если квартира была куплена 15 июня, а продана — 16 июля, то налог придется платить за 2 месяца.
Когда нужно начинать платить налог?
Один из главных вопросов для владельца жилой недвижимости — когда именно у собственника появляется обязанность по уплате налога на имущество. Правила для владельцев недвижимости без обременения и держателей ипотечного кредита, как мы уже установили, здесь одинаковы, и в соответствии с ними налог на имущество начинает исчисляться сразу после государственной регистрации права собственности на жилье.
- Недвижимость – единственное жилье – отнимают вследствие задолженности по ипотечному кредитованию. Происходит это в результате предварительно оформленного залога. Жилплощадь, приобретаемая в ипотеку, остается в обременении банка до полного расчета заемщиком.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (495) 228-26-51 адрес: г.
Как обнаружить свою незаконную задолженность
Арест квартиры — обременение субъекта в праве распоряжения собственностью. Ограничение прав на недвижимое имущество классифицируется от частичного, когда собственник временно (до момента устранения причины) не может производить действия по отчуждению жилья, до полного, когда судом принимается решение о продаже недвижимости с торгов для погашения долга.
Формула расчёта для переходного периода подробно расписана в статье 408 НК РФ.Из неё следует, что к учёту принимается не только кадастровая, но и инвентаризационная стоимость. В формуле используется уменьшающий коэффициент, необходимость которого к 2021 году отпадёт.
Порядок расчета налога на квартиру
Налогоплательщиками считаются все лица, имеющие в своей собственности недвижимое имущество. Их обязанностью является своевременная уплата налога. Некоторые категории граждан имеют право на льготное налогообложение (статья 407 НК РФ). В полном размере от уплаты налога на квартиру освобождаются следующие категории граждан:
Неприватизированное жильё и налог на квартиру
Для получения льготы собственнику квартиры следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и написать соответствующее заявление о предоставлении ему льготы и предоставить необходимый комплект документов.
