Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Помощь молодым семьям в приобретении жилья от государства без ребенка. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.
Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.
- Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
- Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
- Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
- Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?
- В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
- С использованием социальной ипотеки.
- От количества заявителей, уже стоящих в очереди.
- От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Как считают субсидию
Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме. На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.
В 2021 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
С чего все начиналось
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Условия программы Молодая семья
- на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
Существует несколько вариантов субсидирования, которые предлагают современным российским молодым семьям. Направить полученные деньги можно на покупку жилья, помощь в строительстве дома за чертой города или погашение первого взноса по ипотеке. Также субсидия может быть использована для обязательного взноса за регистрацию жилья для строительного кооператива.
Не следует забывать, что наряду с федеральной, действуют также региональные программы помощи молодым семьям. Они включают помощь многодетным, неполным семьям, родителям детей-инвалидов. Узнавать условия таких программ следует в соответствующих органах конкретного региона.
Ключевые особенности получения ипотеки по программе «Молодая семья»-2021
Данная мера предполагает, что семья может получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Ряд нюансов коснулся и процентной ставки, которая устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от ситуации.
Чтобы встать на учет, молодым супругам надо подать заявку на государственное финансирование. Порядок очереди определяется в зависимости от даты написания заявления, а не от того времени, когда поступила заявка на принятие участия в целевой федеральной программе.
Как встать на учет по улучшению жилищных условий
Например, муниципалитет Санкт-Петербурга в границах ФЦП «Молодая семья» выдает новоиспеченным супружеским парам субсидию в размере 70% от цены покупаемой жилплощади квартиры. Дополнительно к ним федеральный бюджет покрывает 5%. В результате участникам остается внести своих всего 25%. Только в СПб участниками не могут стать бездетные пары.
Как эта программа работает в регионах?
- неумолимый рост очереди за счет интенсивного увеличения желающих вступить в федеральную программу;
- главная цель нового проекта – это направление средств на постройку жилых строений среднего ценового сегмента, а не приобретение нового жилья;
- финансирование покрывает лишь малую часть расходов на покупку жилой недвижимости – 30-35%, что в среднем составляет 800 000 руб. на семью из трех членов;
- кредитный лимит по льготным условиям ограничен конкретной суммой – 2,2 млн. руб.;
- новоиспеченная семья, числящаяся на учете как нуждающаяся с 2021 года, может взять квартиру исключительно в новостройке или приобрести доли в строящемся жилье (нельзя потратить средства на вторичку);
- до полного погашения ипотечного займа семья не сможет вступить в полноценное владение приобретенным жильем.
- признать помещение непригодным для жизни местной администрацией;
- наличие инвалидности или тяжелой болезни у одного или более членов семьи или их сожителей;
- занимаемое помещение меньше минимально допустимой нормы.
Программа «Молодая семья» Москва условия.
Возраст получателей денежных средств учитывается как на момент подачи документов для участия в программе, так и на момент получения социальной поддержки. Ни один из супругов не может быть старше допустимых лет.
Как действует программа.
Соцвыплата по Программе «Молодая семья» в Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО 2021 года № 790/39, может быть получена как посредством погашения ипотеки, так и путем частичной оплаты по договору купли-продажи (если покупатели приобрели недвижимость за наличный расчет).
В 2021 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.
Какие льготы полагаются по закону
- подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
- в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
- при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2021 года, а также у многодетных молодых семей;
- Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
- семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.
Прочие льготы
По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.
- покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынках;
- строительства дома;
- внесения пая в жилищный кооператив, после которого жилье переходит в собственность;
- внесения первоначального взноса по ипотеке;
- погашения остатка долга по ранее взятому ипотечному кредиту.
- Сбор комплекта документов и предоставление его в соответствующий орган местной власти.
- В течение 10 дней чиновники обязаны проверить его на соответствие закону и вынести решение о включении или невключении семьи в список на получение господдержки.
- Получение свидетельства, дающего право на субсидию по ипотеке, и передача его в банк для перевода денег безналичным путем.
- Предоставление в банк документов по приобретаемому жилью (договор подряда, купли-продажи, банковского счета, кредитного договора и др.)
- Перечисление банком средств в счет оплаты жилья.
Необходимые документы и порядок получения
С начала 2021 года мероприятия, которые касались помощи в виде субсидии на приобретение жилья, из ФЦП “Жилище” интегрировались в другую госпрограмму. Рассмотрим подробнее правила предоставления поддержки по ипотеке молодой семье в 2021 году.
Да, это так. С 2021 года в России действует федеральная программа «Молодая семья», по которой граждане РФ могут получить субсидию на покупку жилья. В регионах могут отличаться некоторые условия программы и суммы субсидий.
Последние изменения
- Личные бумаги членов семьи:
- брачное свидетельство (при наличии), либо документ о расторжении брака (если несовершеннолетних воспитывает один родитель);
- документы на детей;
- справки о получаемом доходе (2-НДФЛ при оформлении ипотеки) всех членов семьи, включая родителей супругов (если они являются членами семьи);
- выписка о состоянии расчетного счета (при покупке жилья без привлечения займа), копия сберкнижки, иные документы, свидетельствующие о наличии достаточной суммы для приобретения.
- Регистрационные бумаги представлены:
- выпиской из домовой книги, свидетельствующей о прописке в течение длительного срока в квартире или доме, не соответствующей нормам проживания;
- поквартирные карточки.
- Документация, удостоверяющая право на участие в целевом субсидировании:
- свидетельство на имеющуюся собственность (при наличии), либо справку об отсутствии зарегистрированной на супругов собственности;
- при проживании в муниципальном жилье представляют договор соцнайма;
- выписка ЕГРП по каждому из входящих в состав молодой семьи лиц;
- акт Департамента (Комитета) управления имуществом, составленный по результатам обследования условий проживания семьи;
- при проживании в аварийном доме – соответствующая подтверждающая справка.
Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья?
Данный список является примерным – в него могут вноситься дополнения в зависимости от региона проживания. На выставке недвижимости вам помогут составить список всех необходимых документов и расскажут, где их можно получить.
- Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
- Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
- Справка о наличии банковского счета (счетов);
- Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку
- Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
- Справки о получении членами семьи соцпомощи;
- Информация о составе семьи;
- Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
- Для мужчин – военный билет;
- Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника
- Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
- Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;И, конечно же, к пакету документов необходимо приложить заявление об участии молодой семьи в программе денежной помощи от государства.
- на покупку жилого помещения;
- на возведение собственного дома;
- на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
- на первоначальный взнос по ипотеке;
- на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2021 года.
Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?
Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.
- Процесс рассмотрения заявок занимает довольно большое количество времени.
- Число обращающихся семей постоянно растет, а соответственно, с момента подачи заявки до момента получения субсидии может пройти около 2 лет.
- Получение субсидии возможно только официально трудоустроенными гражданами.
- Помощь молодой семье от государства варьируется в пределах суммы 2 200 000 рублей.
- Граждане, вставшие на учет позднее 2021 года, не имеют права на приобретение жилья вторичного рынка.
- При оформлении на покупку недвижимости ипотечного кредита необходимо ежемесячное его погашение, молодая семья должна в этом случае правильно рассчитать свои финансовые возможности.
- Жилое помещение приобретается в том регионе, где подавалась заявка.
- При подаче заявления на участие необходимо учитывать возраст. Если на момент получения субсидии одному из супругов исполняется 35 лет, то автоматически следует отказ.
- Супруги должны быть моложе 35 лет. Если семья неполная, то возраст одного из родителей также должен соответствовать данному требованию.
- Молодожены должны заранее получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Семья должна иметь хотя бы одного ребенка. Данный фактор может быть не основным, но его наличие позволяет рассчитывать на увеличение суммы поддержки со стороны государства.
- Финансовая ситуация молодоженов должна позволять выплату оставшейся суммы приобретения (внесение сразу при покупке либо ежемесячное погашение ипотечного кредита). Данный пункт предусматривает документальное его подтверждение.
- Программа рассчитана только на граждан Российской Федерации.
- Отсутствие у каждого из супругов собственного жилья.
Критерии программы
- Наличие справки о несоответствии жилищных условий для проживания и воспитания детей.
- Справка о доходах каждого из родителей, в случае неполной семьи — одного.
- Справка о размере жилого помещения, на каждого члена семьи должно приходиться не более 15 квадратных метров. Если по данному критерию превышение установленной нормы будет хотя бы на 1 сантиметр, заявление рассмотрению не подлежит.
- Справка о составе семьи.
- Ксерокопия свидетельства о заключении брака. При неполной семье, соответственно, выполнение данного пункта не требуется.
- Ксерокопии паспортов обоих родителей (все страницы).
- Ксерокопии свидетельств о рождении детей.
- Дополнительно необходимо предоставлять справки о финансовом и жилищном положении семьи, а также по кредиту, оформление которого было раньше января 2021 года, в случаях, когда семья брала ипотеку до старта государственной программы.