Всем привет с Вами команда юристов и ее лидер адвокат Мария. Наш опыт более 35 лет позволяет давать правильные ответы на все интересующие вопросы и сейчас разберем тему — Злостный Неплательщик По Коммунальным Платежам Я Является. Если для Вашего ответа необходим быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Или пишите в комментарии.
Данные могут быстро устаревать, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
При образовании крупных долгов за ЖКХ некоторым собственникам ничего не остается делать, как продать свое жилье. Это возможно только при условии, что по делу о долгах не ведется исполнительное производство, и на квартиру не наложен арест.
Лишить права проживания в квартире за долги можно через суд. Такая мера применяется только к нанимателям муниципального жилья. Согласно ст.90 ЖК РФ, если жильцы не вносили оплату в течение полугода, то за это их могут заставить выписаться. Взамен муниципалитет обязан предоставить иное жилье.
Лишение прав на жилплощадь
Самый распространенный метод борьбы – вывешивание списка должников. Для добросовестных людей, которые не платят по уважительным причинам, такая мера является эффективной. Увидеть свою фамилию на «доске позора» не хочется никому, поэтому собственники как можно скорее пытаются решить вопрос с оплатой.
Если долг по одной из квартир превышает 10 тыс. и если задолженность больше 6 месяцев одновременно, то предлагается пересчитать долг, начиная с седьмого месяца. Если у Вас 2 квартиры и они не используются, то сдавайте или продавайте. Моя ситуация такая: у меня 3 квартиры и я ни за одну не плачу и все они в наследство и все по площади 140 м2, ах, я бедный и несчастный, пожалейте меня, такое тяжёлое бремя.
Будет так: например, Ваш сосед ничего не платит. Вы оплатили за него. Потом начинаете с ним судиться годами или десятилетиями и тратите на юристов больше, чем стоит его квартира. Суд выносит решение в Вашу пользу: передать в качестве оплаты долга Вам квартиру неплательщикам. А потом выясняется, что там прописаны дети и ничего Вы получить не можете.
Решение проблемы
А вот это наврядли. Пока что законодательство РФ в сфере ЖКХ «заточено» под алкашей-наркоманов и мошенников, с которых формально ничего нельзя конфисковать (они «малоимущие» для ФССП) выселить их также очень проблемно — нужно выполнение целого ряда условий, что не всегда реально и не всегда возможно доказать.
Дела о взыскании просроченной коммуналки рассматриваются мировыми судьями и имеют общий срок исковой давности. Это означает, что УК, если хочет взыскать сумму долга целиком, необходимо обратиться в течение 3 лет с момента его возникновения. Пропуск исковой давности даст право претендовать на возврат суммы, которая скопилась за 3 года, предшествующих обращению в суд.
Ответственность за неуплату
Как на деле действует ограничение за несвоевременную оплату? Жилье может перейти на суточный график поставки ресурсов, может быть только почасовая подача. Все зависит от конкретной ситуации, особенностей региона, самой квартиры или дома.
Срок исковой давности по коммунальной задолженности
Отключение коммунальных услуг за неуплату коммунальных услуг нередкое явление в сфере жилищно-коммунального хозяйства на сегодняшний день. Отключение коммунальных услуг за неуплату это процедура, подразумевающая большое количество моментов, и не может осуществляться безосновательно. Чаще всего это касается таких услуг, как обеспечение света и канализации. Но законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты? Всё зависит от причин, по которым принимается подобное решение. На это всегда должны быть основания, которыми чаще всего выступают невыплаты по коммунальным платежам.
Вообще, Европа есть Северная, Центральная и Южная. В южной Европе 360 солнечных дней, поэтому им живётся легче, чем в России. Центральная — Германия, и там платится за потребление воды и за её слив по двум разным тарифам и ванны принимать — это удел очень состоятельной части населения, в большинстве домов только душ!
Решение проблемы
Мой комментарий не только Вам, но и всем, кто не умеет считать или лениться читать. В законе написано пропорционально кколичеству объектов в собственности. Вот Вам задача для размышления.У человека единственное жильё. Долг по коммуналке X рублей. Сколько будет X*1=?
Ожидаемый результат
Почитал комментарии и посмотрел как много людей против инициативы. Видимо у всех, кто голосует против, по две и больше квартиры и при этом никто не платит за коммуналку. А я проголовал ЗА!Обращение к гражданам, имеющим по нескольку квартир и при этом неплатящих за ЖКХ: «минусуйте меня, бандерлоги(c)»
Чаще находятся причины, по которым выселение невозможно. Одной из такой причины-приватизация квартиры и прописка в ней детей, не достигших 18 лет. По законодательству отключить коммунальные услуги разрешается, но выселить – нет.
- текущая – задолженность, образовавшаяся с 1 по 10 число текущего месяца (согласно ст.155 ЖК РФ, оплата должна производиться до 10 числа следующего за месяцем, который необходимо оплатить, если иное не устанавливает ТСЖ или управляющей компанией) – штраф и санкции не применяются, т.к. не ущемляются права кредиторов;
- просроченная – задолженность, срок оплаты которой уже наступил и прошел (наступает с 11 числа следующего месяца, если иное не установлено договоренностями с компанией, обеспечивающей обслуживание дома).
- Задолженность до 3 месяцев – работа с неплательщиками еще не проводится, начисляются лишь пенни. Не уплата вызвана, например, получением зарплаты после 10 числа.
- Задолженность от 3 до 12 месяцев – сознательное уклонение от уплаты.
- Задолженность от 12 месяцев и выше – сумму погасить должникам невозможно. Не уплата связана с нестабильным или низким доходом, невозможностью производить оплату КУ из-за юридических (отсутствие/смена номера лицевого счета кредитора) или практических препятствий.
Почему граждане становятся неплательщиками коммунальных услуг
В последнее время, все неплательщики КУ попадают в черный список ОВИРа и таможенной службы. Для таких людей открывается виза, разрешается доехать до границы России, но за ее пределы не выпустят. Выезд будет разрешен только после полного погашения задолженности по квартплате.
Долги по коммунальным платежам — острая головная боль почти каждого товарищества собственников жилья. Многие председатели правления и главные бухгалтеры стараются не думать о долгах и откладывают решение этих вопросов в долгий ящик — до тех самых пор, пока становится просто нечем платить ресурсоснабжающим организациям. Тогда и возникает вопрос к юристам о том, каким образом можно побыстрее истребовать долги от злостных неплательщиков.
Досудебные процедуры взыскания долгов
- Наниматели жилья по договору соцнайма.
- Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда.
- Члены жилищного кооператива.
- Собственники помещения.
- Лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту.
- Застройщики помещения, введенного в эксплуатацию, но не переданного будущему собственнику.
- Госорганы или органы местного самоуправления до момента заселения жителей в квартиры их фондов.
С кого взыскивается долг по квартплате
Отправление претензии должнику в жилищно-коммунальных спорах не является обязательным этапом. Истец может инициировать судебный процесс, минуя эту досудебную меру. Но поскольку многие неплательщики просто не задумываются о последствиях своих деяний, зачастую напоминания о них бывает достаточно.
Приостановка подачи ЖКХ – это мера, направленная на стимуляцию выплат. Даже при частичном погашении задолженности по платежам, коммунальная услуга может быть восстановлена. Но если потребитель не производит никаких мер по выплате долга, то производится полное отключение.
Отключение услуги
Несовершеннолетние дети не отвечают за ошибки родителей и не должны страдать от их необдуманных поступков. Хотя выселение из муниципальной квартиры за неоплаченные счета возможно, при наличии детей сделать это крайне сложно.
Возможно ли выселение?
Другой популярный вопрос касается того, надо ли платить, если УК обанкротилась. Так, при признании УК банкротом МКД передается под управление другой компании. Долги передаются от банкрота к новому управляющему. Оплачивать их все равно придется, но делать это стоит только после того как новый УК пришлет письменное уведомление о переуступке прав на долговые обязательства.
Просроченные даже на один месяц платежи влекут за собой ряд последствий. Их серьезность и тяжесть зависит напрямую от срока неуплаты. Пропуск одного платежа отразится в платежной квитанции в виде выставленного долга. Увеличение периода неуплаты за коммунальные платежи грозит более серьезными неприятностями, и вот что будет, если не платить за эти счета:
Что будет, если не погасить: ответственность и последствия
Не более чем за 3 прошедших года – вот за сколько лет могут взыскать долговые обязательства за коммунальные услуги. Если управляющая компания три года не вспоминала о существующих неуплатах, а должник ни копейки не платил, то долг списывается (есть ли возможность избавиться от долгов и когда спишут задолженность?).
Запрет о передаче права требования коллекторам или уступке третьим лицам
- Лично в УК.
- На сайте управляющей компании в личном кабинете плательщика.
- Через систему онлайн-банкинга. В личном кабинете выбирается соответствующая ЖКХ услуга. При введении данных потребителя на экран выводится точный размер задолженности.
В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика. Он обязуется вносить квартплату за: Жилищные услуги например, капремонт здания оплачиваются собственником недвижимости. Если образуются долги по коммунальным платежам, квартиросъемщикам грозит выселение. Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.
В каком случае у злостных неплательщиков коммуналки могут забрать квартиру
Для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит сособственнику согласно правоустанавливающим документам. Арендатору Согласно ч. Квартиросъемщику Если наниматель и члены его семьи не вносят платежи по квартплате в течение 6 месяцев, не имея при этом уважительных причин, они подлежат выселению в судебном порядке.
Ответственность за неуплату коммунальных услуг
Поставте вопрос проще, — выселение, раздел лицевого счёта и оплата выплаченных Вами денег за проживание. С уважением. Под частичной невыплатой понимается платеж в размере менее половины; 2 за полную невыплату свыше 2 месяцев или выплаты в течение этого срока в размере ниже МРОТ, совершенную работодателем из корыстной или иной личной заинтересованности либо-либо : штраф в размере от до тыс. Итак, введены четыре условия, которые нужно выполнить работодателю для того, чтобы гендиректора организации или предпринимателя не привлекли к уголовной ответственности.
Если мирные способы борьбы с должниками за коммунальные услуги в ходе досудебной работы не возымели действия, пора обращаться в суд, тем более что сроки исковой давности никто не отменял. С 01.06.2021 года порядок судебного взыскания претерпел определенные изменения. Процесс идет в рамках приказного производства без вызова ответчика, при условии, что заявитель собрал требуемый пакет документов и размер долга не более полумиллиона, 100% подтверждающий наличие задолженности. Срок вынесения определения о судебном приказе – 5 дней. Если сумма больше, то дело рассматривается в рамках искового производства.
- Изучение материально-финансового состояния неплательщика.
- Диалог между контрагентами о причинах скопления задолженности и разъяснения всех возможных последствий дальнейшего игнорирования требований об оплате.
- Предложение альтернативных методов расчета.
- Предоставление рассрочки или реструктуризации долга через комиссию по урегулированию.
Виды задолженности, по которым проводится работа с должниками
Но жильцы бывают разные. И если такой недобросовестный наниматель или собственник личность асоциальная, то таких мер недостаточно чаще всего. Но к счастью, большинство жильцов добропорядочные граждане, которые порой попадают в трудную жизненную ситуацию, которая требует руки помощи.
